In de natuur gelegen gezinswoning in Lađevac

De woning
Gelegen in het dorp Lađevac, biedt deze gezinswoning een landelijke omgeving, omgeven door groen en met uitzicht op open velden, terwijl het toch goed verbonden is met nabijgelegen steden en bezienswaardigheden.

De woning bestaat uit een begane grond en een zolder. De begane grond beschikt over een hal, keuken met woonkamer, badkamer en twee slaapkamers, wat zorgt voor een praktische indeling, geschikt voor dagelijks gebruik. De zolder is onafgewerkt en biedt extra ruimte die naar wens van de toekomstige eigenaar kan worden aangepast.

De woning behoeft renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid geeft deze te restaureren en te moderniseren met behoud van het oorspronkelijke landelijke karakter. Dit maakt het zowel geschikt als gezinswoning als als buitenverblijf.

Buiten de woning bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een traditionele houten werkplaats, momenteel in gebruik voor opslag van hout en gereedschap, en een oude hooiberg. Deze gebouwen weerspiegelen het landelijke karakter van het landgoed en bieden extra opslag- of reconstructiemogelijkheden.

Het perceel omvat in totaal 17,536 m² aan aaneengesloten grond, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten, tuinieren of agrarische doeleinden.

De locatie
Lađevac is een klein landelijk dorp, omgeven door natuurlijke landschappen en plattelandsgezichten, en biedt een rustige levensstijl met goede toegang tot nabijgelegen bezienswaardigheden en infrastructuur.

De woning ligt op slechts 6.2 km van de Rastoke-watervallen en de stad Slunj, terwijl Karlovac ongeveer 57 km verderop ligt. Deze ligging biedt gemakkelijke toegang tot bekende toeristische bestemmingen, terwijl u toch kunt genieten van een landelijke omgeving.

Met zijn grondoppervlakte, bijgebouwen en nabijheid van Rastoke, biedt dit object een uitstekende kans voor renovatie en ontwikkeling tot een gezinswoning of vakantieverblijf.

Details 

Objectnummer: FH326 

Type object: Gezinswoning 

Locatie: Lađevac

Verdiepingen: Begane grond en zolder 

Bebouwde oppervlakte hoofdgebouw: 58 m² 

Totale woonoppervlakte hoofdgebouw: 58m² + zolder

Bebouwde oppervlakte bijgebouwen: 50 m² hooiberg, 24 m² houten werkplaats

Aaneengesloten grond: 17536 m², incl. 2000 m² bouwgrond

Kamers: 3

Slaapkamers: 2  

Badkamer: 1 

Keuken: 1 

Gas: Nee 

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting  

Water: Ja, stadswater  

Warm water: Elektrische boiler 

Verwarming: Houtkachel 

Airconditioning: Nee 

Afvoer: Cesspit/septische put 

Muren: Dubbele wanden

Dak: Dakpannen 

Vloeren: Tegels, parket en laminaat

Ramen: Houten kozijnen met dubbel glas (eco-label)

Deuren: Houten deur met enkel glas 

Zolder: Onafgewerkt met luik voor ladder

Trappen: Geen

Kelder: Geen

Voorzieningen: Zonwering 

Toegang: Asfalt 

Meubilair: Inbegrepen 

Openbaar vervoer: Geen

Basisschool: Slunj

Middelbare school: Slunj, Karlovac

Gezondheidscentrum: Slunj 

Ziekenhuis: Karlovac  

Winkel: Slunj 

Supermarkt: Plitvice Mall, Karlovac

Internetbeschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/Vlasnički list en Gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt onder de bouwgrondbestemming. Sommige andere percelen vallen onder agrarische bestemming. 

Energiecertificaat: Geen 

Bouwjaar: 1998 

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten mogen de percelen van deze woning kopen die in de bouwzone liggen.

Meer informatie 

Is dit de woning waar u naar op zoek bent, of wilt u meer woningen zoals deze verkennen? Of wilt u appartementen, pensions of gezinswoningen in Kroatië bekijken? Ik ben slechts een telefoontje verwijderd.   

Bel mij op +385976653117. Of bezoek mijn website voor meer huizen en objecten in Kroatië.  

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort