Gezinswoning met Tuin, Extra Units en Verhuurmogelijkheden

De Woning
Deze gezinswoning, geschikt voor eigen bewoning of als vakantiewoning, is gelegen in Rakovica. De woning is verdeeld over drie woonlagen: begane grond, eerste verdieping en zolder.

Op de begane grond bevindt zich één appartement bestaande uit een hal, twee slaapkamers (waarvan één met eigen badkamer), een extra separate badkamer, een keuken met eetgedeelte en een woonkamer.

De eerste verdieping beschikt over een tweede appartement met een vergelijkbare indeling, inclusief een hal, twee slaapkamers, een badkamer, een keuken met eetgedeelte en een woonkamer. Een klein balkon bij de entree biedt extra buitenruimte.

Beide appartementen zijn verhuurd geweest voor toerisme, terwijl de zolder bergruimte biedt.

Buiten is een deel van het terras overdekt met traditionele Benkovac steen, wat zorgt voor een onderscheidend lokaal karakter. Er is tevens een bijgebouw met een overdekt terras. Binnen omvat dit een keuken met een kleine woonruimte, een badkamer en een slaapkamer, wat extra woonruimte of ruimte voor gasten biedt.

Achter het bijgebouw bevinden zich een aparte ruimte met verwarmingsinstallatie, een berging, een kleine houtopslag en een barbecueplek, wat zorgt voor praktische bruikbaarheid en buitenfunctionaliteit.

De tuin is netjes onderhouden en beschikt over een boomgaard met peren-, appel-, abrikozen- en pruimenbomen, evenals druiven.

De Locatie
De woning is gelegen in Rakovica, een gebied dat bekend staat om zijn nabijheid tot enkele van de meest bezochte natuurlijke attracties van Kroatië. Het ligt op ongeveer 11.7 km van Nationaal Park Plitvicemeren, 8.4 km van de Barać grotten en 19.2 km van de Rastoke watervallen nabij Slunj.

Met zijn ligging in een bekende toeristische regio en goede bereikbaarheid, profiteert de woning van een combinatie van natuurlijke omgeving en praktische gemakken, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor diverse gebruiksdoeleinden.

Details    

Objectnummer: FH313

Type woning: Gezinswoning, Vakantiewoning 

Locatie: Rakovica 

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder  

Perceeloppervlakte hoofdgebouw: 86 m²   

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw:  172 m² 

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 82 m² plus zolder, inclusief appartement (32 m²), verwarmingsruimte, berging en houtopslag 

Aan het huis verbonden grond: 939 m² 

Kamers: 8 

Slaapkamers: 5 

Badkamers: 4 

Keukens: 3

Balkon: 1  

Terras: 1   

Gas: Nee    

Elektriciteit: Ja    

Water: Ja    

Verwarming: Centrale verwarming op olie en airconditioning

Airconditioning: Ja

Afwatering: Put/septische tank  

Muren: Holle bakstenen, gevel en 5 cm Piepschuim 

Dak: Dakpannen, houten laag, waterdichte laag en binnenafwerking

Warm water: Elektrische boiler en centrale verwarming

Vloeren: Tegels en laminaat

Ramen: Kunststof kozijnen met dubbel glas    

Deuren: Kunststof deuren en houten deuren met enkel en dubbel glas 

Zolder: Onafgewerkt met gat voor ladder

Trap: Buiten met tegels en beton

Kelder: Geen

Voorzieningen: Barbecue, zonneschermen en horren

Meubilair: Inbegrepen    

Toegang: Asfalt    

Openbaar vervoer: Bus   

Basisschool: Rakovica  

Middelbare school: Slunj, Korenica  

Gezondheidscentrum: Rakovica  

Ziekenhuis: Karlovac    

Winkel: Rakovica 

Supermarkt: Plitvice Mall   

Internetbeschikbaarheid: Goed    

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Besluit inzake afgeleide staat/rješenje o izvedenom stanju voor het bijgebouw  

Ingetekend op kadastrale kaart: Ja  

Bestemming: Het gehele perceel valt binnen het bouwgebied.  

Bouwjaar: Fundering en muren in 1990, dak in 1996

Laatste renovatie: 2010 nieuwe dakpannen en kunststof kozijnen

Energiecertificaat: Ja, C 

Commerciële waarde: Vakantiewoning

Buitenlandse kopers: EU-burgers en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.    

Meer informatie    

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117     

Volg ons op social media:    

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Met vriendelijke groet,    

Chiel van der Voort