Familienhaus in naturnaher Umgebung in Lađevac

Die Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus in Lađevac bietet eine idyllische Lage inmitten einer reizvollen Landschaft mit viel Grün und offenem Blick auf die umliegende Natur. Gleichzeitig ist es verkehrsgünstig an nahegelegene Städte und interessante Ausflugsziele angebunden.

Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche mit Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, was einen praktischen Grundriss für den täglichen Gebrauch bietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Platz, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, wodurch dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gegeben wird, diese im ursprünglichen, ländlichen Stil zu erhalten und gleichzeitig zu modernisieren. Dadurch eignet sie sich sowohl als Familienheim als auch als Rückzugsort auf dem Land.

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus noch weitere Nebengebäude, darunter ein traditioneller Holzschuppen, der derzeit als Lagerraum für Holz und Werkzeug genutzt wird, sowie eine alte Scheune. Diese Gebäude unterstreichen den ländlichen Charakter des Anwesens und bieten zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen Umbau.

Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 17.536 m² zusammenhängenden Landes, wodurch ausreichend Platz für die Gestaltung von Außenbereichen, Garten- oder landwirtschaftlichen Aktivitäten zur Verfügung steht.

Die Lage
Lađevac ist ein kleines, ländliches Dorf, eingebettet in eine reizvolle Natur- und Landschaftsregion. Es bietet einen ruhigen Lebensstil und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Sehenswürdigkeiten und die vorhandene Infrastruktur.

Das Anwesen befindet sich nur 6,2 km von den Wasserfällen von Rastoke und der Stadt Slunj entfernt, während Karlovac etwa 57 km entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu bekannten touristischen Attraktionen und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Ruhe einer ländlichen Umgebung zu genießen.

Mit seiner Grundstücksgröße, den zusätzlichen Gebäuden und der Nähe zu Rastoke bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für eine Renovierung und Umwandlung in ein Familienheim oder ein Feriendomizil.

Details

Property ID: FH326

Property type: Family house

Location: Lađevac

Floors: Ground floor and attic

Footprint of the main building: 58 m²

Total floor space of the main building: 58m² + attic

Footprint of additional buildings: 50 m² hay barn, 24 m² wooden workshop

Land connected with the house: 17536 m², incl. 2000 m² building zone

Rooms: 3

Bedrooms: 2

Bathroom: 1

Kitchen: 1

Gas: No

Electricity: Yes, city mains

Water: Yes, city water

Hot water: Electric boiler

Heating: Wood stove

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks

Roof: Roofing tiles

Floors: Tiles, parquet and laminate

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with single glazing

Attic: Undeveloped with hole for ladder

Staircases: None

Cellar: None

Facilities: Blinds

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: None

Primary school: Slunj

Secondary school: Slunj, Karlovac

Health centre: Slunj

Hospital: Karlovac

Shop: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall, Karlovac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/Vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Bebauungsplan: Das Grundstück mit den Gebäuden befindet sich im Baugebiet. Einige andere Grundstücke liegen im landwirtschaftlichen Nutzungsgebiet.

E-certificate: None

Building year: 1998

Bürger der EU-Mitgliedsstaaten können diese Immobilie erwerben. Staatsangehörige bestimmter anderer Nationalitäten dürfen ebenfalls die einzelnen Parzellen dieser Immobilie erwerben, die sich im Bebauungsgebiet befinden.

Weitere Informationen

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Chiel van der Voort