Casa familiare immersa nel verde a Lađevac.

La proprietÃ
Situata nel pittoresco borgo di Lađevac, questa casa familiare offre un contesto rurale immerso nel verde e circondata da ampi spazi aperti, pur rimanendo ben collegata ai centri abitati e alle principali attrazioni della zona.

L'immobile è composto da un piano terra e un sottotetto. Il piano terra è caratterizzato da un ingresso, una cucina con soggiorno, un bagno e due camere da letto, offrendo una disposizione funzionale e adatta alla vita quotidiana. Il sottotetto è allo stato grezzo e offre spazio aggiuntivo che può essere personalizzato in base alle esigenze del futuro proprietario.

L'immobile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario l'opportunità di ripristinarlo e modernizzarlo, preservandone al contempo l'autentico fascino rurale. Questo lo rende ideale sia come residenza familiare che come rifugio di campagna.

All’esterno dell’abitazione principale si trovano diversi altri edifici, tra cui un tipico fabbricato in legno, originariamente adibito a laboratorio artigianale e ora utilizzato per il deposito di legna e attrezzi, e un vecchio fienile. Questi edifici contribuiscono a preservare il carattere rurale della proprietà e offrono ulteriori spazi di stoccaggio o la possibilità di una ristrutturazione.

La proprietà comprende un terreno totale di 17.536 m², in un unico lotto, offrendo ampi spazi per attività all'aperto, giardinaggio o coltivazioni agricole.

La posizione
Lađevac è un piccolo e tranquillo borgo rurale immerso in un paesaggio naturale e circondato dalla campagna, ideale per chi cerca una vita tranquilla, con un facile accesso alle principali attrazioni e infrastrutture della zona.

L'immobile si trova a soli 6,2 km dalle cascate di Rastoke e dalla città di Slunj, mentre Karlovac è a circa 57 km di distanza. Questa posizione privilegiata consente un facile accesso alle rinomate attrazioni turistiche, pur offrendo la tranquillità di un ambiente rurale.

Grazie alla sua ampiezza, agli edifici accessori e alla vicinanza a Rastoke, questa proprietà offre un'eccellente opportunità per essere ristrutturata e trasformata in una residenza familiare o in una casa vacanze.

Dettagli

Property ID: FH326

Property type: Family house

Location: Lađevac

Floors: Ground floor and attic

Footprint of the main building: 58 m²

Total floor space of the main building: 58m² + attic

Footprint of additional buildings: 50 m² hay barn, 24 m² wooden workshop

Land connected with the house: 17536 m², incl. 2000 m² building zone

Rooms: 3

Bedrooms: 2

Bathroom: 1

Kitchen: 1

Gas: No

Electricity: Yes, city mains

Water: Yes, city water

Hot water: Electric boiler

Heating: Wood stove

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks

Roof: Roofing tiles

Floors: Tiles, parquet and laminate

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with single glazing

Attic: Undeveloped with hole for ladder

Staircases: None

Cellar: None

Facilities: Blinds

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: None

Primary school: Slunj

Secondary school: Slunj, Karlovac

Health centre: Slunj

Hospital: Karlovac

Shop: Slunj

Supermarket: Plitvice Mall, Karlovac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/Vlasnički list and Usage permit/uporabna dozvola

Destinazione d'uso: la particella su cui si trovano gli edifici è ubicata in zona edificabile. Le altre particelle sono invece situate in zona agricola.

E-certificate: None

Building year: 1998

Cari acquirenti internazionali, si prega di notare che i cittadini dell'Unione Europea possono acquistare questo immobile. Anche acquirenti di alcune altre nazionalità specifiche possono acquistare le porzioni di terreno che compongono l'immobile, le quali sono situate in zona edificabile.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort