Будинок з квартирою для оренди та потенціалом для розширення

Нерухомість
Цей сімейний будинок з потенціалом для облаштування гостьового будинку розташований у муніципалітеті Раковіца. Нерухомість складається з трьох рівнів — цокольного поверху, першого поверху та мансарди — що забезпечує функціональне планування, придатне як для приватного проживання, так і для туристичних цілей.

Цокольний поверх включає вітальню з кухнею, одну спальню та санвузол. З цього рівня є прямий вихід до гаражної зони, яка складається з гаража, душової кімнати та додаткового приміщення, що забезпечує практичний простір та гнучкість для різноманітного використання.

На першому поверсі розташована квартира, яка наразі використовується для туристичних цілей. Вона складається з вітальні, двох спалень, ванної кімнати, кухні та їдальні, з виходом на балкон з приємним відкритим краєвидом. Цей поверх чудово підходить для розміщення гостей або здачі в оренду.

Мансарда наразі не облаштована, що надає потенціал для створення додаткового житлового простору. Також є вихід на терасу з гарним краєвидом, що додає цінності та можливостей для майбутнього використання.

Загалом, нерухомість пропонує поєднання можливостей для приватного проживання та потенціалу для здачі в оренду, що робить її привабливою для покупців, які шукають дім з можливістю отримання доходу від туризму.

Розташування
Нерухомість розташована в Раковіці, місцевості, добре відомій своєю близькістю до головних природних пам’яток. Вона знаходиться приблизно за 11.6 km від Національного парку Плітвіцькі озера та за 19 km від водоспадів Растоке поблизу Слуня.

Її розташування робить її привабливою для туристичної діяльності, водночас забезпечуючи спокійне середовище. Завдяки близькості до популярних туристичних місць, нерухомість є чудовою можливістю як для приватного використання, так і для продовження орендного бізнесу.

Деталі   

Ідентифікатор об’єкта: FH310 

Тип нерухомості: Сімейний будинок, Гостьовий будинок 

Розташування: Раковіца

Поверхи: Цокольний поверх, перший поверх та мансарда 

Площа забудови основного будинку: 102 m²   

Загальна площа основного будинку: 188 m² + 84 m² мансарда

Площа забудови додаткових будівель: 47 m²  

Земельна ділянка, що прилягає до будинку: 1228 m²

Кімнати: 6

Спальні: 4

Санвузли: 2 

Кухні: 2

Балкон: 1 

Тераса: 1  

Газ: Ні   

Електрика: Так   

Водопостачання: Так   

Опалення: Центральне опалення на дровах

Кондиціонер: Ні

Каналізація: Вигрібна яма/септик 

Стіни: Порожниста цегла та фасадне оздоблення 

Дах: Покрівельна черепиця

Гаряча вода: Електричний бойлер

Підлогове покриття: Плитка та паркет

Вікна: Дерев’яні та ПВХ рами з подвійним склінням   

Двері: ПВХ двері з подвійним склінням

Сходи: Зовнішні на перший поверх з плитковим покриттям, внутрішні на мансарду з плитковим покриттям

Підвал: Ні

Зручності: Телевізор

Меблі: Включено до комплекту   

Під’їзд: Асфальтована дорога   

Громадський транспорт: Автобус  

Початкова школа: Раковіца 

Середня школа: Слунь, Кореніца 

Медичний центр: Раковіца 

Лікарня: Карловац   

Магазин: Раковіца

Супермаркет: Plitvice Mall  

Доступ до Інтернету: Хороший   

Наявна документація: Право власності (vlasnički list), Дозвіл на використання (uporabna dozvola) для будинку та Рішення про виведений стан (rješenje o izvedenom stanju) для додаткової будівлі 

Нанесено на кадастровий план: Так 

Зонування: Вся територія нерухомості знаходиться в зоні забудови. 

Рік побудови: 1986

Останній ремонт: 2024, електропроводка, душова кімната на цокольному поверсі, часткове оздоблення фасаду

Енергетичний сертифікат: Так, клас C

Комерційний потенціал: Гостьовий будинок 

Іноземні покупці: Купівля цієї нерухомості дозволена громадянам ЄС та певним іншим національностям.   

Додаткова інформація   

Чи схожа ця нерухомість на ту, яку ви завжди мріяли мати? Зв’яжіться зі мною за телефоном або повідомленням: +385976653117    

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:   

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   