Familienanwesen mit Weinberg und Holzhaus nahe Slunj

Das Objekt
Dieses Familienanwesen befindet sich in Tatar Varoš und liegt auf einem Grundstück von 10,918 m². Das Anwesen umfasst insgesamt drei Gebäude: das Haupthaus, ein kleineres Holzhaus und ein weiteres Nebengebäude, was es zu einer Immobilie macht, die sich für das Familienleben, die Nutzung im ländlichen Raum oder für touristische Aktivitäten eignet.

Das Haupthaus erstreckt sich über vier Ebenen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden. Im Erdgeschoss ist ein Teil des Hauses als Wohnung ausgebaut, in der die Vorbesitzer wohnten, während der restliche Teil des Hauses unfertig ist und renovierungsbedürftig ist. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die zusätzliche Wohnfläche nach eigenen Bedürfnissen anzupassen und zu gestalten.

Das kleinere Holzhaus ist gut gepflegt und besticht durch sein traditionelles Erscheinungsbild und charmante Innendetails. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachboden. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit attraktiven Holz- und Ziegeldetails, einschließlich dekorativer Steinelemente im Flur. Der Dachboden umfasst zwei Schlafzimmer und bietet zusätzlichen Wohnraum.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein weiteres Gebäude, das eine Garage, die derzeit als Hühnerstall genutzt wird, sowie mehrere Lager- und Wirtschaftsräume umfasst. In einem dieser Räume sind Weinbereitungsgeräte gelagert, was den landwirtschaftlichen Charakter des Anwesens unterstreicht.

Das Anwesen verfügt über einen eigenen Weinberg mit mehreren Rebsorten, darunter Traminer, Rheinriesling und Schwarzfränkisch. Im Hinterhof befinden sich auch Bienenstöcke, die weiteres Potenzial für landwirtschaftliche oder hobbygärtnerische Tätigkeiten im kleinen Rahmen bieten.

Die Umgebung bietet freie Grünflächen und eine natürliche ländliche Umgebung mit Platz für Gartenbau, Landwirtschaft oder die Nutzung im Freien.

Es ist auch möglich, nur das Ziegelhaus, nur das Holzhaus oder nur den Weinberg separat zu erwerben, je nach Interesse des Käufers und nach Absprache mit dem Eigentümer.

Lage
Das Objekt liegt in Tatar Varoš, etwa 11 km vom Zentrum von Slunj und den Rastoke-Wasserfällen entfernt. Die Gegend kombiniert ländliche Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, touristische Attraktionen und Hauptstraßen.

Mit mehreren Gebäuden, einem Weinberg, landwirtschaftlichen Merkmalen und Renovierungspotenzial bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten für privates Wohnen, touristische Nutzung oder als ländliches Anwesen mit zusätzlichem Einkommenspotenzial.

Details

Objekt-ID: FH318

Objekttyp: Einfamilienhaus

Lage: Tatar Varoš 159/1

Etagen: Keller, Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden

Grundfläche des Haupthauses: 132 m²

Gesamtwohnfläche des Hauses: 268 m² + 96 m² Dachboden

Grundfläche der Nebengebäude: 56 m² Holzhaus + 75 m² + 14 m² Holzschuppen

Gesamtwohnfläche der Nebengebäude: 105 m² Holzhaus + 75 m² + 14 m² Holzschuppen

Grundstück mit dem Haus: 10918 m²

Zimmer: 11

Schlafzimmer: 5

Badezimmer: 3

Küchen: 2

Balkone: 2

Terrassen: 3

Gas: Nein

Strom: Ja, Stadtnetz

Wasser: Stadtwasser und natürliche Quelle auf dem Grundstück

Warmwasser: Elektrischer Boiler

Heizung: Zentralheizung auf Holzbasis und Holzofen

Klimaanlage: Ja

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube

Wände: Hohlziegel (Ziegelhaus) und Holz (Holzhaus)

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen, Holz und Beton

Fenster: Öko-Doppelverglasung mit Holzrahmen

Türen: Holztür mit Einfachverglasung

Dachboden: Ausgebaut (Holzhaus) und unausgebaut mit Leiteröffnung (Ziegelhaus)

Treppen: Innen, Beton (Ziegelhaus) und Holz (Holzhaus)

Keller: Ja, mit Außenzugang (Ziegelhaus)

Ausstattung: Jalousien

Zugang: Asphalt

Möbel: Verhandelbar

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Cetingrad, Slunj

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Cetingrad

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/Uporabna dozvola für Ziegelhaus, Nutzungsgenehmigung für Holzhaus in Bearbeitung

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt in der landwirtschaftlichen Zone.

Baujahr: 1984 Ziegelhaus und 2002 Holzhaus

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort