Dom z mieszkaniem na wynajem i potencjałem rozbudowy

Nieruchomość
Ten dom jednorodzinny z potencjałem na prowadzenie pensjonatu znajduje się w gminie Rakovica. Nieruchomość rozłożona jest na trzech kondygnacjach – parterze, pierwszym piętrze i poddaszu – oferując funkcjonalny układ, odpowiedni zarówno do zamieszkania prywatnego, jak i celów turystycznych.

Na parterze znajduje się część dzienna z kuchnią, jedna sypialnia i toaleta. Z tego poziomu jest bezpośrednie wyjście do garażu, który obejmuje garaż, prysznic i dodatkowe pomieszczenie, zapewniając praktyczną przestrzeń użytkową i elastyczność do różnych zastosowań.

Na pierwszym piętrze znajduje się mieszkanie, które jest obecnie wykorzystywane do celów turystycznych. Składa się z salonu, dwóch sypialni, łazienki, kuchni i jadalni, z wyjściem na balkon z przyjemnym, otwartym widokiem. Poziom ten jest dobrze przystosowany do zakwaterowania gości lub wynajmu.

Poddasze jest obecnie niezagospodarowane, co stwarza potencjał na dodatkową przestrzeń mieszkalną. Posiada również wyjście na taras z ładnym widokiem, co dodaje dalszej wartości i możliwości przyszłego wykorzystania.

Ogólnie rzecz biorąc, nieruchomość oferuje połączenie możliwości zamieszkania prywatnego i potencjału wynajmu, co czyni ją odpowiednią dla kupujących poszukujących domu z opcją generowania dochodu z turystyki.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Rakovicy, miejscowości znanej z bliskości głównych atrakcji przyrodniczych. Znajduje się w odległości około 11.6 km od Parku Narodowego Jezior Plitwickich i 19 km od wodospadów Rastoke w pobliżu Slunj.

Jej lokalizacja czyni ją atrakcyjną dla działalności związanej z turystyką, jednocześnie oferując spokojne otoczenie. Dzięki bliskości popularnych miejsc, nieruchomość stanowi dobrą okazję zarówno do użytku prywatnego, jak i kontynuacji działalności wynajmu.

Szczegóły   

ID nieruchomości: FH310 

Typ nieruchomości: Dom jednorodzinny, Pensjonat 

Lokalizacja: Rakovica

Kondygnacje: Parter, pierwsze piętro i poddasze 

Powierzchnia zabudowy głównego budynku: 102 m²   

Całkowita powierzchnia użytkowa głównego budynku: 188 m² + 84 m² poddasze

Powierzchnia zabudowy dodatkowych budynków: 47 m²  

Działka przy domu: 1228 m²

Pokoje: 6

Sypialnie: 4

Łazienki: 2 

Kuchnie: 2

Balkon: 1 

Taras: 1  

Gaz: Nie   

Prąd: Tak   

Woda: Tak   

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie na drewno

Klimatyzacja: Nie

Kanalizacja: Szambo/zbiornik bezodpływowy 

Ściany: Pustaki i elewacja 

Dach: Dachówka

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Podłogi: Płytki i parkiet

Okna: Drewniane i PCV z podwójnymi szybami   

Drzwi: Drzwi PCV z podwójnymi szybami

Schody: Na pierwsze piętro zewnętrzne z płytkami, na poddasze wewnętrzne z płytkami

Piwnica: Nie

Udogodnienia: TV

Meble: W cenie   

Dojazd: Asfaltowy   

Transport publiczny: Autobus  

Szkoła podstawowa: Rakovica 

Szkoła średnia: Slunj, Korenica 

Przychodnia: Rakovica 

Szpital: Karlovac   

Sklep: Rakovica

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostępność Internetu: Dobra   

Dostępna dokumentacja: Akt własności/własnički list, Pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola dla domu i Decyzja o stanie faktycznym/rješenje o izvedenom stanju dla dodatkowego budynku 

Narysowana na mapie katastralnej: Tak 

Przeznaczenie terenu: Cała nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy. 

Rok budowy: 1986

Ostatni remont: 2024, instalacje elektryczne, prysznic na parterze, częściowa elewacja

Certyfikat energetyczny: Tak, C

Wartość komercyjna: Pensjonat 

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE i niektóre inne narodowości mogą kupić tę nieruchomość.   

Więcej informacji   

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy zadzwonić lub wysłać mi wiadomość na: +385976653117    

Obserwuj nas w mediach społecznościowych:   

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Z poważaniem,   

Chiel van der Voort