Traditionelles Holzhaus mit Grundstück in Generalski Stol

Das Objekt
Dieses alte, traditionelle Holzhaus befindet sich in der Gegend von Generalski Stol und steht auf insgesamt sechs Parzellen mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 22,471 m², wovon sich etwa 4,190 m² im Bauland befinden. Die Baugrundstücke sind hinter dem Haus gelegen und bieten zusätzliches Potenzial für zukünftige Bebauung gemäß Flächenwidmungsplan.

Das Haus selbst verfügt über zwei Haupträume, die durch einen traditionellen Holz-Balkon verbunden sind und als Wohnbereich, Küche und Schlafzimmer dienen, sowie eine alte Toilette. Im Inneren behält das Haus seinen ursprünglichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken und einem soliden Holzboden aus zwei Lagen. Die Immobilie bedarf einer vollständigen Renovierung und eignet sich daher für Käufer, die ein Restaurierungsprojekt mit authentischen architektonischen Elementen suchen.

Der Außenbereich umfasst zwei zusätzliche Strukturen: eine offene Heuscheune und einen alten Tierstall, die als Lager-, landwirtschaftliche oder Umbauflächen genutzt werden können. Die Grundstücksgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung, die Wohnpotenzial mit offenen und grünen Umgebungen kombiniert.

Die Lage
Das Haus liegt nur 160 Meter vom Fluss Globornica entfernt und bietet einfachen Zugang zur Natur und zu Outdoor-Aktivitäten. Das Zentrum von Generalski Stol ist 5 km entfernt, wo grundlegende Annehmlichkeiten und lokale Dienstleistungen verfügbar sind.

Duga Resa liegt 21 km von der Immobilie entfernt, während die Stadt Karlovac innerhalb von 30 km erreichbar ist und Zugang zu einer breiteren Palette von Geschäften, Schulen, Gesundheitsversorgung und Verkehrsanbindungen bietet.

Diese Immobilie eignet sich gut für Käufer, die ein traditionelles Holzhaus zum Renovieren suchen, kombiniert mit großzügigem Land und Bebauungspotenzial, in einer gut angebundenen ländlichen Gegend.

Details   

Objekt-ID: FH305

Objekttyp: Einfamilienhaus, Ferienhaus, Baugrundstück

Ort: Erdelj

Etagen: Keller und Erdgeschoss

Grundfläche des Hauptgebäudes: 42 m²   

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 42 m²  + Dachgeschoss + Keller

An das Haus angeschlossenes Grundstück: 15,214 m²

Gesamtgrundstück: 22,471 m², 4190 m² im Bauland (geschätzt)

Zimmer: 2

Schlafzimmer: 1  

Toilette: 1

Balkon: 1

Gas: Nein   

Strom: Ja   

Wasser: Regenwassertank, Anschlussmöglichkeit an Stadtwasser

Warmwasser: Nein

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein  

Kanalisation: Nein  

Wände: Sonstiges Holz

Dach: Dachziegel

Böden: Doppelte Holzlage

Fenster: Holzrahmen mit Einfachverglasung

Türen: Holztür

Keller: Ja mit Außenzugang  

Möbel: Inklusive   

Zugang: Schotter, 616 Meter bis asphaltierte Straße

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Generalski Stol

Sekundarschule: Duga Resa, Karlovac

Gesundheitszentrum: Generalski Stol

Krankenhaus: Duga Resa, Karlovac

Geschäft: Erdelj

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut   

Verfügbare Dokumentation: Eigentumsurkunde/vlasnički list, Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola in Bearbeitung

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Grundstücke liegen im Grünland.  

Baujahr: Vor 1968

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben.

Weitere Informationen   

Klingt das nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117    

Folgen Sie uns in den sozialen Medien:   

Facebook-Seite: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Mit freundlichen Grüßen,   

Chiel van der Voort