In der Natur gelegenes Einfamilienhaus in Lađevac

Das Objekt
Das Einfamilienhaus befindet sich im Dorf Lađevac und bietet eine ländliche Umgebung, umgeben von viel Grün und mit Blick auf die freie Landschaft, während es dennoch gut an nahegelegene Städte und Sehenswürdigkeiten angebunden ist.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Wohnbereich, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer, was eine praktische Aufteilung für den täglichen Gebrauch bietet. Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers angepasst werden kann.

Das Objekt bedarf einer Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, es unter Beibehaltung seines ursprünglichen ländlichen Charakters zu restaurieren und zu modernisieren. Dies macht es sowohl als Familienheim als auch als Rückzugsort auf dem Land geeignet.

Außerhalb des Hauses befinden sich mehrere Nebengebäude, darunter eine traditionelle Holzwerkstatt, die derzeit zur Lagerung von Holz und Werkzeugen genutzt wird, sowie eine alte Scheune. Diese Gebäude spiegeln den ländlichen Charakter des Anwesens wider und bieten zusätzlichen Lagerraum oder Potenzial für Umbauten.

Das Grundstück umfasst insgesamt 17,536 m² zusammenhängende Fläche, die ausreichend Platz für die Nutzung im Freien, Gartenarbeit oder landwirtschaftliche Tätigkeiten bietet.

Die Lage
Lađevac ist ein kleines ländliches Dorf, umgeben von Naturlandschaften und ländlicher Idylle, das einen ruhigen Lebensstil mit guter Anbindung an nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Infrastruktur bietet.

Das Objekt liegt nur 6.2 km von den Rastoke-Wasserfällen und der Stadt Slunj entfernt, während Karlovac etwa 57 km entfernt ist. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu bekannten touristischen Zielen, während man dennoch eine ländliche Umgebung genießt.

Mit seiner Grundstücksgröße, den Nebengebäuden und der Nähe zu Rastoke bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit zur Renovierung und Entwicklung zu einem Familienhaus oder Feriendomizil.

Details 

Objekt-ID: FH326 

Objekttyp: Einfamilienhaus 

Ort: Lađevac

Etagen: Erdgeschoss und Dachgeschoss 

Grundfläche des Hauptgebäudes: 58 m² 

Gesamtwohnfläche des Hauptgebäudes: 58m² + Dachgeschoss

Grundfläche der Nebengebäude: 50 m² Scheune, 24 m² Holzwerkstatt

Grundstück mit Haus: 17536 m², inkl. 2000 m² Bauland

Zimmer: 3

Schlafzimmer: 2  

Badezimmer: 1 

Küche: 1 

Gas: Nein 

Strom: Ja, öffentliches Netz  

Wasser: Ja, öffentliches Wasser  

Warmwasser: Elektrischer Boiler 

Heizung: Holzofen 

Klimaanlage: Nein 

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube 

Wände: Hohlziegel

Dach: Dachziegel 

Böden: Fliesen, Parkett und Laminat

Fenster: Holzrahmen mit Öko-Doppelverglasung

Türen: Holztür mit Einfachverglasung 

Dachgeschoss: Unausgebaut mit Öffnung für Leiter

Treppen: Keine

Keller: Keiner

Ausstattung: Rollläden 

Zugang: Asphaltiert 

Möbel: Inbegriffen 

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Slunj

Sekundarschule: Slunj, Karlovac

Gesundheitszentrum: Slunj 

Krankenhaus: Karlovac  

Geschäft: Slunj 

Supermarkt: Plitvice Mall, Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut 

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list und Nutzungsgenehmigung/uporabna dozvola

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Grundstücke liegen im landwirtschaftlichen Gebiet. 

Energieausweis: Keiner 

Baujahr: 1998 

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie erwerben, die im Bauland liegen.

Weitere Informationen 

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Chiel van der Voort