Potenzial wartet: Sanierungsbedürftiges Anwesen in ruhiger Lage in Podmelnica.

Das Anwesen

Entdecken Sie das Potenzial dieses Familienhauses, gelegen im ruhigen Dorf Podmelnica. Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in ländlicher Umgebung zu schaffen, während es gleichzeitig bequem nah an lokalen Einrichtungen und atemberaubenden Naturattraktionen liegt.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 392 m² und hat eine Gesamtfläche von 234 m², einschließlich eines Dachbodens von 80 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine spannende, unfertige Grundlage für diejenigen, die ein Zuhause schaffen möchten, das ihren individuellen Vorlieben entspricht.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, die sich zu einem Balkon hin öffnet. Es enthält außerdem einen Holzofen, der Zentralheizung bietet und das Kochen mit Holz ermöglicht. Das Erdgeschoss hat außerdem ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der in ein gemütliches Wohnzimmer umgewandelt werden kann, sowie einen Abstellraum und eine Treppe, die zum Dachboden führt.

Der Keller besteht aus 2 Teilen und ist von zwei Seiten zugänglich. Er bietet viel Stauraum oder das Potenzial für weitere Entwicklungen, wie z. B. zusätzliche Wohn- oder Nutzräume.

Der Dachboden ist noch unbebaut und bietet erheblichen Platz, um weitere Räume hinzuzufügen, sei es für Schlafzimmer, ein Homeoffice oder einen Freizeitbereich. So können Sie das Haus erweitern und den perfekten Grundriss für Ihre Familie schaffen.

Wenn gewünscht, kann das Grundstück zusammen mit einem landwirtschaftlichen Feld verkauft werden, das sich 60 Meter vom Haus entfernt befindet und eine Fläche von 2408 m² hat.

Die Lage

Diese Unterkunft befindet sich nur wenige Gehminuten vom lebhaften Stadtzentrum von Slunj entfernt und bietet einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Dienstleistungen. Rastoke mit seinen berühmten Wasserfällen und historischen Wassermühlen ist nur 2 km entfernt und bietet einen charmanten Ort für entspannte Wochenendausflüge. Die Gegend ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und friedliche Atmosphäre und eignet sich somit ideal als Rückzugsort vom hektischen Stadtleben.

Dieses Anwesen bietet das Beste aus beiden Welten: einen ruhigen Dorflebenstil in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Egal, ob Sie ein dauerhaftes Familienheim oder einen Wochenendausflugsort schaffen möchten, dieses Haus bietet die perfekte Grundlage, um Ihre Vision in einer der schönsten Regionen Kroatiens zu verwirklichen.

Details

Objektnummer: FH252

Art der Immobilie: Familienhaus, Sanierungsobjekt

Lage: Podmelnica, Slunj

Etagen: Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden.

Grundfläche des Hauptgebäudes: 84 m²

Gesamte Wohnfläche des Hauptgebäudes: 234 m², einschließlich 80 m² Dachboden.

Zum Haus gehörendes Grundstück: 392 m² im Baugebiet

Gesamtgrundstück: 2800 m², einschließlich eines landwirtschaftlichen Teils.

Anzahl der Zimmer: 7

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 1

Küchen: 1

Balkone: 2

Gas: Nein

Strom: Ja, aus dem öffentlichen Netz

Wasser: Ja, aus dem öffentlichen Netz

Warmwasser: Nein, aber die Installation ist vorhanden

Heizung: Zentralheizung mit Holz

Klimaanlage: Nein

Abwasserentsorgung: Nein

Wände: Hohlziegel und Fassade.

Dach: Dachziegel.

Böden: Fliesen und Beton.

Fenster: Holzrahmen mit doppelverglasten, umweltfreundlichen Scheiben.

Türen: Holztür mit Einfachverglasung.

Dachboden: Unbehaust mit fest installierter Treppe.

Treppen: Innenbereich und Beton.

Keller: Nicht vorhanden.

Ausstattung: Jalousien.

Zufahrt: Asphalt

Ausstattung: Teilweise vorhanden

Öffentliche Verkehrsmittel: Bus

Grundschule: Slunj

Sekundarschule: Slunj

Gesundheitszentrum: Slunj

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Slunj

Supermarkt: Plitvice mall

Internetverfügbarkeit: Gut

Verfügbare Dokumente: Grundbuchauszug/Eigentumsurkunde, Nutzungsgenehmigung.

Auf der Katasterkarte eingezeichnet: Ja.

Bauzonierung: Das Grundstück mit Gebäuden befindet sich in einer Bauzone. Das andere optionale Grundstück befindet sich in einer landwirtschaftlichen Zone.

Energieausweis: Nicht vorhanden.

Baujahr: 1980.

Käufer aus dem Ausland: EU-Bürgern ist der Kauf dieser Immobilie erlaubt. Bestimmten anderen Nationalitäten ist der Kauf von Grundstücken dieser Immobilie gestattet, die sich in einer Bauzone befinden.

Weitere Informationen

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Mit freundlichen Grüßen,

Chiel van der Voort