Gastenverblijf met drie appartementen nabij de grotten van Barać en de Plitvicemeren

De woning
Dit veelzijdige pand in Grabovac bestaat uit een gezinswoning of gastenverblijf en een extra gebouw, met een combinatie van accommodatiemogelijkheden, privéwoonruimte en aanvullende voorzieningen.

Het hoofdgastenverblijf bestaat uit 2 verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een ruim appartement met 2 grote slaapkamers, een keuken met eethoek, een badkamer en een apart toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 studioappartementen, elk met een keuken, een open woon- en slaapruimte, een badkamer en een eigen balkon met uitzicht op de tuin. De zichtbare houten balken aan het plafond geven beide studio’s een charmante, traditionele uitstraling.

Voor het huis bevinden zich een barbecueplek en een vuurplaats. De tuin loopt achter het huis door tot aan het bijgebouw.

Het tweede gebouw biedt extra praktische ruimte. Het beschikt over een slaapgedeelte met badkamer. Een andere kamer wordt momenteel gebruikt als trimsalon en opslagruimte. Aan de ene kant van het gebouw bevindt zich nog een bergruimte; aan de andere kant zijn een houtopslag en een kippenhok.

Bij de woning hoort ook een weiland achter het huis. De woning is omgeven door natuur en biedt volop buitenruimte en een landelijke omgeving. Dankzij de bestaande accommodaties, het extra gebouw, de tuin en de buitenruimtes is het pand flexibel te gebruiken als gezinswoning, gastenverblijf of vakantiewoning.

De locatie
De woning ligt in Grabovac, in een natuurrijke en schilderachtige omgeving van de gemeente Rakovica. De Barać-grotten liggen op slechts 5,6 km afstand en het wereldberoemde Nationaal Park Plitvicemeren op ongeveer 16,9 km. Het centrum van Rakovica ligt op slechts 3 km afstand, waardoor lokale voorzieningen en diensten gemakkelijk bereikbaar zijn.

Met de aanwezige accommodatie, aanvullende voorzieningen, buitenruimte en ligging vlak bij de Barać-grotten en de Plitvicemeren biedt deze woning een interessante mogelijkheid voor wie op zoek is naar een gezinswoning, gastenverblijf of vakantiewoning in een van de bekende natuurgebieden van Kroatië.

Details

Object-ID: FH332

Woningtype: Gezinswoning, gastenverblijf

Locatie: Grabovac 11

Verdiepingen: Begane grond en eerste verdieping

Bebouwde oppervlakte van het huis: 72 m²

Totale vloeroppervlakte van het huis: 168 m²

Bebouwde oppervlakte van de bijgebouwen: 86 m²

Bij het huis behorende grond: 3642 m²

Kamers: 6

Slaapkamers: 5

Badkamers: 4

Toilet: 1

Keukens: 3

Balkons: 2

Terras: 1

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja

Water: Ja

Verwarming: Houtkachel en airconditioning

Airconditioning: Ja

Riolering: Beerput/septic tank

Muren: Holle baksteen en gevel

Dak: Dakpannen, glaswol/steenwol, houten laag, waterdichte laag en binnenafwerking

Warm water: Elektrische boiler

Vloeren: Tegels, laminaat en hout

Ramen: uPVC-kozijnen en houten kozijnen met energiezuinige dubbele beglazing

Deuren: Houten deuren en uPVC-deuren met enkele en dubbele beglazing

Zolder: Het tweede gebouw heeft een zolder met een gat voor een ladder.

Trap: Buiten: beton en tegels

Kelder: Geen

Voorzieningen: Gedeeltelijke omheining, rolluiken, tv en barbecue

Bereikbaarheid: Asfalt

Meubilair: Gedeeltelijk inbegrepen

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Rakovica

Middelbare school: Slunj, Korenica

Ziekenhuis: Karlovac

Gezondheidscentrum: Rakovica

Winkel: Grabovac

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, besluit inzake de uitgevoerde staat/rješenje o izvedenom stanju

Bestemming: Het gehele perceel ligt in een bouwzone.

Buitenlandse kopers: Burgers van de EU en bepaalde andere nationaliteiten mogen deze woning kopen.

Laatste renovatie: 2026

Meer informatie

Klinkt dit als de woning die u altijd al in bezit wilde hebben? U hoeft me alleen maar te bellen of een bericht te sturen naar: +385976653117

Volg ons op sociale media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia     

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia     

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia     

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort