Casa Familiare immersa nella Natura a Lađevac

L’Immobile
Situata nel villaggio di Lađevac, questa casa unifamiliare offre un contesto rurale circondato dal verde e da viste sulla campagna aperta, pur rimanendo ben collegata ai centri e alle attrazioni vicine.

La casa si compone di un piano terra e una mansarda. Il piano terra dispone di un disimpegno, cucina con soggiorno, bagno e due camere da letto, offrendo una disposizione funzionale adatta alla vita quotidiana. La mansarda è al grezzo e offre spazio aggiuntivo che può essere adattato alle esigenze del futuro proprietario.

L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo al nuovo proprietario l’opportunità di restaurarlo e modernizzarlo mantenendone il carattere rurale originale. Questo lo rende adatto sia come abitazione principale che come rifugio di campagna.

All’esterno della casa, sono presenti diversi annessi, tra cui un tradizionale edificio adibito a falegnameria in legno, ora utilizzato per il deposito di legna e attrezzi, e un vecchio fienile. Questi edifici riflettono il carattere rurale della proprietà e offrono ulteriore spazio di stoccaggio o potenziale di ricostruzione.

La proprietà comprende un totale di 17,536 m² di terreno annesso, offrendo ampio spazio per l’uso esterno, il giardinaggio o le attività agricole.

La Posizione
Lađevac è un piccolo villaggio rurale immerso in paesaggi naturali e scenari di campagna, che offre uno stile di vita tranquillo con buon accesso alle attrazioni e alle infrastrutture vicine.

La proprietà si trova a soli 6.2 km dalle cascate di Rastoke e dalla città di Slunj, mentre Karlovac dista circa 57 km. Questa posizione consente un facile accesso a rinomate destinazioni turistiche pur godendo di un ambiente rurale.

Con la sua estensione di terreno, gli annessi e la vicinanza a Rastoke, questa proprietà rappresenta una solida opportunità per la ristrutturazione e lo sviluppo in un’abitazione familiare o in un rifugio per le vacanze.

Dettagli 

ID Immobile: FH326 

Tipologia immobile: Casa familiare 

Località: Lađevac

Piani: Piano terra e mansarda 

Superficie coperta edificio principale: 58 m² 

Superficie totale edificio principale: 58m² + mansarda

Superficie coperta annessi: 50 m² fienile, 24 m² falegnameria in legno

Terreno annesso alla casa: 17536 m², inclusi 2000 m² zona edificabile

Locali: 3

Camere da letto: 2  

Bagno: 1 

Cucina: 1 

Gas: No 

Elettricità: Sì, rete urbana  

Acqua: Sì, acquedotto urbano  

Acqua calda: Boiler elettrico 

Riscaldamento: Stufa a legna 

Aria condizionata: No 

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica 

Muri: Mattoni forati

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle, parquet e laminato

Finestre: Telai in legno con doppio vetro ecologico

Porte: Porta in legno con vetro singolo 

Mansarda: Al grezzo con botola per scala

Scale: Nessuna

Cantina: Nessuna

Dotazioni: Tapparelle 

Accesso: Asfalto 

Arredamento: Incluso 

Trasporto pubblico: Nessuno

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Slunj, Karlovac

Centro sanitario: Slunj 

Ospedale: Karlovac  

Negozio: Slunj 

Supermercato: Plitvice Mall, Karlovac

Disponibilità Internet: Buona 

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/Vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Zonizzazione: Il lotto con gli edifici rientra nella zona edificabile. Altri lotti sono in zona agricola. 

Certificato energetico: Nessuno 

Anno di costruzione: 1998 

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare i lotti di questa proprietà che si trovano nella zona edificabile.

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort