Rustieke Houten Woning met Bos en Bijgebouwen in Erdelj

De Woning
Dit traditionele houten huis is gelegen in het dorp Erdelj, aan een zeer rustige asfaltweg zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor privacy en verbinding met de natuur. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 42,303 m², verdeeld over twee aparte percelen, waarvan 2 hectare direct aansluit op de woning.

De woning zelf, vol rustieke charme, beschikt over houten balken en een traditioneel ontwerp dat uitnodigt tot renovatie om het authentieke karakter te herstellen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, waarvan één toegang biedt tot de zolder, samen met een toilet. De begane grond bestaat uit twee kelderruimtes, ideaal voor opslag of mogelijke herbestemming.

Het buitenterrein omvat aanvullende structuren zoals een hooiberg en oude stallen, die mogelijkheden bieden voor agrarisch gebruik of creatieve herontwikkeling. Een deel van het aan de woning grenzende land is bebost, wat zorgt voor een idyllische natuurlijke omgeving rondom het eigendom.

Locatie
De woning ligt op slechts 5 km van Generalski Stol, 1.5 km van de Dobra rivier, en 2 km van de thermale baden en het zwembad in Lešće, wat het een uitstekende uitvalsbasis maakt om te genieten van het omliggende landschap en de recreatiemogelijkheden. De stad Karlovac ligt op 38 km afstand, terwijl Duga Resa bereikbaar is in 21 km, met toegang tot winkels, scholen en essentiële voorzieningen.

Of u nu op zoek bent naar een landelijk toevluchtsoord, een renovatieproject, of een woning met agrarische potentie, dit landgoed combineert grond, traditionele architectuur en een serene omgeving in één aantrekkelijk geheel.

Details   

Objectcode: FH290

Type object: Gezinswoning 

Locatie: Erdelj

Verdiepingen: Kelder, begane grond en zolder

Perceeloppervlak woning: 60 m² 

Totale woonoppervlakte woning:  120 m²  

Perceeloppervlak bijgebouw: 46 m² 

Bij de woning behorend land: 21659 m², ca. 1846 m²  in de bouwzone

Totaal land: 42,303 m²  

Kamers: 5

Toilet: 1  

Keuken: 1  

Balkon: 1  

Gas: Nee   

Elektriciteit: Nee, maar aansluiting is nabij

Water: Regenwatertank, mogelijkheid tot aansluiting op stads­water

Verwarming: Houtkachel  

Airconditioning: Nee  

Afvoer: Kleine beerput/septische tank  

Muren:  Hout 

Dak: Dakpannen

Vloeren: Hout

Ramen: Houten kozijnen met enkel glas

Deuren:  Houten deur met enkel glas 

Zolder: Onafgewerkt  met gat voor ladder

Trap: Buitenom en beton

Kelder: Ja met buitentoegang

Voorzieningen: Zonwering

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Grotendeels inbegrepen

Openbaar vervoer: Geen  

Basisschool: Generalski Stol

Middelbare school: Duga Resa, Karlovac

Gezondheidscentrum: Generalski Stol

Ziekenhuis: Duga Resa, Karlovac 

Winkel: Erdelj

Supermarkt: Karlovac  

Internet beschikbaarheid: Gemiddeld

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list en Besluit over de afgeleide staat/Rješenje o izvedenom stanju

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt onder de bouwzone. Enkele andere percelen vallen onder de agrarische zone.   

Bouwjaar: Vóór 1968

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen.  

Meer informatie  

Is dit de woning waar u naar op zoek bent, of wilt u meer woningen zoals deze verkennen? Of wilt u appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.   

Bel mij op +385976653117. Of u kunt mijn website bezoeken voor meer huizen en eigendommen in Kroatië.  

Volg ons op social media:  

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

Met vriendelijke groet,  

Chiel van der Voort