Prostorná nemovitost s potenciálem rekonstrukce v Broćancích

Nemovitost
se skládá z bývalé budovy restaurace, dřevěného domu a dřevěné kůlny, vše na celkové ploše 16,235 m² pozemku. Budovy se nacházejí v zastavitelné zóně, zatímco zbývající pozemek zasahuje do zemědělské zóny, což nabízí kombinaci stavebního potenciálu a využití volné plochy.

Hlavní budova dříve sloužila jako restaurace s prostorem pro hosty, ale je dlouhodobě nevyužívaná a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Je rozdělena do tří úrovní: přízemí, první patro a podkroví, což poskytuje dostatek příležitostí pro přestavbu na pohostinství, byty nebo jiné komerční využití.

Kromě hlavní budovy nemovitost zahrnuje dva malé dřevěné domy, oba ve špatném stavu a vyžadující plnou rekonstrukci nebo výměnu. Na pozemku se nachází také velká ovocná zahrada s 150 různými druhy ovocných stromů, nabízející jedinečnou a rozmanitou úrodu.

Lokalita
Nemovitost se nachází podél hlavní D1 silnice v obci Broćanac, což zajišťuje vynikající viditelnost a snadný přístup. Je situována 9 km od Slunje a malebných Rastok, a 20 km od Národního parku Plitvická jezera, jedné z nejnavštěvovanějších přírodních atrakcí Chorvatska. Tato strategická poloha nabízí silnou výhodu pro projekty související s turismem nebo pro rezidenční bydlení v klidném, malebném prostředí.

Detaily

Kód nemovitosti: C032

Typ nemovitosti: Restaurace, penzion, stavební pozemek, zemědělský pozemek

Lokalita: Broćanac

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví

Zastavěná plocha hlavní budovy: 187 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 374 m² plus podkroví

Zastavěná plocha dalších budov: 36 m² garáž, 30 m² dřevěný dům, 24 m² dřevěná kůlna (odhad)

Pozemek spojený s hlavní budovou: 16235 m²

Místnosti: 8

Ložnice: 6

Koupelny: 2, nefunkční

Toalety: 3, nefunkční

Kuchyně: 1, nefunkční

Balkony: 2

Terasa: 1

Plyn: Ne

Elektřina: Ano, městská síť

Voda: Vodní nádrž

Teplá voda: Ne

Topení: Ne, ale je zde komín

Klimatizace: Ne

Kanalizace: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly a fasáda

Střecha: Azbest

Podlahy: Dlažba a beton

Okna: Dřevěné a hliníkové rámy s jednoduchým zasklením

Dveře: Hliníkové dveře s jednoduchým zasklením

Podkroví: Nevyvinuté s otvorem pro žebřík

Schodiště: Vnitřní a betonové

Sklep: Žádný

Nábytek: Žádný

Příjezd: Asfalt

Veřejná doprava: Autobus

Základní škola: Rakovica

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Slunj

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall

Dostupnost internetu: Dobrá

Vykresleno na katastrální mapě: Ne

Zónování: Pozemek s budovami je v zastavitelné zóně. Některé další pozemky jsou v zemědělské zóně.

Dostupná dokumentace: Vlastnický list a užívací povolení

Zahraniční kupující: Občané EU a některé další národnosti mohou tuto nemovitost koupit.

Další informace   

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117    

Sledujte nás na sociálních sítích:

Facebook stránka: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

S pozdravem,

Chiel van der Voort