Kuća s apartmanom za najam i potencijalom za proširenje

Opis nekretnine
Ova obiteljska kuća s potencijalom za turistički najam nalazi se u općini Rakovica. Nekretnina se prostire na tri etaže – prizemlje, prvi kat i potkrovlje – nudeći funkcionalan raspored pogodan kako za privatni život, tako i za turističke svrhe.

Prizemlje se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom, jedne spavaće sobe i toaleta. S ove etaže postoji direktan pristup garažnom dijelu koji obuhvaća garažu, tuš i dodatnu prostoriju, pružajući praktičan pomoćni prostor i fleksibilnost za razne namjene.

Na prvom katu nalazi se apartman koji se trenutno koristi za turizam. Sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i blagovaonice, s izlazom na balkon koji nudi ugodan otvoreni pogled. Ova etaža je dobro prilagođena za smještaj gostiju ili iznajmljivanje.

Potkrovlje je trenutno neuređeno, nudeći potencijal za dodatni stambeni prostor. Također ima izlaz na terasu s lijepim pogledom, što dodatno povećava vrijednost i mogućnosti za buduće korištenje.

Sveukupno, nekretnina nudi kombinaciju privatnog života i potencijala za iznajmljivanje, što je čini pogodnom za kupce koji traže dom s mogućnošću ostvarivanja prihoda kroz turizam.

Lokacija
Nekretnina se nalazi u Rakovici, području poznatom po blizini glavnih prirodnih atrakcija. Smještena je otprilike 11.6 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera i 19 km od slapova Rastoke kod Slunja.

Njezina lokacija čini je atraktivnom za aktivnosti povezane s turizmom, a istovremeno nudi mirno okruženje. S blizinom popularnih destinacija, nekretnina predstavlja dobru priliku kako za privatno korištenje, tako i za nastavak turističkog poslovanja.

Detalji   

ID nekretnine: FH310 

Vrsta nekretnine: Obiteljska kuća, Pansion 

Lokacija: Rakovica

Etaže: Prizemlje, prvi kat i potkrovlje 

Tlocrtna površina glavne zgrade: 102 m²   

Ukupna korisna površina glavne zgrade: 188 m² + 84 m² potkrovlje

Tlocrtna površina pomoćnih zgrada: 47 m²  

Zemljište uz kuću: 1228 m²

Sobe: 6

Spavaće sobe: 4

Kupaonice: 2 

Kuhinje: 2

Balkon: 1 

Terasa: 1  

Plin: Ne   

Struja: Da   

Voda: Da   

Grijanje: Centralno grijanje na drva

Klimatizacija: Ne

Odvodnja: Septička jama

Zidovi: Šuplja opeka i fasada 

Krov: Pokrov od crijepa

Topla voda: Električni bojler

Podovi: Pločice i parket

Prozori: Drveni i PVC okviri s dvostrukim ostakljenjem   

Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem

Stepenište: Do prvog kata vanjsko s pločicama, do potkrovlja unutarnje s pločicama

Podrum: Ne

Sadržaji: TV

Namještaj: Uključen   

Pristup: Asfaltni put   

Javni prijevoz: Autobus  

Osnovna škola: Rakovica 

Srednja škola: Slunj, Korenica 

Dom zdravlja: Rakovica 

Bolnica: Karlovac   

Trgovina: Rakovica

Supermarket: Plitvice Mall  

Dostupnost interneta: Dobra   

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list, uporabna dozvola za kuću i rješenje o izvedenom stanju za pomoćni objekt 

Upisano u katastarski plan: Da 

Urbanistička zona: Cijela nekretnina je u građevinskoj zoni. 

Godina izgradnje: 1986

Posljednja renovacija: 2024, elektroinstalacije, tuš u prizemlju, djelomična fasada

Energetski certifikat: Da, C

Komercijalna vrijednost: Pansion 

Strani kupci: Građani EU i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.   

Više informacija   

Zvuči li Vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117    

Pratite nas na društvenim mrežama:   

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia   

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia   

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia   

Srdačan pozdrav,   

Chiel van der Voort