Familiebezit met wijngaard en houten huis nabij Slunj

Het object
Dit familiebezit is gelegen in Tatar Varoš en staat op een perceel van 10,918 m². Het domein omvat in totaal drie gebouwen: het hoofdgebouw, een kleiner houten huis en een bijkomend bijgebouw, wat resulteert in een object geschikt voor familiewonen, plattelandsgebruik of toeristische activiteiten.

Het hoofdgebouw is verdeeld over vier niveaus: kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder. Op de begane grond is een deel van het huis ingericht als appartement waar de eigenaren voorheen woonden, terwijl het resterende deel van het huis onafgewerkt is en renovatie behoeft. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de extra woonruimte naar eigen wensen aan te passen en in te richten.

Het kleinere houten huis is goed onderhouden en valt op door zijn traditionele uitstraling en charmante interieurdetails. Het bestaat uit een begane grond en een afgewerkte zolder. De begane grond beschikt over een hal, badkamer, keuken en woonkamer met aantrekkelijke houten en bakstenen details, waaronder decoratieve stenen elementen in de hal. De zolder omvat twee slaapkamers, wat zorgt voor extra woonruimte.

Op het terrein bevindt zich tevens een bijgebouw bestaande uit een garage, momenteel in gebruik als kippenhok, samen met diverse opslag- en bijruimtes. In een van deze ruimtes wordt wijnmaakapparatuur opgeslagen, wat het agrarische karakter van het landgoed weerspiegelt.

Het object omvat een eigen wijngaard met diverse druivensoorten, waaronder Traminac, Rajnski Rizling en Crna Frankovka. In de achtertuin staan tevens bijenkasten, wat bijdraagt aan het potentieel voor kleinschalige agrarische of hobbyboerderijactiviteiten.

De omgeving biedt open groene vergezichten en een natuurlijke landelijke setting met ruimte geschikt voor tuinieren, landbouw of buitenactiviteiten.

Het is tevens mogelijk om, afhankelijk van de belangen van de koper en in overleg met de eigenaar, enkel het bakstenen huis, enkel het houten huis of enkel de wijngaard apart aan te kopen.

Locatie
Het object is gelegen in Tatar Varoš, op circa 11 km van het centrum van Slunj en de Rastoke watervallen. De omgeving combineert een landelijke ligging met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, toeristische attracties en hoofdwegen.

Met meerdere gebouwen, een wijngaard, agrarische kenmerken en renovatiepotentieel, biedt dit object een verscheidenheid aan mogelijkheden voor privébewoning, toeristisch gebruik of een landelijk landgoed met aanvullend inkomstenpotentieel.

Details

Object-ID: FH318

Type object: Familiehuis

Locatie: Tatar Varoš 159/1

Verdiepingen: Kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder

Voetafdruk hoofdgebouw: 132 m²

Totale woonoppervlakte huis: 268 m² + 96 m² zolder

Voetafdruk bijgebouwen: 56 m² houten huis + 75 m² + 14 m² houthok

Totale woonoppervlakte bijgebouwen: 105 m² houten huis + 75 m² + 14 m² houthok

Bijbehorend grondoppervlak: 10918 m²

Kamers: 11

Slaapkamers: 5

Badkamers: 3

Keukens: 2

Balkons: 2

Terrassen: 3

Gas: Nee

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting

Water: Stadsleidingwater en natuurlijke bron op het terrein

Warm water: Elektrische boiler

Verwarming: Centrale verwarming op hout en houtkachel

Airconditioning: Ja

Afwatering: Cesspit/septische tank

Muren: Spouwmuren (bakstenen huis) en hout (houten huis)

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels, hout en beton

Ramen: Eco dubbel glas met houten kozijnen

Deuren: Houten deur met enkel glas

Zolder: Afgewerkt (houten huis) en onafgewerkt met luik voor ladder (bakstenen huis)

Trappen: Binnen, beton (bakstenen huis) en hout (houten huis)

Kelder: Ja met buitentoegang (bakstenen huis)

Voorzieningen: Zonwering

Toegang: Asfalt

Meubilair: Nader overeen te komen

Openbaar vervoer: Bus

Basisschool: Cetingrad, Slunj

Middelbare school: Slunj

Gezondheidscentrum: Slunj

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Cetingrad

Supermarkt: Karlovac

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, gebruiksvergunning/uporabna dozvola voor bakstenen huis, gebruiksvergunning in behandeling voor houten huis

Bestemmingsplan: Het perceel met gebouwen valt in de agrarische zone.

Bouwjaar: 1984 bakstenen huis en 2002 houten huis

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object kopen.

Meer informatie

Is dit het object waar u naar op zoek bent, of wilt u meer objecten zoals dit bekijken? Of wilt u appartementen, pensions of familiehuizen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.

Bel mij op +385976653117. Of bezoek mijn website voor meer huizen en objecten in Kroatië.

Volg ons op social media:

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia

Met vriendelijke groet,

Chiel van der Voort