Potenziale da scoprire: Immobile da ristrutturare nella tranquilla Podmelnica

L’Immobile

Scoprite il potenziale di questa casa unifamiliare situata nel tranquillo villaggio di Podmelnica. Questa proprietà offre un’opportunità unica per creare la casa dei vostri sogni in un contesto rurale, pur rimanendo comodamente vicini ai servizi locali e a splendide attrazioni naturali.

Situata su un lotto di 392 m², la casa copre una superficie totale di 234 m², compreso un sottotetto di 80 m². L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo una tela bianca entusiasmante per coloro che desiderano creare una casa su misura per le proprie preferenze.

Il piano terra dispone di una cucina che si apre su un balcone. È presente una stufa a legna che fornisce riscaldamento centralizzato e consente la cottura a legna. Il piano terra comprende inoltre un bagno, una camera da letto e un locale aggiuntivo che può essere trasformato in un accogliente soggiorno, oltre a un ripostiglio e una scala che conduce al sottotetto. La cantina è composta da 2 locali ed è accessibile da due lati. Offre ampio spazio di stoccaggio o potenziale per ulteriori sviluppi, come ulteriori spazi abitativi o di servizio.

Il sottotetto è al grezzo, offrendo spazio considerevole per aggiungere altre stanze, che si tratti di camere da letto, un ufficio domestico o un’area ricreativa, permettendovi di ampliare la casa e creare la disposizione perfetta per la vostra famiglia.

Se preferito, l’immobile può essere venduto unitamente a un terreno agricolo a 60 m di distanza dalla casa, della superficie di 2408 m².

La Posizione

Situata a pochi passi dal vivace centro di Slunj, questa proprietà gode di facile accesso a negozi, caffè e servizi. Rastoke, con le sue iconiche cascate e i mulini ad acqua storici, si trova a soli 2 km di distanza, offrendo un luogo incantevole per piacevoli visite nel fine settimana. La zona è nota per la sua bellezza naturale e l’atmosfera serena, rendendola un rifugio ideale dalla frenesia della vita cittadina.

Questa proprietà offre il meglio di entrambi i mondi: uno stile di vita tranquillo in un villaggio con la vicinanza a tutte le comodità necessarie. Sia che stiate cercando di creare una casa familiare permanente o una casa per il fine settimana, questa casa offre la base perfetta per costruire la vostra visione in una delle regioni più panoramiche della Croazia.

Dettagli

ID Immobile: FH252

Tipologia immobile: Casa unifamiliare, progetto di ristrutturazione

Località: Podmelnica, Slunj

Piani: Piano terra, primo piano e sottotetto

Superficie coperta dell’edificio principale: 84 m²

Superficie utile totale dell’edificio principale: 234 m² compreso sottotetto di 80 m²

Terreno annesso alla casa: 392 m² in zona edificabile

Superficie totale del terreno: 2800 m², compreso il terreno agricolo

Locali: 7

Camere da letto: 2

Bagni: 1

Cucine: 1

Balconi: 2

Gas: No

Elettricità: Sì, rete cittadina

Acqua: Sì, rete cittadina

Acqua calda: No, ma impianto predisposto

Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a legna

Aria condizionata: No

Fognatura: No

Muri: Mattoni forati e facciata

Tetto: Tegole

Pavimenti: Piastrelle e cemento

Finestre: Telai in legno con doppio vetro ecologico

Porte: Porta in legno con vetro singolo

Sottotetto: Al grezzo con scala fissa

Scale: Interne e in cemento

Cantina: Nessuna

Dotazioni: Tapparelle

Accesso: Asfaltato

Arredamento: Parzialmente incluso

Trasporti pubblici: Autobus

Scuola primaria: Slunj

Scuola secondaria: Slunj

Centro sanitario: Slunj

Ospedale: Karlovac

Negozio: Slunj

Supermercato: Plitvice mall

Disponibilità Internet: Buona

Documentazione disponibile: Atto di proprietà/vlasnički list, Permesso di utilizzo/Uporabna dozvola

Disegnato su mappa catastale: Sì

Zonizzazione: Il lotto con edifici è in zona edificabile. L’altro lotto opzionale è in zona agricola.

Certificato energetico: Nessuno

Anno di costruzione: 1980

Acquirenti stranieri: I cittadini UE sono autorizzati ad acquistare questa proprietà. Altre nazionalità specifiche sono autorizzate ad acquistare i lotti di questa proprietà, che si trovano nella zona edificabile.

Maggiori informazioni

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Cordiali saluti,

Chiel van der Voort