Affascinante Podere con Potenziale di Ristrutturazione a Draganić

L’immobile

Immerso nella serena campagna di Draganić, questo podere familiare offre una rara opportunità di possedere un pezzo di patrimonio rurale croato. Posizionato strategicamente lungo una strada asfaltata e comodamente situato tra Karlovac e Zagabria, l’immobile coniuga facile accessibilità con il fascino di un rifugio di campagna.

Esteso su un’ampia superficie di 12,000 m², il complesso comprende tre edifici, ognuno con il proprio carattere unico e potenziale:

• La Casa in Legno: Questa struttura tradizionale, impreziosita da dettagli decorativi, dispone di tre locali e un balcone con vista sulla proprietà. Sebbene necessiti di ristrutturazione, potrebbe essere un ottimo punto di partenza per creare un’abitazione calda e accogliente.
• Il Fienile in Muratura: Precedentemente utilizzato come ricovero per animali, questo edificio comprende una solida sezione in muratura e un ampio fienile. La sua versatilità lo rende ideale per stoccaggio, riutilizzo o ulteriore sviluppo.
• Il Capanno in Legno: Una struttura più piccola che offre ulteriore spazio di stoccaggio o area di lavoro, questo edificio completa la funzionalità del complesso.

La proprietà è arricchita dal suo contesto naturale. Un pittoresco prato si estende dietro gli edifici, delimitato da alberi e un tranquillo ruscello, offrendo un rifugio pacifico e l’ambiente perfetto per attività all’aperto. Un pozzo d’acqua sulla proprietà aggiunge un tocco di praticità, migliorando il suo potenziale per uno stile di vita autosufficiente.

La Posizione
Draganić è un villaggio in via di sviluppo che offre il meglio di entrambi i mondi: il fascino della vita rurale e la comodità della vicinanza a Karlovac e Zagabria. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi urbani, preservando al contempo la tranquillità e la bellezza della campagna croata.

Sia che sogniate di riportare la proprietà al suo antico splendore o di creare un moderno rifugio rurale, questo podere a Draganić offre infinite possibilità per un progetto di ristrutturazione pieno di potenziale. Non perdete questa occasione per dare vita alla vostra visione in un contesto idilliaco.

Dettagli

ID Immobile: FH263

Tipologia immobile: Casa familiare

Località: Budrovci 2, Draganić

Piani: Piano terra e sottotetto

Superficie coperta del fabbricato principale: 60 m² (circa)

Superficie utile del fabbricato principale: 60 m² più sottotetto

Superficie coperta dei fabbricati accessori: 40 m², 78 m²

Superficie utile dei fabbricati accessori: 118 m²

Terreno annesso all’abitazione: 12160 m², di cui 1750 m² in zona edificabile

Locali: 3

Camere da letto: 1

Balconi: 1

Gas: No

Elettricità: No, ma c’è un allaccio nelle vicinanze.

Acqua: Pozzo, è possibile allacciarsi all’acquedotto comunale.

Acqua calda: No

Riscaldamento: No

Aria condizionata: No

Fognatura: No

Muri: Legno di quercia

Tetto: Tegole

Pavimenti: Legno

Finestre: Telai in legno con vetro singolo

Porte: Porta in legno

Sottotetto: Non sviluppato con botola per scala

Scala: Nessuna

Cantina: Nessuna

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Nessuno

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Draganić

Scuola secondaria: Karlovac

Centro sanitario: Karlovac

Ospedale: Karlovac

Negozio: Draganić

Supermercato: Karlovac

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list e Permesso di utilizzo/uporabna dozvola

Tracciato su mappa catastale: No

Zonizzazione: Gli edifici si trovano in zona edificabile, ma lo stesso terreno comprende anche zona agricola

Anno di costruzione: Tutti gli edifici sono stati costruiti prima del 1968.

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà.

Maggiori informazioni

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Chiel van der Voort