Příležitost k rozvoji – Bývalá restaurace

Nemovitost
Nemovitost tvoří bývalá restaurace situovaná na jednom pozemku v 1,143 m², plně v zastavitelné zóně. Objekt je určen pro smíšené obytné a komerční využití, konkrétně jako pohostinství.

Hlavní budova dříve sloužila jako restaurace s prostorem pro hosty. Již delší dobu není využívána a vyžaduje kompletní rekonstrukci. Objekt je rozdělen do tří úrovní – přízemí, první patro a podkroví – a nabízí různé možnosti pro přestavbu, jako je pokračování pohostinství, vytvoření bytových jednotek nebo přizpůsobení pro jiný komerční účel v souladu s jeho určením.

Lokalita
Nemovitost se nachází podél hlavní D1 silnice v obci Broćanac, což zajišťuje vynikající viditelnost a snadný přístup. Je situována 9 km od Slunje a malebných vodopádů Rastoke, a 20 km od Národního parku Plitvická jezera, jedné z nejnavštěvovanějších přírodních atrakcí Chorvatska. Tato strategická poloha nabízí silnou výhodu pro projekty související s turismem nebo pro rezidenční využití v klidném, malebném prostředí.

Detaily  

Kód nemovitosti: C033 

Typ nemovitosti: Restaurace, Penzion

Lokalita: Broćanac 

Podlaží: Přízemí, první patro a podkroví 

Zastavěná plocha hlavní budovy: 187 m² 

Celková podlahová plocha hlavní budovy: 374 m² plus podkroví 

Pozemek související s hlavní budovou: 1431 m² 

Místnosti: 8 

Ložnice: 6 

Koupelny: 2, nefunkční 

Toalety: 3, nefunkční 

Kuchyně: 1, nefunkční 

Balkony: 2 

Terasa: 1 

Plyn: Ne 

Elektřina: Ano, městská síť 

Voda: Ne 

Teplá voda: Ne 

Topení: Ne, ale komín je na místě 

Klimatizace: Ne 

Kanalizace: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly a fasáda 

Střecha: Azbest 

Podlahy: Dlažba a beton 

Okna: Dřevěné a hliníkové rámy s jednoduchým zasklením 

Dveře: Hliníkové dveře s jednoduchým zasklením 

Podkroví: Nevyvinuté s otvorem pro žebřík 

Schodiště: Vnitřní a betonové 

Sklep: Žádný 

Nábytek: Žádný 

Příjezd: Asfaltový  

Veřejná doprava: Autobus 

Základní škola: Rakovica  

Střední škola: Slunj  

Zdravotní středisko: Slunj 

Nemocnice: Karlovac  

Obchod: Slunj 

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostupnost internetu: Dobrá 

Vyznačeno na katastrální mapě: Ne 

Zónování: Pozemek s budovami je v zastavitelné zóně. 

Dostupná dokumentace: List vlastnictví a užívací povolení/uporabna dozvola 

Zahraniční kupující: Občané EU a určité další národnosti mohou tuto nemovitost koupit. 

Další informace    

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117     

Sledujte nás na sociálních sítích: 

Facebooková stránka: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

S pozdravem, 

Chiel van der Voort