Ugruntowany pensjonat w Grabovacu, blisko Jezior Plitwickich

Nieruchomość
Pensjonat zlokalizowany jest przy drodze głównej w Grabovacu, znanej miejscowości turystycznej, otoczonej przez inne obiekty noclegowe i infrastrukturę turystyczną. Nieruchomość ma łączną powierzchnię 252 m² i jest rozłożona na trzech kondygnacjach, oferując dobrze zorganizowany układ z pięcioma niezależnymi lokalami mieszkalnymi.

Na parterze znajdują się dwa lokale dla gości. Pierwszy lokal składa się z sypialni z częścią wypoczynkową, łóżkiem i łazienką, z bezpośrednim wyjściem na zewnętrzny taras z miejscem do siedzenia. Drugi lokal również obejmuje łóżko, łazienkę i część wypoczynkową, zapewniając komfortowe zakwaterowanie dla gości. Na tym samym poziomie, od frontu nieruchomości, znajduje się niewielki pokój recepcyjny pensjonatu, a także pralnia z systemem grzewczym i dodatkowa toaleta, co zapewnia praktyczną funkcjonalność operacyjną.

Na pierwszym piętrze znajduje się trzeci lokal, będący przestronnym apartamentem z balkonem. Składa się z jadalni i salonu, kuchni, dwóch sypialni i łazienki, co czyni go odpowiednim dla większych rodzin lub na dłuższe pobyty.

Na drugim piętrze znajdują się dwa dodatkowe lokale. Czwarty lokal to sypialnia z częścią wypoczynkową, łóżkiem i łazienką, natomiast piąty lokal oferuje podobny układ z sypialnią, łóżkiem, częścią wypoczynkową i łazienką. Te dwa lokale dzielą balkon, dodając dodatkowego komfortu i przestrzeni zewnętrznej dla gości.

Nieruchomość jest w pełni przystosowana do celów wynajmu turystycznego, z funkcjonalnym układem umożliwiającym niezależne korzystanie z każdego lokalu i sprawną obsługę gości.

Lokalizacja
Pensjonat znajduje się w Grabovacu, bardzo atrakcyjnej destynacji turystycznej, znanej z bliskości głównych atrakcji przyrodniczych i istniejącej infrastruktury turystycznej. Nieruchomość położona jest zaledwie 8.4 km od Parku Narodowego Jeziora Plitwickie, 9.5 km od Jaskiń Barać, oraz 22 km od wodospadów w Rastokach koło Slunja.

Jego położenie przy drodze głównej zapewnia łatwy dostęp, a otaczający teren oferuje silny potencjał turystyczny przez cały rok. Połączenie lokalizacji, układu i ugruntowanej struktury pensjonatu czyni tę nieruchomość doskonałą okazją do kontynuacji działalności hotelarskiej lub inwestycji w turystykę.

Szczegóły  

ID nieruchomości: FH322

Typ nieruchomości: Pensjonat 

Lokalizacja: Grabovac

Kondygnacje: Parter, pierwsze piętro i drugie piętro 

Powierzchnia zabudowy głównego budynku: 84 m²  

Całkowita powierzchnia użytkowa głównego budynku: 252 m²  

Działka przynależna do domu: 1426 m²  

Pokoje: 7 

Sypialnie: 6

Łazienki: 5  

Toaleta: 1

Kuchnia: 1 

Balkony: 2   

Taras: 2 

Gaz: Nie  

Prąd: Tak  

Woda: Tak  

Ogrzewanie: Centralny grzejnik elektryczny

Klimatyzacja: Tak  

Kanalizacja: Duży zbiornik bezodpływowy z 3 komorami

Ściany: Pustaki ceramiczne, elewacja i 12 cm styropian wysokiej jakości

Dach: Dachówka, drewno, wełna szklana/mineralna, warstwa hydroizolacyjna i wykończenie wewnętrzne

Ciepła woda: Bojler elektryczny i ogrzewanie centralne 

Podłogi: Płytki i wykładzina

Okna: Ramy z PCV z ekologicznym podwójnym przeszkleniem   

Drzwi: Drzwi z PCV z podwójnym przeszkleniem   

Schody: Zewnętrzne i betonowe 

Piwnica: Brak 

Udogodnienia: Telewizor

Meble: W cenie   

Dojazd: Asfaltowy   

Transport publiczny: Autobus  

Szkoła podstawowa: Rakovica 

Szkoła średnia: Slunj, Korenica 

Przychodnia: Rakovica 

Szpital: Karlovac   

Sklep: Grabovac 

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostępność Internetu: Dobra   

Dostępna dokumentacja: Tytuł własności/własnički list i pozwolenie na użytkowanie/uporabna dozvola

Narysowana na mapie katastralnej: Tak 

E-certyfikat: Brak

Zoning: Cała nieruchomość znajduje się w strefie zabudowy. 

Rok budowy: 1980 

Ostatni remont: 2016 cały dom odnowiony: elewacja, stolarka, dach, instalacje elektryczne, hydraulika, wnętrza 

Wartość komercyjna: Pensjonat 

Kupujący zagraniczni: Obywatele UE i określone inne narodowości mogą kupić tę nieruchomość.   

Więcej informacji   

Czy to brzmi jak nieruchomość, którą zawsze chciałeś posiadać? Wystarczy zadzwonić lub wysłać mi wiadomość na: +385976653117    

Śledź nas w mediach społecznościowych:   

Strona na Facebooku: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Z poważaniem,   

Chiel van der Voort