Dom z ogrodem, dodatkowe lokale i możliwość wynajmu

Nieruchomość
Ten dom jednorodzinny, nadający się do zamieszkania lub jako dom wakacyjny, znajduje się w Rakovicy. Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji: parteru, pierwszego piętra i poddasza.

Na parterze znajduje się jedno mieszkanie składające się z przedpokoju, dwóch sypialni (jedna z prywatną łazienką), dodatkowej, oddzielnej łazienki, kuchni połączonej z jadalnią oraz salonu.

Na pierwszym piętrze mieści się drugie mieszkanie o podobnym układzie, obejmujące przedpokój, dwie sypialnie, łazienkę, kuchnię z jadalnią oraz salon. Niewielki balkon przy wejściu stanowi dodatkową przestrzeń zewnętrzną.

Oba mieszkania były wykorzystywane do wynajmu turystycznego, natomiast poddasze służy jako przestrzeń magazynowa.

Na zewnątrz część tarasu wyłożona jest tradycyjnym kamieniem benkovackim, nadającym mu charakterystyczny lokalny klimat. Znajduje się tu również dodatkowy budynek z zadaszonym tarasem. Wewnątrz mieści się kuchnia z aneksem wypoczynkowym, łazienka i sypialnia, stanowiąc dodatkowe miejsce noclegowe lub przestrzeń dla gości.

Za dodatkowym budynkiem znajduje się osobne pomieszczenie z systemem grzewczym, jeden magazyn, mała drewutnia oraz miejsce do grillowania, zapewniające praktyczne udogodnienia i funkcjonalność na zewnątrz.

Ogród jest zadbany i posiada sad z drzewami gruszowymi, jabłoniowymi, morelowymi i śliwkowymi, a także winorośl.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Rakovicy, w regionie znanym z bliskości do jednych z najczęściej odwiedzanych atrakcji przyrodniczych Chorwacji. Odległość od Parku Narodowego Jeziora Plitwickie wynosi około 11.7 km, od Jaskiń Barać 8.4 km, a od wodospadów Rastoke w pobliżu Slunj 19.2 km.

Dzięki położeniu w znanym regionie turystycznym i dobrej dostępności, nieruchomość korzysta z połączenia naturalnego otoczenia i praktycznej wygody, co czyni ją atrakcyjną opcją do różnorodnych zastosowań.

Szczegóły    

ID nieruchomości: FH313

Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny, Dom wakacyjny 

Lokalizacja: Rakovica 

Kondygnacje: Parter, pierwsze piętro i poddasze  

Powierzchnia zabudowy budynku głównego: 86 m²   

Całkowita powierzchnia użytkowa budynku głównego: 172 m² 

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 82 m² plus poddasze, w tym mieszkanie (32 m²), pomieszczenie techniczne, magazyn i drewutnia 

Działka związana z domem: 939 m² 

Pokoje: 8 

Sypialnie: 5 

Łazienki: 4 

Kuchnie: 3

Balkon: 1  

Taras: 1   

Gaz: Nie    

Prąd: Tak    

Woda: Tak    

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na olej i klimatyzacja

Klimatyzacja: Tak

Kanalizacja: Szambo/zbiornik bezodpływowy  

Ściany: Pustaki, elewacja i 5 cm styropian 

Dach: Dachówka, warstwa drewna, warstwa wodoodporna i wykończenie wewnętrzne

Ciepła woda: Bojler elektryczny i centralne ogrzewanie

Podłogi: Płytki i panele

Okna: Ramy z PCV z podwójnymi szybami    

Drzwi: Drzwi z PCV i drzwi drewniane z pojedynczymi i podwójnymi szybami 

Poddasze: Niezagospodarowane z otworem na drabinę

Schody: Zewnętrzne, wyłożone płytkami i betonowe

Piwnica: Brak

Udogodnienia: Grill, rolety i moskitiery

Meble: W cenie    

Dojazd: Asfaltowy    

Transport publiczny: Autobus   

Szkoła podstawowa: Rakovica  

Szkoła średnia: Slunj, Korenica  

Przychodnia: Rakovica  

Szpital: Karlovac    

Sklep: Rakovica 

Supermarket: Plitvice Mall   

Dostępność Internetu: Dobra    

Dostępna dokumentacja: Akt własności i decyzja o stanie zagospodarowania dla budynku dodatkowego  

Narysowana na mapie katastralnej: Tak  

Przeznaczenie terenu: Cała nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy.  

Rok budowy: Fundamenty i ściany w 1990, dach w 1996

Ostatni remont: 2010 nowe dachówki i okna PCV

Certyfikat energetyczny: Tak, C 

Wartość komercyjna: Dom wakacyjny

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE i niektóre inne narodowości mogą kupić tę nieruchomość.    

Więcej informacji    

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy zadzwonić lub wysłać mi wiadomość na: +385976653117     

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:    

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Z poważaniem,    

Chiel van der Voort