Rodinný dům s potenciálem rekonstrukce v blízkosti Plitvických jezer

Nemovitost
Tento rodinný dům se nachází v obci Grabovac a nabízí skvělý potenciál pro rekonstrukci a dokončení dle vlastních představ. Dům je rozložen do tří podlaží – přízemí, první patro a druhé patro – což poskytuje dostatek prostoru a flexibility.

V přízemí se nachází vstupní hala, kuchyně s obývacím pokojem, koupelna a dvě ložnice. Vnitřní schodiště vede do prvního patra, které má stejné dispoziční řešení jako přízemí, ale zůstává nedokončené. Druhé patro je neupravené a nabízí další potenciál pro rozšíření. Jedna z místností v tomto patře disponuje malou loggií s příjemným výhledem do okolí. Díky samostatné chodbě se schodišti lze dům rozdělit i na tři samostatné apartmány, což jej činí velmi vhodným pro pronájem nebo provoz penzionu.

Venku nemovitost zahrnuje další objekt, dřevěnou kůlnu, stejně jako zeleninovou zahradu a několik ovocných stromů v okolí domu. Celková výměra pozemku činí 956 m².

Lokalita
Grabovac je ideálně situován pouhých 9.5 km od proslulého Národního parku Plitvická jezera a 22 km od půvabných vodopádů Rastoke ve Slunji. Dům se nachází v lokalitě, kde bylo mnoho nemovitostí přeměněno na penziony a rekreační domy, což z něj činí vynikající investiční příležitost pro ty, kteří zvažují pronájem nebo venkovské útočiště.

Detaily  

ID nemovitosti: FH297

Typ nemovitosti: Rodinný dům, rekreační dům

Lokalita: Grabovac

Podlaží: Přízemí, první patro a druhé patro

Zastavěná plocha hlavní budovy: 83 m²

Celková užitná plocha hlavní budovy: 252 m²

Zastavěná plocha vedlejších staveb: 28 m²

Pozemek spojený s domem: 956 m²  

Místnosti: 6

Ložnice: 5

Koupelny: 2, 1 funkční

Kuchyně: 1 

Balkony: 3 

Plyn: Ne  

Elektřina: Ano  

Voda: Ano  

Teplá voda: Elektrický bojler 

Topení: Kamna na dřevo

Klimatizace: Ne

Odpadní vody: Jímka/septik

Zdi: Duté cihly a fasáda

Střecha: Střešní tašky

Podlahy: Dlažba a dřevo

Okna: Dřevěné rámy s tradičním dvojitým zasklením (Nová dřevěná okna s dvojitým zasklením a dveře připravené k instalaci)

Dveře: Dřevěné dveře s jednoduchým zasklením (Nová dřevěná okna s dvojitým zasklením a dveře připravené k instalaci)

Podkroví: Neupravené s pevným schodištěm   

Schodiště: Vnitřní, betonové

Sklep: Žádný

Nábytek: Zahrnut v ceně  

Příjezd: Asfaltový  

Veřejná doprava: Autobus 

Základní škola: Rakovica

Střední škola: Slunj

Zdravotní středisko: Rakovica

Nemocnice: Karlovac

Obchod: Grabovac

Supermarket: Plitvice mall

Dostupnost internetu: Dobrá  

Dostupná dokumentace: Vlastnický list a rozhodnutí o vybudovaném stavu 

Vyznačeno na katastrální mapě: Ano  

Územní plán: Celá nemovitost je v zastavitelné zóně.

Energetický průkaz: Žádný, lze získat do dvou týdnů

Rok výstavby: 1983

Zahraniční kupující: Občané EU a někteří další státní příslušníci mohou tuto nemovitost koupit.  

Další informace  

Zní to jako nemovitost, kterou jste vždy chtěli vlastnit? Stačí mi zavolat nebo mi poslat zprávu na: +385976653117   

Sledujte nás na sociálních sítích:  

Facebook: @PlitvicePropertyCroatia  

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia  

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia  

S pozdravem,  

Chiel van der Voort