Casa familiar con jardín, unidades adicionales y potencial de alquiler

La Propiedad
Esta casa familiar, ideal tanto como residencia privada como vacacional, se encuentra en Rakovica. La propiedad se distribuye en tres niveles: planta baja, primera planta y ático.

En la planta baja, encontramos un apartamento que consta de recibidor, dos dormitorios (uno con baño en suite), un baño adicional independiente, una cocina-comedor y un salón.

La primera planta alberga un segundo apartamento con una distribución similar, que incluye recibidor, dos dormitorios, un baño, cocina-comedor y salón. Un pequeño balcón en la entrada ofrece un espacio exterior adicional.

Ambos apartamentos se han utilizado para alquiler turístico, mientras que el ático dispone de espacio de almacenamiento.

En el exterior, parte de la terraza está cubierta con piedra tradicional de Benkovac, aportando un carácter local distintivo. También hay un edificio anexo con terraza cubierta. En su interior, cuenta con una cocina con una pequeña zona de estar, un baño y un dormitorio, ofreciendo alojamiento adicional o espacio para invitados.

Detrás del edificio anexo, se encuentra una habitación independiente con sistema de calefacción, un trastero, un pequeño almacén de leña y una zona de barbacoa, lo que proporciona funcionalidad práctica y exterior.

El jardín está bien cuidado y cuenta con un huerto con manzanos, perales, albaricoqueros y ciruelos, además de parras.

Ubicación
La propiedad está situada en Rakovica, una zona conocida por su proximidad a algunas de las atracciones naturales más visitadas de Croacia. Se encuentra a aproximadamente 11.7 km del Parque Nacional de los Lagos de Plitvice, a 8.4 km de las Cuevas de Barać y a 19.2 km de las cascadas de Rastoke, cerca de Slunj.

Con su ubicación en una región turística consolidada y buena accesibilidad, la propiedad combina entorno natural y conveniencia práctica, lo que la convierte en una opción atractiva para diversos usos.

Detalles    

ID de propiedad: FH313

Tipo de propiedad: Casa familiar, Casa vacacional 

Ubicación: Rakovica 

Plantas: Planta baja, primera planta y ático  

Superficie de la edificación principal: 86 m²   

Superficie total construida de la edificación principal:  172 m² 

Superficie de las edificaciones adicionales: 82 m² más ático, incluyendo apartamento (32 m²), sala de calderas, trastero y almacén de leña 

Terreno asociado a la vivienda: 939 m² 

Habitaciones: 8 

Dormitorios: 5 

Baños: 4 

Cocinas: 3

Balcón: 1  

Terraza: 1   

Gas: No    

Electricidad: Sí    

Agua: Sí    

Calefacción: Calefacción central de gasoil y aire acondicionado

Aire acondicionado: Sí

Saneamiento: Fosa séptica

Paredes: Ladrillo hueco, fachada y 5 cm poliestireno expandido 

Tejado: Tejas, capa de madera, capa impermeable y acabado interior

Agua caliente: Caldera eléctrica y calefacción central

Suelos: Baldosas y tarima flotante

Ventanas: Marcos de PVC con doble acristalamiento    

Puertas: Puertas de PVC y puertas de madera con acristalamiento simple y doble 

Ático: Sin acondicionar con hueco para escalera

Escalera: Exterior con baldosas y hormigón

Bodega: No dispone

Instalaciones: Barbacoa, persianas y mosquiteras

Mobiliario: Incluido    

Acceso: Asfaltado    

Transporte público: Autobús   

Escuela primaria: Rakovica  

Escuela secundaria: Slunj, Korenica  

Centro de salud: Rakovica  

Hospital: Karlovac    

Tienda: Rakovica 

Supermercado: Plitvice Mall   

Conectividad a Internet: Buena    

Documentación disponible: Escritura de propiedad (vlasnički list) y Resolución sobre estado derivado (rješenje o izvedenom stanju) para el edificio anexo  

Trazado en plano catastral: Sí  

Zonificación: Toda la propiedad se encuentra en zona urbanizable.  

Año de construcción: Cimientos y muros en 1990, tejado en 1996

Última reforma: 2010 tejas nuevas y ventanas de PVC

Certificado energético: Sí, C 

Uso comercial: Casa vacacional

Compradores extranjeros: Ciudadanos de la UE y otras nacionalidades específicas pueden adquirir esta propiedad.    

Más información    

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Chiel van der Voort