Prostorná venkovská nemovitost s ovocným sadem a zemědělskou půdou

Nemovitost
Tento rodinný dům se nachází v obci Vojnić a těší se výhodné poloze u asfaltové silnice. Na celkové výměře pozemku 51,152 m², s 2,877 m² přímo napojenými na dům, nabízí nemovitost dostatek prostoru pro různé využití.

Hlavní dům se skládá z přízemí s chodbou, kuchyní navazující na prostorný obývací pokoj s kachlovými kamny, toaletou a jednou ložnicí. V prvním patře jsou další tři ložnice a koupelna. Dvě z ložnic mají přístup na balkon s výhledem do sadu, což vytváří příjemné místo pro vychutnání si okolní zeleně. Podkroví je v současné době nevyužité, nabízí cenný úložný prostor nebo potenciál pro přestavbu na další byt či další ložnice.

Venkovní areál zahrnuje tři samostatné budovy. První budova disponuje letní kuchyní, skladem, přístřeškem pro zvířata a krytým prostorem pro zemědělské nářadí. Druhá budova slouží jako kurník pro slepice, zatímco třetí je velká stáj pro skot, kde kdysi žilo prosperující stádo. Za domem se rozprostírá ovocný sad s meruňkami, fíky, jablky a dalším ovocem, což dodává nemovitosti na půvabu a funkčnosti.

Díky kombinaci obytného prostoru, všestranných hospodářských budov a rozsáhlého pozemku je tato nemovitost vhodná pro rodinné bydlení, drobné zemědělství nebo vytvoření venkovského útočiště.

Lokalita
Nemovitost se nachází pouhých 2.2 km od centra Vojniće, což zajišťuje snadný přístup k místním obchodům a službám. Karlovac je vzdálen 27 km a lázeňské město Topusko 28 km od nemovitosti, což nabízí další vybavení a možnosti pro volný čas.

Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností a venkovským šarmem, ideální pro ty, kteří hledají domov s prostorem k růstu, práci na půdě nebo si užívají pomalejší životní tempo v obklopení přírody.

Detaily 

ID nemovitosti: FH288 

Typ nemovitosti: Rodinný dům

Lokalita: Vojnić

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví

Zastavěná plocha domu: 74 m²  

Celková užitná plocha domu: 224 m²  

Zastavěná plocha dalších budov: 306 m² + 136 m² 

Pozemek napojený na dům: 2877 m²

Celková výměra pozemku: 51152 m²

Počet pokojů: 5

Počet ložnic: 4 

Počet koupelen: 2

Počet kuchyní: 2

Balkon: 1

Terasa: 1

Plyn: Ne 

Elektřina: Ano 

Voda: Ano, obecní vodovod a voda z místního pramene

Teplá voda: Elektrický bojler a dřevem

Vytápění: Kachlová kamna

Klimatizace: Ne

Kanalizace: Ne

Zdi: Duté cihly, tradiční cihly a fasáda

Střecha: Azbestová krytina

Podlahy: Dlažba a parkety

Okna: Dřevěné rámy s ekologickým dvojsklem

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým zasklením

Podkroví: Nevyužité s pevným schodištěm

Schodiště: Vnitřní a betonové

Sklep: Žádný

Vybavení: Brána a plot 

Příjezd: Asfaltový 

Nábytek: Zahrnut v ceně

Veřejná doprava: Autobus  

Základní škola: Vojnić

Střední škola: Vojnić

Nemocnice: Karlovac 

Zdravotní středisko: Vojnić

Obchod: Vojnić

Supermarket: Karlovac

Dostupnost internetu: Dobrá 

Dostupná dokumentace: Vlastnický list, Stavební povolení

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano

Územní plán: Pozemek s budovami je v zastavitelné zóně. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně. 

Rok výstavby: 1971

Poslední rekonstrukce: Střecha a okna v 2003

Zahraniční kupující: Občané EU mohou tuto nemovitost koupit. Specifické jiné národnosti mohou koupit pozemky této nemovitosti, které se nacházejí v zastavitelné zóně. 

Další informace 

Zní to jako nemovitost, kterou jste si vždy přáli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117  

Sledujte nás na sociálních sítích: 

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

S pozdravem, 

Chiel van der Voort