بيت مع شقة للإيجار وإمكانية التوسع

العقار
يقع هذا المنزل العائلي، الذي تصلح إحدى وحداته كبيت ضيافة، في بلدية راكوفيتشا. يمتد العقار على ثلاثة مستويات – الطابق الأرضي، والطابق الأول، والعلية – مما يوفر توزيعًا عمليًا مناسبًا للسكن الخاص ولأغراض السياحة على حد سواء.

يتكون الطابق الأرضي من غرفة معيشة متصلة بالمطبخ، وغرفة نوم واحدة، ودورة مياه. من هذا الطابق، يوجد مدخل مباشر إلى منطقة المرآب التي تضم مرآبًا، وحمامًا (دش)، وغرفة إضافية، مما يوفر مساحة عملية ومرونة للاستخدامات المتعددة.

في الطابق الأول، توجد شقة تُستخدم حاليًا للسياحة. تتكون من غرفة معيشة، وغرفتي نوم، وحمام، ومطبخ، وغرفة طعام، مع مدخل لشرفة توفر إطلالة مفتوحة ممتعة. هذا الطابق مناسب جدًا لإقامة الضيوف أو لأغراض التأجير.

العلية غير مجهزة حاليًا، مما يتيح إمكانية إنشاء مساحة معيشة إضافية. كما يوجد بها مدخل لشرفة ذات إطلالة جميلة، مما يضيف قيمة وإمكانيات إضافية للاستخدام المستقبلي.

بشكل عام، يوفر العقار مزيجًا من السكن الخاص وإمكانية التأجير، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل مع خيار تحقيق دخل من خلال السياحة.

الموقع
يقع العقار في راكوفيتشا، وهي منطقة معروفة بقربها من المعالم الطبيعية الرئيسية. يقع على بعد حوالي 11.6 km من منتزه بحيرات بليتفيتش الوطنية و 19 km من شلالات راستوكي بالقرب من سلوين.

يجعل موقعه جذابًا للأنشطة المتعلقة بالسياحة مع توفير بيئة هادئة. بفضل قربه من الوجهات الشهيرة، يمثل العقار فرصة جيدة للاستخدام الخاص واستمرار أعمال التأجير.

التفاصيل  

معرف العقار: FH310 

نوع العقار: منزل عائلي، بيت ضيافة 

الموقع: راكوفيتشا

الطوابق: الطابق الأرضي، الطابق الأول، والعلية 

مساحة بناء المبنى الرئيسي: 102 m²   

إجمالي مساحة الطوابق للمبنى الرئيسي: 188 m² + 84 m² علية

مساحة بناء المباني الإضافية: 47 m²  

الأرض المتصلة بالمنزل: 1228 m²

الغرف: 6

غرف النوم: 4

الحمامات: 2 

المطابخ: 2

شرفة: 1 

تراس: 1  

غاز: لا   

كهرباء: نعم   

ماء: نعم   

التدفئة: تدفئة مركزية على الخشب

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: خزان صرف صحي/خزان ترسيب 

الجدران: طوب مجوف وواجهة

السقف: بلاط سقف

ماء ساخن: غلاية كهربائية

الأرضيات: بلاط وباركيه

النوافذ: إطارات خشبية و PVC بزجاج مزدوج   

الأبواب: أبواب PVC بزجاج مزدوج

الدرج: إلى الطابق الأول، خارجي ببلاط، إلى العلية داخلي ببلاط

قبو: لا

مرافق: تلفزيون

أثاث: مشمول   

الوصول: أسفلت   

النقل العام: حافلة  

مدرسة ابتدائية: راكوفيتشا 

مدرسة ثانوية: سلوين، كورينيتسا 

مركز صحي: راكوفيتشا 

مستشفى: كارلوفاك   

متجر: راكوفيتشا

سوبر ماركت: بلايتفيس مول  

توفر الإنترنت: جيد   

الوثائق المتاحة: سند ملكية/vlasnički list، تصريح استخدام/uporabna dozvola للمنزل وقرار الحالة المستحدثة/rješenje o izvedenom stanju للمبنى الإضافي 

مرسوم على الخريطة المساحية: نعم 

التخطيط العمراني: العقار بأكمله يقع ضمن منطقة البناء. 

سنة البناء: 1986

آخر تجديد: 2024، التركيبات الكهربائية، دش في الطابق السفلي، واجهة جزئية

شهادة الطاقة: نعم، C

القيمة التجارية: بيت ضيافة 

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي وجنسيات أخرى محددة بشراء هذا العقار.   

مزيد من المعلومات   

هل يبدو هذا العقار هو ما كنت ترغب دائمًا في امتلاكه؟ كل ما عليك فعله هو الاتصال بي أو إرسال رسالة لي على: +385976653117    

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:   

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia   

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia   

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia   

مع خالص التحيات،   

Chiel van der Voort