Gezinswoning met renovatiepotentieel nabij Plitvicemeren

De Woning
Gelegen in het dorp Grabovac, biedt deze gezinswoning veel potentieel voor renovatie en afwerking naar eigen smaak. De woning is verdeeld over drie woonlagen – begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping – wat zorgt voor veel ruimte en flexibiliteit.

De begane grond bestaat uit een hal, een keuken met woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, die dezelfde indeling heeft als de begane grond, maar nog niet is afgewerkt. De tweede verdieping is onafgewerkt en biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding. Een van de kamers op deze verdieping beschikt over een kleine loggia met een aangenaam uitzicht op de omgeving. Dankzij de aparte hal met trappenhuizen kan de woning ook worden opgedeeld in drie afzonderlijke appartementen, waardoor deze zeer geschikt is voor verhuur of als gastenverblijf.

Buiten beschikt het perceel over een bijgebouw, een houten schuur, een moestuin en diverse fruitbomen rondom de woning. De totale grondoppervlakte bedraagt 956 m².

De Locatie
Grabovac is ideaal gelegen op slechts 9.5 km van het gerenommeerde Nationaal Park Plitvicemeren en 22 km van de charmante watervallen van Rastoke in Slunj. De woning bevindt zich in een buurt waar veel panden zijn omgebouwd tot gastenverblijven en vakantiewoningen, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt voor wie een verhuuractiviteit overweegt of een landelijk toevluchtsoord zoekt.

Details  

Objectnummer: FH297

Type object: Gezinswoning, vakantiewoning

Locatie: Grabovac

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping

Perceeloppervlak hoofdgebouw: 83 m²

Totale woonoppervlak hoofdgebouw: 252 m²

Perceeloppervlak bijgebouwen: 28 m²

Bijbehorende grond: 956 m²  

Kamers: 6

Slaapkamers: 5

Badkamers: 2, 1 in gebruik

Keuken: 1 

Balkons: 3 

Gas: Nee  

Elektriciteit: Ja  

Water: Ja  

Warm water: Elektrische boiler 

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee

Afvoer: Cesspit/septische put

Muren: Holle bakstenen en gevel

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels en hout

Ramen: Houten kozijnen met traditioneel dubbel glas (Nieuwe houten dubbel glas ramen en deur klaar voor installatie)

Deuren: Houten deur met enkel glas (Nieuwe houten dubbel glas ramen en deur klaar voor installatie)

Zolder: Ongebruikt met vaste trap   

Trap: Binnen, beton

Kelder: Geen

Meubilair: Inbegrepen  

Toegang: Asfalt  

Openbaar vervoer: Bus 

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Rakovica

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Grabovac

Supermarkt: Plitvice mall

Internet beschikbaarheid: Goed  

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Besluit inzake afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju 

Ingebeeld op kadasterkaart: Ja  

Bestemming: Het gehele perceel valt binnen het bouwgebied.

Energiecertificaat: Geen, kan binnen twee weken verkregen worden

Bouwjaar: 1983

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.  

Meer informatie  

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117   

Volg ons op social media:  

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Met vriendelijke groet,  

Chiel van der Voort