عقار واسع بإمكانيات تجديد في بروتشاناك

يتألف العقار
من مبنى مطعم سابق، ومنزل خشبي، وسقيفة خشبية، جميعها تقع على مساحة إجمالية تبلغ 16,235 m² من الأرض. تقع المباني ضمن منطقة البناء، بينما تمتد بقية الأرض إلى المنطقة الزراعية، مما يوفر مزيجًا من إمكانيات البناء واستخدام الأراضي المفتوحة.

كان المبنى الرئيسي يعمل سابقًا كمطعم مع مساحة للضيوف، ولكنه مهجور منذ فترة طويلة ويتطلب تجديدًا شاملاً. وهو مقسم إلى ثلاثة مستويات: الطابق الأرضي، والطابق الأول، والعُلِّيَّة، مما يوفر فرصة كبيرة لإعادة تطويره ليصبح مشروعًا ضيافة، أو شققًا سكنية، أو مشاريع تجارية أخرى.

بالإضافة إلى المبنى الرئيسي، يضم العقار منزلين خشبيين صغيرين، وكلاهما في حالة سيئة ويتطلب تجديدًا كاملاً أو استبدالاً. تتميز الأرض أيضًا ببستان كبير يضم 150 نوعًا مختلفًا من أشجار الفاكهة، مما يوفر حصادًا فريدًا ومتنوعًا.

الموقع
يقع العقار على طول الطريق الرئيسي D1 في قرية بروتشاناك، مما يضمن رؤية ممتازة وسهولة الوصول. يقع على بعد 9 km من سلوني وشلالات راستوكي الخلابة، وعلى بعد 20 km من منتزه بحيرات بليتفيتش الوطني، أحد أكثر المعالم الطبيعية زيارة في كرواتيا. يوفر هذا الموقع الاستراتيجي ميزة قوية للمشاريع المتعلقة بالسياحة أو الاستخدام السكني في بيئة هادئة وذات مناظر طبيعية خلابة.

التفاصيل

رمز العقار: C032

نوع العقار: مطعم، بيت ضيافة، قطعة أرض للبناء، قطعة أرض زراعية

الموقع: بروتشاناك

الطوابق: طابق أرضي، طابق أول، وعُلِّيَّة

مساحة المبنى الرئيسي: 187 m²

المساحة الإجمالية للمبنى الرئيسي: 374 m² بالإضافة إلى العُلِّيَّة

مساحة المباني الإضافية: 36 m² كراج، 30 m² منزل خشبي، 24 m² سقيفة خشبية (تقديري)

الأرض المتصلة بالمبنى الرئيسي: 16235 m²

الغرف: 8

غرف النوم: 6

الحمامات: 2، غير عاملة

المراحيض: 3، غير عاملة

المطبخ: 1، غير عامل

الشرفات: 2

التراس: 1

الغاز: لا

الكهرباء: نعم، شبكة المدينة

الماء: خزان مياه

الماء الساخن: لا

التدفئة: لا، ولكن المدخنة موجودة

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: حفرة امتصاص/خزان صرف صحي

الجدران: طوب مجوف وواجهة

السقف: أسبستوس

الأرضيات: بلاط وخرسانة

النوافذ: إطارات خشبية وألمنيوم بزجاج مفرد

الأبواب: أبواب ألمنيوم بزجاج مفرد

العُلِّيَّة: غير مطورة مع فتحة للسلالم

السلالم: داخلية وخرسانية

القبو: لا يوجد

الأثاث: لا يوجد

الوصول: أسفلت

النقل العام: حافلة

المدرسة الابتدائية: راكوفيتسا

المدرسة الثانوية: سلوني

المركز الصحي: سلوني

المستشفى: كارلوفاتس

المتجر: سلوني

السوبر ماركت: بلايتفيس مول

توفر الإنترنت: جيد

مرسوم على الخريطة المساحية: لا

التقسيم: تقع القطعة مع المباني في منطقة البناء. بعض القطع الأخرى تقع في المنطقة الزراعية.

الوثائق المتاحة: سند الملكية/قائمة المالكين ورخصة الاستخدام/uporabna dozvola

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات   

هل يبدو هذا العقار هو ما كنت تحلم دائمًا بامتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة لي على: +385976653117    

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التقدير،

Chiel van der Voort