Pensjonat z trzema apartamentami w pobliżu jaskiń Baraća i Jezior Plitwickich

Nieruchomość
Ta wszechstronna nieruchomość w Grabovacu obejmuje dom rodzinny lub pensjonat oraz dodatkowy budynek, zapewniając miejsca noclegowe, prywatną przestrzeń mieszkalną i dodatkowe udogodnienia.

Główny budynek pensjonatu ma 2 kondygnacje. Na parterze znajduje się przestronny apartament z 2 dużymi sypialniami, kuchnią z jadalnią, łazienką i osobną toaletą.

Na pierwszym piętrze znajdują się 2 apartamenty typu studio, każdy z kuchnią, otwartą przestrzenią dzienno-sypialnianą, łazienką oraz prywatnym balkonem z widokiem na ogród. Widoczne drewniane belki stropowe nadają obu apartamentom urokliwy, tradycyjny charakter.

Przed domem znajduje się strefa grillowa i palenisko, a ogród ciągnie się za domem w kierunku dodatkowego budynku.

Drugi budynek zapewnia dodatkową, funkcjonalną przestrzeń. Znajduje się w nim część sypialna z łazienką, a kolejny pokój jest obecnie wykorzystywany jako salon groomerski i miejsce do przechowywania. Z boku budynku znajduje się dodatkowe pomieszczenie gospodarcze, a po drugiej stronie skład drewna i kurnik.

Do nieruchomości należy również łąka za domem. Otoczenie blisko natury zapewnia dużo przestrzeni na zewnątrz i wiejski charakter. Istniejące lokale mieszkalne, dodatkowy budynek, ogród oraz tereny zewnętrzne sprawiają, że nieruchomość może pełnić funkcję domu rodzinnego, pensjonatu lub obiektu wakacyjnego.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Grabovac, w malowniczej okolicy gminy Rakovica. Jaskinie Baraća oddalone są zaledwie o 5.6 km, a słynny na całym świecie Park Narodowy Jezior Plitwickich — o około 16.9 km. Centrum Rakovicy znajduje się zaledwie 3 km od nieruchomości, co zapewnia dogodny dostęp do lokalnych udogodnień i usług.

Dzięki istniejącej powierzchni mieszkalnej, dodatkowym udogodnieniom, przestrzeni na zewnątrz oraz bliskości jaskiń Barać i Jezior Plitwickich nieruchomość ta stanowi interesującą propozycję dla osób poszukujących domu rodzinnego, pensjonatu lub obiektu wakacyjnego w jednym z najbardziej znanych regionów przyrodniczych Chorwacji.

Szczegóły

ID nieruchomości: FH332

Rodzaj nieruchomości: dom rodzinny, pensjonat

Lokalizacja: Grabovac 11

Kondygnacje: parter i pierwsze piętro

Powierzchnia zabudowy domu: 72 m²

Łączna powierzchnia domu: 168 m²

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 86 m²

Grunt przynależny do domu: 3642 m²

Pokoje: 6

Sypialnie: 5

Łazienki: 4

Toaleta: 1

Kuchnie: 3

Balkony: 2

Taras: 1

Gaz: brak

Prąd: tak

Woda: tak

Ogrzewanie: piec na drewno i klimatyzacja

Klimatyzacja: tak

Odprowadzanie ścieków: szambo/zbiornik bezodpływowy

Ściany: pustak drążony i elewacja

Dach: dachówka, wełna szklana/kamienna, warstwa drewniana, warstwa hydroizolacyjna i wykończenie od wewnątrz

Ciepła woda: bojler elektryczny

Podłogi: płytki, laminat i drewno

Okna: ramy z PVC i drewniane ramy z energooszczędnymi szybami zespolonymi

Drzwi: drzwi drewniane i drzwi z PVC z pojedynczymi i podwójnymi przeszkleniami

Poddasze: drugi budynek ma poddasze z otworem na drabinę.

Schody: zewnętrzne, betonowe i wyłożone płytkami

Piwnica: brak

Udogodnienia: częściowe ogrodzenie, rolety, telewizor i grill

Dojazd: asfaltowy

Meble: częściowo wliczone w cenę

Transport publiczny: autobus

Szkoła podstawowa: Rakovica

Szkoła średnia: Slunj, Korenica

Szpital: Karlovac

Ośrodek zdrowia: Rakovica

Sklep: Grabovac

Supermarket: Plitvice Mall

Dostępność internetu: dobra

Dostępna dokumentacja: akt własności/vlasnički list, decyzja o stanie faktycznym/rješenje o izvedenom stanju

Przeznaczenie terenu: cała nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy.

Nabywcy zagraniczni: obywatele UE oraz niektórych innych państw mogą kupić tę nieruchomość.

Ostatni remont: 2026

Więcej informacji

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś/chciałaś posiadać? Wystarczy, że zadzwonisz lub napiszesz do mnie na numer: +385976653117

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia     

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia     

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia     

Z poważaniem,     

Chiel van der Voort