Traditioneel Houten Huis met Grond in Generalski Stol

Het Object
Dit oude, traditionele houten huis is gelegen in de omgeving van Generalski Stol en staat op in totaal zes percelen met een gezamenlijke grondoppervlakte van 22,471 m², waarvan circa 4,190 m² binnen de bebouwde zone valt. De bouwpercelen bevinden zich achter het huis en bieden, conform het bestemmingsplan, aanvullende ontwikkelingsmogelijkheden voor de toekomst.

Het huis zelf beschikt over twee hoofdruimtes die verbonden zijn door een traditioneel houten balkon, en die dienstdoen als woonruimte, keuken en slaapkamer, alsmede een oud toilet. Binnen behoudt het huis zijn oorspronkelijke karakter met zichtbare houten balken en een massieve houten vloer van twee lagen. Het object behoeft een complete renovatie, waardoor het geschikt is voor kopers die op zoek zijn naar een restauratieproject met authentieke architectonische elementen.

De buitenruimte omvat twee extra bijgebouwen: een open hooiberg en een oude dierenstal, die gebruikt kunnen worden voor opslag, agrarische doeleinden of herontwikkeling. De indeling van het terrein maakt flexibel gebruik mogelijk, waarbij woonpotentieel gecombineerd wordt met open en groene omgeving.

De Locatie
Het huis ligt op slechts 160 meter van de rivier de Globornica, wat gemakkelijke toegang biedt tot de natuur en buitenactiviteiten. Het centrum van Generalski Stol ligt op 5 km afstand, waar basisvoorzieningen en lokale diensten beschikbaar zijn.

Duga Resa bevindt zich op 21 km van het object, terwijl de stad Karlovac binnen 30 km bereikbaar is, met een breder aanbod aan winkels, scholen, gezondheidszorg en transportverbindingen.

Dit object is zeer geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een te renoveren traditioneel houten huis, gecombineerd met royale grond en bouwpotentieel, in een goed ontsloten landelijk gebied.

Details   

Objectnummer: FH305

Type object: Gezinswoning, vakantiewoning, bouwgrond

Locatie: Erdelj

Verdiepingen: Kelder en begane grond

Voetafdruk hoofdgebouw: 42 m²   

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw: 42 m²  + zolder + kelder

Aan het huis verbonden grond: 15,214 m²

Totale grond: 22,471 m², 4190 m² in de bebouwde zone (indicatief)

Kamers: 2

Slaapkamers: 1  

Toilet: 1

Balkon: 1

Gas: Nee   

Elektriciteit: Ja   

Water: Regenwateropvangtank, Mogelijkheid tot aansluiting op stads­water

Warm water: Nee

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee  

Riool: Nee  

Muren: Overig hout

Dak: Dakpannen

Vloeren: Dubbele laag hout

Ramen: Houten kozijnen met enkel glas

Deuren: Houten deur

Kelder: Ja met buitentoegang

Meubilair: Inbegrepen

Toegang: Grind, 616 meter tot asfaltweg

Openbaar vervoer: Geen

Basisschool: Generalski Stol

Middelbare school: Duga Resa, Karlovac

Gezondheidscentrum: Generalski Stol

Ziekenhuis: Duga Resa, Karlovac

Winkel: Erdelj

Supermarkt: Karlovac

Internetbeschikbaarheid: Goed

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Gebruiksvergunning/uporabna dozvola in behandeling

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt onder de bebouwde zone. Enkele andere percelen vallen onder de agrarische zone.

Bouwjaar: Vóór 1968

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen dit object kopen.

Meer informatie   

Klinkt dit als het object dat u altijd al wilde bezitten? Neem dan contact met mij op via telefoon of bericht: +385976653117    

Volg ons op social media:   

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Met vriendelijke groet,   

Chiel van der Voort