Opportunità di sviluppo – Ex ristorante

L’immobile
L’immobile consiste in un ex ristorante situato su un unico lotto di 1,143 m², interamente all’interno della zona edificabile. L’edificio è destinato a uso misto residenziale e commerciale, in particolare come struttura ricettiva.

L’edificio principale ha in passato operato come ristorante con spazio per gli ospiti. Non viene utilizzato da molto tempo e richiede una ristrutturazione completa. L’edificio è suddiviso in tre livelli – piano terra, primo piano e sottotetto – offrendo varie possibilità di riqualificazione, come la continuazione di un’attività ricettiva, la creazione di appartamenti o l’adattamento per un altro scopo commerciale in conformità con la sua destinazione.

Posizione
L’immobile è situato lungo la principale strada D1 nel villaggio di Broćanac, garantendo un’eccellente visibilità e un facile accesso. Si trova a 9 km da Slunj e dalle pittoresche cascate di Rastoke e a 20 km dal Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, una delle attrazioni naturali più visitate della Croazia. Questa posizione strategica offre un forte vantaggio per progetti legati al turismo o per uso residenziale in un ambiente tranquillo e panoramico.

Dettagli

Codice immobile: C033

Tipo di immobile: Ristorante, Affittacamere

Posizione: Broćanac

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Impronta a terra dell’edificio principale: 187 m²

Superficie totale dell’edificio principale: 374 m² più sottotetto

Terreno collegato all’edificio principale: 1431 m²

Stanze: 8

Camere da letto: 6

Bagni: 2, non funzionanti

WC: 3, non funzionanti

Cucina: 1, non funzionante

Balconi: 2

Terrazza: 1

Gas: No

Elettricità: Sì, rete pubblica

Acqua: No

Acqua calda: No

Riscaldamento: No, ma camino presente

Condizionamento: No

Fognatura: Fossa biologica

Muri: Mattoni forati e facciata

Tetto: Amianto

Pavimenti: Piastrelle e cemento

Finestre: Telai in legno e alluminio con vetro singolo

Porte: Porte in alluminio con vetro singolo

Sottotetto: Non sviluppato con buco per scala a pioli

Scale: Interne e in cemento

Cantina: Nessuna

Arredamento: Nessuno

Accesso: Asfalto

Trasporto pubblico: Autobus

Scuola primaria: Rakovica

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Slunj

Supermercato: Plitvice Mall

Disponibilità di Internet: Buona

Rappresentato sulla mappa catastale: No

Zonizzazione: Il lotto con edifici è nella zona edificabile.

Documentazione disponibile: Titolo di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Acquirenti stranieri: I cittadini dell’UE e altre nazionalità specifiche sono autorizzati ad acquistare questo immobile.

Maggiori informazioni

Questo sembra essere l’immobile che hai sempre desiderato possedere? Tutto ciò che devi fare è chiamarmi o inviarmi un messaggio a: +385976653117

Seguici sui social media:

Pagina Facebook: @PlitvicePropertyCroatia

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia

Cordiali saluti,

Chiel van der Voort