Casa familiare con vigneto, frutteto e vicinanza al fiume

L’Immobile
Questa casa familiare si trova nel villaggio di Svojić, offrendo una generosa superficie totale di 19,312 m². La proprietà comprende una casa principale e diversi annessi, rendendola ideale come abitazione familiare, rifugio in campagna o anche per piccole attività agricole.

Al piano terra, la casa dispone di una cucina con annesso garage attualmente utilizzato come deposito e un locale aggiuntivo. Al piano superiore, si trovano un ampio soggiorno, un bagno e un locale aggiuntivo attualmente adibito a terza camera da letto, ma con spazio per installare una seconda cucina, se desiderato. Due ulteriori camere da letto a questo piano si aprono su un balcone comune, offrendo una piacevole vista sul paesaggio circostante.

L’area esterna comprende un vigneto e un frutteto, che offrono frutta di stagione e il fascino di una tenuta rurale funzionante. La proprietà dispone inoltre di una stanza per affumicare la carne, un’area ombreggiata per riunioni, un deposito per la legna da ardere, ricoveri per animali, un garage e un edificio per lo stoccaggio del mais.

Con la sua combinazione di spazio abitativo, terreno e annessi funzionali, questa proprietà offre flessibilità per vari utilizzi e un notevole potenziale di personalizzazione.

Posizione
Situata a Svojić, questa proprietà gode di un contesto molto tranquillo pur rimanendo vicina alla natura. Il magnifico fiume Mrežnica si trova a solo un chilometro di distanza, offrendo opportunità per nuotare, fare kayak e pescare. Barilović dista solo 20 minuti in auto, garantendo l’accesso ai servizi essenziali come negozi, scuole e assistenza sanitaria.

Questa posizione è ideale per chi cerca un ritmo di vita più lento immerso nel verde, pur rimanendo a portata di mano delle città vicine per comodità. Sia che cerchiate una casa familiare con spazio per crescere, una piccola fattoria o una fuga in campagna, questa proprietà combina terreno, comfort e bellezza naturale in un pacchetto attraente.

Dettagli  

Codice immobile: FH287

Tipologia immobile: Casa familiare

Località: Svojić

Piani: Piano terra e primo piano

Superficie coperta della casa: 83 m²

Superficie totale della casa: 166 m²

Superficie coperta dell’edificio aggiuntivo: 54 m²

Terreno annesso alla casa: 19312 m², circa 3000 m² in zona edificabile

Locali: 4

Camere da letto: 2 

Bagno: 1 

Cucina: 1 

Balcone: 1 

Gas: No  

Elettricità: Sì, rete cittadina  

Acqua: Serbatoio per acqua piovana con pompa

Acqua calda: Scaldabagno elettrico

Riscaldamento: Stufa a legna 

Aria condizionata: No 

Fognatura: Pozzo nero/fossa settica 

Muri: Facciata

Tetto: Tetto in metallo sulla casa (2020), amianto sul ricovero animali

Pavimenti: Piastrelle e laminato

Finestre: Telai in PVC con doppio vetro 

Porte: Porta in PVC con doppio vetro e porta in legno con vetro singolo

Sottotetto: Non sviluppato 

Scala: Esterna e in ceramica

Cantina: No

Dotazioni: Tapparelle e cancello scorrevole

Accesso: Ghiaia, circa 2,5 km dall’asfalto

Arredamento: Parzialmente incluso

Trasporto pubblico: Nessuno 

Scuola primaria: Barilović

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Barilović

Ospedale: Karlovac  

Negozio: Barilović

Supermercato: Karlovac 

Disponibilità Internet: Scarsa, disponibile Starlink

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Decisione sullo stato derivato/Rješenje o izvedenom stanju

Zonizzazione: Il lotto con edifici si trova in zona edificabile. Altri lotti si trovano in zona agricola.

Anno di costruzione: Inizio 1989, primo tetto 2003

Ultima ristrutturazione: Tetto 2020, Facciata 2005, Finestre in PVC 2015

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni 

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Chiel van der Voort