Affittacamere con tre appartamenti vicino alle Grotte di Barać e ai Laghi di Plitvice

La proprietà
Questa versatile proprietà a Grabovac comprende una casa adatta a uso familiare o come struttura ricettiva, oltre a un edificio aggiuntivo, e offre spazi per gli ospiti, ambienti abitativi privati e ulteriori servizi.

La dependance principale si sviluppa su 2 piani. Al piano terra si trova un ampio appartamento con 2 grandi camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno e WC separato.

Il primo piano ospita 2 monolocali, ciascuno con cucina, zona giorno/notte open space, bagno e balcone privato con vista sul giardino. Le travi in legno a vista sui soffitti conferiscono a entrambi un affascinante tocco tradizionale.

Davanti alla casa si trovano un’area barbecue all’aperto e un braciere, mentre il giardino si estende sul retro fino all’edificio accessorio.

Il secondo edificio offre ulteriore spazio funzionale. Comprende una zona notte con bagno, mentre un altro locale è attualmente adibito a toelettatura e deposito. Sul lato dell’edificio si trova un ulteriore ripostiglio; sul lato opposto, invece, ci sono una legnaia e un pollaio.

La proprietà comprende anche un prato sul retro della casa ed è immersa nella natura, con ampi spazi all’aperto e un contesto rurale. Grazie alle unità abitative esistenti, a un ulteriore edificio, al giardino e alle aree esterne, offre diverse possibilità di utilizzo: come abitazione familiare, struttura ricettiva o casa vacanze.

La posizione
La proprietà si trova a Grabovac, in una zona naturale e suggestiva del comune di Rakovica. Le Grotte di Barać distano solo 5.6 km, mentre il Parco nazionale dei Laghi di Plitvice, famoso in tutto il mondo, si trova a circa 16.9 km. Il centro di Rakovica dista solo 3 km e offre un comodo accesso ai servizi e alle attività locali.

Con gli alloggi già presenti, le strutture aggiuntive, gli spazi esterni e la vicinanza alle Grotte di Barać e ai Laghi di Plitvice, questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi cerca una casa per la famiglia, una struttura ricettiva o una casa vacanze in una delle rinomate destinazioni naturalistiche della Croazia.

Dettagli

ID immobile: FH332

Tipologia immobile: Casa familiare, affittacamere

Posizione: Grabovac 11

Piani: piano terra e primo piano

Superficie coperta della casa: 72 m²

Superficie totale della casa: 168 m²

Superficie coperta degli edifici aggiuntivi: 86 m²

Terreno di pertinenza della casa: 3642 m²

Locali: 6

Camere da letto: 5

Bagni: 4

WC: 1

Cucine: 3

Balconi: 2

Terrazza: 1

Gas: No

Elettricità: Sì

Acqua: Sì

Riscaldamento: stufa a legna e aria condizionata

Aria condizionata: Sì

Scarichi: pozzo nero/fossa settica

Pareti: laterizio forato e facciata

Copertura: tegole, lana di vetro/lana di roccia, strato in legno, strato impermeabilizzante e finitura interna.

Acqua calda: boiler elettrico

Pavimenti: piastrelle, laminato e legno

Finestre: infissi in uPVC e infissi in legno con doppi vetri ecologici

Porte: porte in legno e porte in uPVC con vetro singolo e doppio

Soffitta: il secondo edificio ha una soffitta con un’apertura per una scala.

Scala: esterna, in cemento e piastrelle

Cantina: assente

Dotazioni: recinzione parziale, persiane, TV e barbecue

Accesso: asfaltato

Arredamento: parzialmente incluso

Trasporto pubblico: autobus

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj, Korenica

Ospedale: Karlovac

Centro sanitario: Rakovica

Negozio: Grabovac

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità di internet: buona

Documentazione disponibile: atto di proprietà/vlasnički list, provvedimento sullo stato realizzato/rješenje o izvedenom stanju

Zonizzazione: l’intera proprietà si trova in zona edificabile.

Acquirenti stranieri: i cittadini dell’UE e di alcune altre nazionalità possono acquistare questo immobile.

Ultima ristrutturazione: 2026

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort