Priložnost za razvoj – Nekdanji gostinski objekt

Nepremičnina
Nepremičnina obsega nekdanjo restavracijo, ki se nahaja na eni parceli 1,143 m², v celoti znotraj stavbnega območja. Objekt je namenjen mešani stanovanjski in poslovni rabi, natančneje gostinski dejavnosti.

Glavna stavba je nekdaj delovala kot restavracija z gostiščem. Že dolgo časa ni v uporabi in zahteva celovito prenovo. Objekt je razdeljen na tri etaže – pritličje, prvo nadstropje in podstrešje – kar ponuja različne možnosti za preureditev, kot je nadaljevanje gostinske dejavnosti, ureditev apartmajev ali prilagoditev za drugo poslovno namembnost v skladu z njegovim določilom.

Lokacija
Nepremičnina se nahaja ob glavni D1 cesti v vasi Broćanac, kar zagotavlja odlično vidnost in enostaven dostop. Oddaljena je 9 km od Slunja in slikovitih Rastok, ter 20 km od Narodnega parka Plitvička jezera, ene najbolj obiskanih naravnih znamenitosti Hrvaške. Ta strateška lokacija ponuja močno prednost za projekte povezane s turizmom ali za stanovanjsko uporabo v mirnem, slikovitem okolju.

Podrobnosti  

Šifra nepremičnine: C033 

Vrsta nepremičnine: Restavracija, Prenočišče

Lokacija: Broćanac 

Etaže: Pritličje, prvo nadstropje in podstrešje 

Tlorisna površina glavne stavbe: 187 m² 

Skupna uporabna površina glavne stavbe: 374 m² plus podstrešje 

Zemljišče ob glavni stavbi: 1431 m² 

Prostori: 8 

Spalnice: 6 

Kopalnice: 2, niso v funkciji

Stranišča: 3, niso v funkciji

Kuhinja: 1, ni v funkciji

Balkoni: 2 

Terasa: 1 

Plin: Ne 

Elektrika: Da, mestno omrežje

Voda: Ne 

Topla voda: Ne 

Ogrevanje: Ne, vendar je dimnik vgrajen

Klimatska naprava: Ne 

Kanalizacija: Greznica/septična jama

Stene: votla opeka in fasada

Streha: Azbest

Tla: Ploščice in beton

Okna: Leseni in aluminijasti okvirji z enojno zasteklitvijo

Vrata: Aluminijasta vrata z enojno zasteklitvijo

Podstrešje: Neurejeno z odprtino za lestev

Stopnišča: Notranja in betonska

Klet: Brez

Pohištvo: Brez

Dostop: Asfalt

Javni prevoz: Avtobus

Osnovna šola: Rakovica

Srednja šola: Slunj

Zdravstveni dom: Slunj

Bolnišnica: Karlovac

Trgovina: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall

Dostopnost interneta: Dobra

Vrisano v katastru: Ne

Zazidljivost: Parcela z objekti je v stavbnem območju.

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list in uporabna dovolilnica

Tuji kupci: Državljani EU in določene druge narodnosti lahko kupijo to nepremičnino.

Več informacij    

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117     

Sledite nam na družbenih omrežjih: 

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

Youtube: @PlitvicePropertyCroatia 

Lep pozdrav, 

Chiel van der Voort