عقار ريفي جميل يضم منزلًا ومباني زراعية وأرضًا واسعة

العقار
يشمل هذا العرض عقارًا ريفيًا قديمًا يقع في قرية سيينيتشاك، ويحتل موقعًا مميزًا على قطعة أرض واسعة وجميلة تبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 75,000 m². تتصل معظم مساحة الأرض ببعضها البعض، لتشكل عقارًا واحدًا كبيرًا ومتعدد الاستخدامات، تحيط به المناظر الطبيعية الخلابة والغابات والوديان والمروج وأشجار الفاكهة.

تم بناء المنزل الرئيسي في عام 1982 ولم يُستخدم لفترة طويلة، مما يعني أنه بحاجة إلى تجديد. يتكون المنزل من قبو وطابق أرضي وعُلّية غير مكتملة، مما يتيح فرصة لإنشاء منزل ريفي مريح وفقًا لرؤيتك الخاصة. توفر الشرفة المطلة على المنزل إطلالة رائعة على الطبيعة المحيطة والمناظر الطبيعية المفتوحة.

يوفر العقار أجواء ريفية أصيلة، مع مساحة وفيرة للبستنة وتربية الحيوانات والأنشطة الزراعية، أو لإنشاء ملاذ ريفي خاص. تُثري الأرض بأشجار فاكهة متنوعة، بما في ذلك العنب والبندق والتين والبرقوق، مما يضفي طابعًا تقليديًا على هذا العقار الريفي.

بالإضافة إلى المنزل الرئيسي، يضم العقار عدة مبانٍ إضافية: حظيرة للحيوانات، ومنزل قديم يعود تاريخه إلى خمسينيات القرن الماضي 1960، وحظيرة أخرى للحيوانات، وغرفة تخزين. توفر هذه المباني إمكانيات إضافية للترميم، أو للاستخدامات الزراعية، أو لتكييف العقار مع احتياجات مختلفة.

بفضل مساحة أرضه الكبيرة ومحيطه الطبيعي وبنيته التحتية الزراعية القائمة، يقدم هذا العقار إمكانات هائلة لمن يبحث عن مشروع تجديد، أو عن مزرعة صغيرة، أو عن نمط حياة ريفي هادئ وسط الطبيعة.

الموقع
يقع العقار في سيينيتشاك، وهي منطقة ريفية تشتهر بطبيعتها البكر ومساحاتها الخضراء ومحيطها الريفي التقليدي. يوفر الموقع خصوصية تامة مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والخدمات الأساسية.

تبعد قرية أوستروغين الأقرب حوالي 8 km، بينما تقع مدينة كارلوفاتش على بعد حوالي 26 km من العقار. توفر مدينة كارلوفاتش سهولة الوصول إلى المتاجر والمدارس والمرافق الصحية والمطاعم وغيرها من الخدمات اليومية.

تُعد المنطقة المحيطة مثالية لمن يتطلعون إلى الاستمتاع بالأنشطة الخارجية والطبيعة ونمط الحياة الريفي الهادئ. بفضل مساحة أرضه الكبيرة والمتصلة، والمباني الزراعية القائمة، والموقع الطبيعي الساحر، يمثل هذا العقار فرصة استثنائية لإنشاء منزل ريفي، أو ملاذ عائلي، أو مشروع زراعي.

التفاصيل  

معرف العقار: FH329

نوع العقار: منزل عائلي، أرض زراعية

الموقع: سيينيتشاك

الطوابق: قبو، طابق أرضي، وعُلّية

مساحة بناء المنزل: 96 m²

إجمالي مساحة الطوابق للمنزل: 96 m² بالإضافة إلى القبو والعُلّية

مساحة بناء المباني الإضافية: حظيرة حيوانات (24 m²، تقديري)، منزل قديم (30 m²، تقديري)، حظيرة تبن ومخزن ملحق بالمنزل القديم (40 m²، تقديري)

الأرض المتصلة بالمنزل: 58.747 m²

إجمالي مساحة الأرض: 75010 m²

الغرف: 3

غرف النوم: 2

الحمام: 1، غير فعال

دورة المياه: 1، غير فعال

شرفة: 1

الغاز: لا

الكهرباء: لا، ولكن يوجد اتصال قريب

المياه: لا، يوجد نبع قديم في الوادي

ماء ساخن: لا

التدفئة: لا، ولكن يوجد مدخنة

تكييف الهواء: لا

الصرف الصحي: حفرة امتصاص/خزان صرف صحي

الجدران: طوب تقليدي وواجهة

السقف: أسبستوس

الأرضيات: خرسانة، بلاط، وباركيه

النوافذ: إطارات خشبية بزجاج مزدوج تقليدي

الأبواب: باب خشبي

العُلّية: غير مطورة مع فتحة للسلالم

السلالم: لا يوجد

القبو: نعم، مع مدخل خارجي

التجهيزات: ستائر

الوصول: طريق حصوي، 400 متر إلى طريق أسفلتي

الأثاث: لا يوجد

النقل العام: لا يوجد

المدرسة الابتدائية: سكاكافاك

المدرسة الثانوية: كارلوفاتش

المركز الصحي: سكاكافاك

المستشفى: كارلوفاتش

المتجر: سكاكافاك

السوبر ماركت: كارلوفاتش

توفر الإنترنت: متوسط

المستندات المتاحة: سند ملكية/قائمة المالك وقرار الحالة المشتقة

مرسوم على الخريطة المساحية: نعم (المنزل، المباني الأخرى لا)

التصنيف: تقع قطعة الأرض مع المباني ضمن منطقة البناء. بعض القطع الأخرى تقع ضمن المنطقة الزراعية.

سنة البناء: 1982

المشترون الأجانب: يُسمح لمواطني الاتحاد الأوروبي بشراء هذا العقار.

مزيد من المعلومات

هل هذا هو العقار الذي تبحث عنه، أم ترغب في استكشاف المزيد من العقارات المشابهة؟ أو هل تفضل البحث عن شقق، بيوت ضيافة، أو منازل عائلية في كرواتيا؟ أنا على بعد مكالمة واحدة.

اتصل بي على الرقم +385976653117. أو يمكنك زيارة موقعي الإلكتروني للاطلاع على المزيد من المنازل والعقارات في كرواتيا.

تابعنا على وسائل التواصل الاجتماعي:

صفحة فيسبوك: @PlitvicePropertyCroatia

انستغرام: @PlitvicePropertyCroatia

يوتيوب: @PlitvicePropertyCroatia

مع خالص التحيات،

Chiel van der Voort