Casa Tradizionale in Legno con Terreno a Generalski Stol

L’Immobile
Questa antica casa tradizionale in legno si trova nella zona di Generalski Stol e insiste su un totale di sei particelle per una superficie complessiva di 22,471 m², di cui circa 4,190 m² ricade in zona edificabile. Le particelle edificabili sono posizionate sul retro dell’abitazione, offrendo ulteriore potenziale per futuri sviluppi in conformità con il piano regolatore.

La casa si compone di due stanze principali collegate da un tradizionale balcone in legno, che funge da zona giorno, cucina e camera da letto, oltre a un vecchio bagno. All’interno, l’abitazione conserva il suo carattere originale con travi in legno a vista e un solido pavimento in legno a doppio strato. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rendendolo ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto di restauro con elementi architettonici autentici.

L’area esterna comprende due strutture aggiuntive: un fienile aperto e un vecchio ricovero per animali, che possono essere adibiti a deposito, per scopi agricoli o per future riqualificazioni. La disposizione del terreno consente un uso flessibile, combinando il potenziale residenziale con spazi aperti e verdi.

La Posizione
L’abitazione si trova a soli 160 metri dal fiume Globornica, offrendo un facile accesso alla natura e alle attività all’aperto. Il centro di Generalski Stol dista 5 km, dove sono disponibili i servizi essenziali e locali.

Duga Resa si trova a 21 km dalla proprietà, mentre la città di Karlovac è raggiungibile in 30 km, offrendo accesso a una più ampia gamma di negozi, scuole, strutture sanitarie e collegamenti di trasporto.

Questa proprietà è particolarmente indicata per acquirenti che cercano una casa tradizionale in legno da ristrutturare, unita a un terreno generoso e potenziale edificatorio, in una zona rurale ben collegata.

Dettagli   

ID Immobile: FH305

Tipologia immobile: Casa unifamiliare, casa vacanze, terreno edificabile

Località: Erdelj

Piani: Cantina e piano terra

Superficie coperta dell’edificio principale: 42 m²   

Superficie totale dell’edificio principale: 42 m²  + sottotetto + cantina

Terreno annesso all’abitazione: 15,214 m²

Superficie totale del terreno: 22,471 m², di cui 4190 m² in zona edificabile (stima)

Locali: 2

Camere da letto: 1  

Bagni: 1

Balcone: 1

Gas: Assente   

Elettricità: Presente   

Acqua: Serbatoio per raccolta acqua piovana, Possibilità di allaccio all’acquedotto comunale

Acqua calda: Assente

Riscaldamento: Stufa a legna 

Aria condizionata: Assente  

Fognature: Assenti  

Muri: Legno

Tetto: Tegole

Pavimenti: Doppio strato di legno

Finestre: Telai in legno con vetro singolo 

Porte: Porta in legno 

Cantina: Presente con accesso esterno  

Arredamento: Incluso   

Accesso: Ghiaia, 616 metri dalla strada asfaltata

Trasporto pubblico: Assente 

Scuola primaria: Generalski Stol

Scuola secondaria: Duga Resa, Karlovac

Centro sanitario: Generalski Stol

Ospedale: Duga Resa, Karlovac

Negozio: Erdelj

Supermercato: Karlovac

Connessione Internet: Buona   

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di utilizzo/uporabna dozvola in corso

Zonizzazione: La particella con gli edifici è in zona edificabile. Altre particelle sono in zona agricola.  

Anno di costruzione: Precedente al 1968

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati all’acquisto di questa proprietà. 

Maggiori informazioni   

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Chiel van der Voort