Casa Familiar Rodeada de Naturaleza en Lađevac.

La propiedad
Situada en el pueblo de Lađevac, esta casa familiar ofrece un entorno rural rodeado de naturaleza y con vistas abiertas al campo, a la vez que se encuentra bien comunicada con las localidades y los lugares de interés cercanos.

La vivienda se compone de una planta baja y un ático. La planta baja cuenta con un recibidor, cocina con salón, un baño y dos dormitorios, lo que proporciona una distribución funcional ideal para el día a día. El ático está sin terminar y ofrece espacio adicional que puede adaptarse a las necesidades del futuro propietario.

La propiedad necesita reformas, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de restaurarla y modernizarla, conservando al mismo tiempo su encanto rural original. Esto la convierte en una opción ideal tanto como residencia familiar como para disfrutarla como un refugio en el campo.

En el exterior de la vivienda, se encuentran varias construcciones adicionales, entre ellas un taller de madera de estilo tradicional que actualmente se utiliza para guardar leña y herramientas, y un antiguo granero. Estas construcciones reflejan el carácter rural de la propiedad y ofrecen espacio de almacenamiento adicional o la posibilidad de ser reformadas.

La propiedad cuenta con un terreno total de 17.536 m², que se presenta como una sola unidad, ofreciendo un amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o incluso proyectos agrícolas.

La ubicación
Lađevac es un pequeño y tranquilo pueblo rural rodeado de paisajes naturales y hermosos parajes, que ofrece un estilo de vida apacible con fácil acceso a los lugares de interés y a la infraestructura de las zonas cercanas.

La propiedad se encuentra a tan solo 6,2 km de las cascadas de Rastoke y del pueblo de Slunj, y a aproximadamente 57 km de Karlovac. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a los destinos turísticos más populares, a la vez que se disfruta de un entorno rural tranquilo.

Gracias a su extensión de terreno, las construcciones adicionales y su ubicación cercana a Rastoke, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para ser renovada y transformada en una vivienda familiar o un refugio vacacional.

Detalles

Property ID: FH326

Property type: Family house

Location: Lađevac

Floors: Ground floor and attic

Footprint of the main building: 58 m²

Total floor space of the main building: 58m² + attic

Footprint of additional buildings: 50 m² hay barn, 24 m² wooden workshop

Land connected with the house: 17536 m², incl. 2000 m² building zone

Rooms: 3

Bedrooms: 2

Bathroom: 1

Kitchen: 1

Gas: No

Electricity: Yes, city mains

Water: Yes, city water

Hot water: Electric boiler

Heating: Wood stove

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks

Roof: Roofing tiles

Floors: Tiles, parquet and laminate

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with single glazing

Attic: Undeveloped with hole for ladder

Staircases: None

Cellar: None

Facilities: Blinds

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: None

Primary school: Slunj

Secondary school: Slunj, Karlovac

Health centre: Slunj

Hospital: Karlovac

Shop: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall, Karlovac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/Vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Según la zonificación, la parcela donde se encuentran los edificios está ubicada en la zona de construcción. Algunas de las parcelas restantes se encuentran en la zona agrícola.

E-certificate: None

Building year: 1998

Compradores internacionales: los ciudadanos de la Unión Europea pueden adquirir esta propiedad. Además, ciudadanos de otras nacionalidades específicas también pueden adquirir las parcelas que componen esta propiedad, las cuales se encuentran dentro de la zona edificable.

Más información

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Chiel van der Voort