Amplia Finca Rural con Huerto y Terreno Agrícola

La Finca
Esta casa familiar se ubica en el municipio de Vojnić y goza de una excelente posición junto a una carretera asfaltada. Asentada sobre una superficie total de 51,152 m², con 2,877 m² directamente conectados a la vivienda, la propiedad ofrece un espacio muy amplio para diversos usos.

La vivienda principal se distribuye en planta baja, con recibidor, cocina abierta a un espacioso salón con estufa de leña, un aseo y un dormitorio. En la planta superior, encontramos tres dormitorios adicionales y un baño. Dos de los dormitorios comparten un balcón con vistas al huerto, creando un rincón encantador para disfrutar de la vegetación circundante. El ático está actualmente sin acondicionar, ofreciendo un valioso espacio de almacenamiento o el potencial para ser convertido en otro apartamento o dormitorios adicionales.

La zona exterior cuenta con tres edificaciones independientes. La primera edificación dispone de cocina de verano, trastero, refugio para animales y un área cubierta para maquinaria agrícola. La segunda edificación se utiliza como gallinero, mientras que la tercera es un gran establo para vacas que antiguamente albergó un próspero rebaño. Detrás de la casa se extiende un huerto plantado con albaricoqueros, higueras, manzanos y otros frutales, lo que añade encanto y funcionalidad a la finca.

Con su combinación de espacio habitable, versátiles edificaciones auxiliares y una extensa parcela, esta propiedad es ideal para la vida familiar, la agricultura a pequeña escala o la creación de un retiro rural.

Ubicación
La propiedad se encuentra a tan solo 2.2 km del centro de Vojnić, garantizando un fácil acceso a comercios y servicios locales. Karlovac está a 27 km, mientras que la ciudad balneario de Topusko se halla a 28 km, ofreciendo comodidades adicionales y oportunidades de ocio.

Esta ubicación ofrece un equilibrio entre accesibilidad y encanto rural, ideal para quienes buscan un hogar con espacio para crecer, trabajar la tierra o disfrutar de un estilo de vida más pausado rodeado de naturaleza.

Detalles 

Referencia de la propiedad: FH288 

Tipo de propiedad: Casa familiar

Localidad: Vojnić

Plantas: Planta baja, primera planta y ático

Superficie de la edificación principal: 74 m²  

Superficie total construida de la vivienda: 224 m²  

Superficie de las edificaciones auxiliares: 306 m² + 136 m² 

Terreno anexo a la vivienda: 2877 m²

Superficie total del terreno: 51152 m²

Habitaciones: 5

Dormitorios: 4 

Baños: 2

Cocinas: 2

Balcón: 1

Terraza: 1

Gas: No 

Electricidad: Sí 

Agua: Sí, red municipal y agua de manantial local

Agua caliente: Caldera eléctrica y leña

Calefacción: Estufa de leña

Aire acondicionado: No

Saneamiento: No

Muros: Ladrillo hueco, ladrillo tradicional y fachada

Tejado: Amianto

Suelos: Baldosas y parquet

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento ecológico

Puertas: Puerta de madera con acristalamiento simple

Ático: Sin acondicionar con escalera fija

Escalera: Interior y de hormigón

Bodega: No dispone

Instalaciones exteriores: Portón y valla

Acceso: Asfaltado

Mobiliario: Incluido

Transporte público: Autobús

Colegio: Vojnić

Instituto: Vojnić

Hospital: Karlovac

Centro de salud: Vojnić

Tienda: Vojnić

Supermercado: Karlovac

Conectividad a Internet: Buena

Documentación disponible: Escritura de propiedad (vlasnički list), Licencia de obra (građevinska dozvola)

Registrado en plano catastral: Sí

Zonificación: La parcela con edificaciones se encuentra en zona urbana. Otras parcelas están en zona agrícola.

Año de construcción: 1971

Última reforma: Tejado y ventanas en 2003

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden adquirir esta propiedad. Otras nacionalidades específicas pueden adquirir las parcelas de esta propiedad que se encuentran en zona urbana.

Más información

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Atentamente,

Chiel van der Voort