Gästehaus mit drei Apartments nahe den Barać-Höhlen und den Plitvicer Seen

Die Immobilie
Diese vielseitige Immobilie in Grabovac umfasst ein Wohnhaus oder Gästehaus sowie ein zusätzliches Gebäude und vereint Beherbergungsmöglichkeiten, privaten Wohnraum und weitere Einrichtungen.

Das Hauptgästehaus verfügt über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 2 großen Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Studio-Apartments, jeweils mit Küche, offenem Wohn- und Schlafbereich, Badezimmer und eigenem Balkon mit Blick auf den Garten. Freiliegende Holzbalken an den Decken verleihen beiden Studios einen charmanten, traditionellen Charakter.

Vor dem Haus befinden sich ein Grillplatz und eine Feuerstelle. Der Garten erstreckt sich hinter dem Haus bis zum Nebengebäude.

Das zweite Gebäude bietet zusätzliche praktische Nutzfläche. Es umfasst einen Schlafbereich mit Badezimmer; ein weiterer Raum wird derzeit als Tierpflegesalon und Lagerraum genutzt. An der einen Seite des Gebäudes befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, an der anderen ein Holzlager sowie ein Hühnerstall.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Wiese hinter dem Haus. Umgeben von Natur bietet sie viel Platz im Freien und ein ländliches Ambiente. Dank der vorhandenen Wohneinheiten, des zusätzlichen Gebäudes, des Gartens und der Außenbereiche eignet sich die Immobilie vielseitig – als Familienwohnsitz, Gästehaus oder Ferienimmobilie.

Die Lage
Die Immobilie befindet sich in Grabovac, in einer landschaftlich reizvollen Naturlage in der Gemeinde Rakovica. Die Barać-Höhlen sind nur 5.6 km entfernt, der weltberühmte Nationalpark Plitvicer Seen etwa 16.9 km. Das Zentrum von Rakovica liegt nur 3 km entfernt und bietet bequemen Zugang zu lokalen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Mit dem bestehenden Wohnraum, den zusätzlichen Einrichtungen, den Außenflächen und der Nähe zu den Barać-Höhlen und den Plitvicer Seen bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Familienhaus, eine Pension oder eine Ferienimmobilie in einer der bekannten Naturlandschaften Kroatiens suchen.

Details

Immobilien-ID: FH332

Immobilientyp: Einfamilienhaus, Gästehaus

Lage: Grabovac 11

Etagen: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss

Grundfläche des Hauses: 72 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauses: 168 m²

Grundfläche der zusätzlichen Gebäude: 86 m²

Zum Haus gehörendes Grundstück: 3642 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 4

WC: 1

Küchen: 3

Balkone: 2

Terrasse: 1

Gas: Nein

Strom: Ja

Wasser: Ja

Heizung: Holzofen und Klimaanlage

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel und Fassade

Dach: Dachziegel, Glaswolle/Steinwolle, Holzschicht, Abdichtung und Innenverkleidung

Warmwasser: Elektroboiler

Böden: Fliesen, Laminat und Holz

Fenster: Kunststoffrahmen und Holzrahmen mit umweltfreundlicher Doppelverglasung

Türen: Holztüren und Kunststofftüren mit Einfach- und Doppelverglasung

Dachboden: Das zweite Gebäude verfügt über einen Dachboden mit einer Öffnung für eine Leiter.

Treppe: Außen: Beton und Fliesen

Keller: Keiner

Ausstattung: Teilweise eingezäunt, Jalousien, Fernseher und Grill

Zufahrt: Asphalt

Möblierung: Teilweise vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Rakovica

Weiterführende Schule: Slunj, Korenica

Krankenhaus: Karlovac

Gesundheitszentrum: Rakovica

Geschäft: Grabovac

Supermarkt: Plitvice Mall

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički list, Bescheid über den ausgeführten Zustand/rješenje o izvedenom stanju

Bebauungszone: Das gesamte Grundstück liegt in der Bauzone.

Ausländische Käufer: EU-Bürger sowie Angehörige bestimmter weiterer Nationalitäten dürfen diese Immobilie erwerben.

Letzte Renovierung: 2026

Weitere Informationen

Klingt diese Immobilie nach dem Zuhause, das Sie schon immer besitzen wollten? Dann rufen Sie mich einfach unter +385976653117 an oder schreiben Sie mir eine Nachricht.

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Chiel van der Voort