Prostorna nepremičnina z več objekti in potencialom za razvoj

Nepremičnina
Ta vsestranska podeželska nepremičnina ponuja odlično priložnost za investicijo v projekt prenove. Nahaja se ob glavni asfaltirani cesti v vasi blizu Vojnića, kar omogoča enostaven dostop, hkrati pa ponuja obsežno zemljišče in več objektov, zaradi česar je primerna za različne namene, vključno s stanovanjsko, kmetijsko ali poslovno rabo.

Glavna hiša, velikosti 236 m², se razteza čez tri etaže – pritličje, prvo nadstropje in podstrešje. Ima dva balkona in velik potencial za preobrazbo, vendar potrebuje obnovo, da doseže svoj polni potencial.

Poleg glavne hiše nepremičnina vključuje še štiri druge objekte: enega, ki je bil prej trgovina s tremi garažnimi prostori, kar ponuja potencial za poslovno rabo ali skladiščenje; drugega, ki je služil kot hlev za živali, kar predstavlja trdno osnovo za kmetijske dejavnosti; in tretjo zgradbo, kaščo, idealno za kmetovanje ali dodatno skladiščenje. Obstaja tudi četrti objekt, ki ponuja še več dodatnega prostora.

Lokacija
Ta nepremičnina se nahaja v mirni vasi blizu Vojnića, z enostavnim dostopom po glavni asfaltirani cesti. Priročno je oddaljena le 2.8 km od mesta Vojnić, kjer najdete osnovne storitve, kot so trgovine, šole in lokalne storitve. Mesto Karlovac, znano po svojem zgodovinskem šarmu in rekah, je oddaljeno 23 km, kar ponuja širši nabor objektov.

Pomembna bližnja znamenitost je Škrgića mlin, tradicionalni vodni mlin, zgrajen leta 1938 za oskrbo lokalne skupnosti. Nahaja se približno 4.9 km od nepremičnine, to zgodovinsko mesto ponuja vpogled v kulturno dediščino regije in je zanimivo za obiskovalce, ki raziskujejo območje.

Podrobnosti  

ID nepremičnine: FH282

Vrsta nepremičnine: Družinska hiša 

Lokacija: Vas blizu Vojnića

Etaže: Pritličje, prvo nadstropje in podstrešje

Tlorisna površina hiše: 113 m²  

Skupna uporabna površina hiše: 236m²

Tlorisna površina dodatnih objektov: 303 m² (53 m², 72 m², 107 m², 61 m²)

Skupno zemljišče: 11228 m², pribl. 2959 m² v gradbeni coni

Sobe: 6 

Spalnice: 4

Kopalnice: 2, 1 v funkciji 

Kuhinje: 1

Balkoni: 2 

Plin: Ne 

Elektrika: Da, mestno omrežje   

Voda: Da, mestno omrežje

Topla voda: Električni bojler

Ogrevanje: Peč na drva

Klimatska naprava: Ne  

Kanalizacija: Greznica/septična jama  

Stene: Tradicionalna opeka in fasada 

Streha: Azbestna kritina

Tla: Ploščice in parket

Okna: Leseni okviri s tradicionalnim dvojnim steklom   

Vrata: Lesena vrata z enojnim steklom  

Podstrešje: Neurejeno s fiksnimi stopnicami 

Stopnice: Notranje in betonske 

Dodatki: Rolete

Dostop: Asfaltni  

Oprema: Vključena  

Javni prevoz: Avtobus

Osnovna šola: Vojnić

Srednja šola: Karlovac 

Zdravstveni dom: Vojnić

Bolnišnica: Karlovac 

Trgovina: Vojnić

Supermarket: Karlovac  

Dostopnost interneta: Dobra  

Razpoložljiva dokumentacija: Lastniški list, Rešenje o izvedenom stanju  

Vrisano v katastru: Da   

Zoniranje: Objekt se nahaja v gradbeni coni, vendar parcela vključuje tudi kmetijsko cono.

Energetska izkaznica: Da

Leto izgradnje: 1976 

Tuji kupci: Državljani EU lahko kupijo to nepremičnino. 

Več informacij  

Se vam to zdi nepremičnina, ki ste si jo vedno želeli imeti? Vse, kar morate storiti, je, da me pokličete ali mi pošljete sporočilo na: +385976653117  

Sledite nam na družbenih omrežjih:  

Facebook stran: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Lep pozdrav,  

Chiel van der Voort