Uspostavljeni pansion u Grabovcu, u blizini Nacionalnog parka Plitvička jezera

Opis nekretnine
Ovaj pansion smješten je uz glavnu cestu u Grabovcu, poznatom turističkom mjestu okruženom drugim smještajnim objektima i turističkom infrastrukturom. Nekretnina se prostire na ukupnoj površini od 252 m² i sastoji se od tri etaže, nudeći dobro organiziran raspored s pet odvojenih smještajnih jedinica.

U prizemlju se nalaze dvije smještajne jedinice za goste. Prva jedinica obuhvaća spavaću sobu s dnevnim boravkom, ležajem i kupaonicom, s direktnim izlazom na vanjsku terasu s prostorom za sjedenje. Druga jedinica također uključuje ležaj, kupaonicu i prostor za sjedenje, pružajući udoban smještaj za goste. Na istoj etaži, s prednje strane objekta, nalazi se recepcija pansiona, kao i prostorija za pranje rublja s sustavom grijanja i dodatnim toaletom, čime se osigurava praktična operativna funkcionalnost.

Na prvom katu nalazi se treća jedinica, prostrani apartman s balkonom. Sastoji se od blagovaonice i dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe i kupaonice, što ga čini prikladnim za veće obitelji ili duže boravke.

Na drugom katu nalaze se još dvije jedinice. Četvrta jedinica je spavaća soba s dnevnim boravkom, ležajem i kupaonicom, dok peta jedinica nudi sličan raspored sa spavaćom sobom, ležajem, dnevnim boravkom i kupaonicom. Ove dvije jedinice dijele balkon, pružajući dodatni komfor i vanjski prostor za goste.

Nekretnina je u potpunosti prilagođena za turistički najam, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje samostalno korištenje svake jedinice i nesmetano poslovanje s gostima.

Lokacija
Pansion se nalazi u Grabovcu, vrlo atraktivnoj turističkoj destinaciji poznatoj po blizini značajnih prirodnih znamenitosti i postojeće turističke infrastrukture. Nekretnina je udaljena samo 8.4 km od Nacionalnog parka Plitvička jezera, 9.5 km od Baraćevih špilja i 22 km od Rastoka kod Slunja.

Njegova lokacija uz glavnu cestu osigurava lak pristup, dok okolno područje pruža snažan turistički potencijal tijekom cijele godine. Kombinacija lokacije, rasporeda i uspostavljene strukture pansiona čini ovu nekretninu izvrsnom prilikom za nastavak ugostiteljske djelatnosti ili ulaganje u turizam.

Detalji   

ID nekretnine: FH322

Vrsta nekretnine: Pansion  

Lokacija: Grabovac

Katovi: Prizemlje, prvi kat i drugi kat  

Tlocrtna površina glavne zgrade: 84 m²   

Ukupna podna površina glavne zgrade: 252 m²   

Zemljište uz kuću: 1426 m²    

Sobe: 7  

Spavaće sobe: 6

Kupaonice: 5   

Toaleti: 1

Kuhinje: 1  

Balkoni: 2     

Terase: 2  

Plin: Ne    

Struja: Da    

Voda: Da    

Grijanje: Centralno električno grijanje

Klimatizacija: Da   

Odvodnja: Velika septička jama s 3 pretinaca

Zidovi: Šuplja opeka, fasada i 12 cm visoko učinkoviti stiropor

Krov: Pokrov od crijepa, drvo, kamena vuna/staklena vuna, vodonepropusni sloj i unutarnje obloge

Topla voda: Električni bojler i centralno grijanje  

Podovi: Pločice i tepih

Prozori: PVC okviri s dvostrukim ekološkim ostakljenjem    

Vrata: PVC vrata s dvostrukim ostakljenjem    

Stubište: Vanjsko i betonsko  

Podrum: Nema  

Sadržaji: TV

Namještaj: Uključen    

Pristup: Asfalt    

Javni prijevoz: Autobus   

Osnovna škola: Rakovica  

Srednja škola: Slunj, Korenica  

Dom zdravlja: Rakovica  

Bolnica: Karlovac    

Trgovina: Grabovac  

Supermarket: Plitvice Mall   

Dostupnost interneta: Dobra    

Dostupna dokumentacija: Vlasnički list i uporabna dozvola

Upisano u katastarski plan: Da  

E-certifikat: Nema

Urbanistički plan: Cijela nekretnina nalazi se u građevinskoj zoni.  

Godina izgradnje: 1980  

Posljednja renovacija: 2016 kompletno obnovljena kuća: fasada, stolarija, krov, elektroinstalacije, vodovodne instalacije, interijer  

Komercijalna vrijednost: Pansion  

Strani kupci: Državljani EU i određene druge nacionalnosti mogu kupiti ovu nekretninu.    

Više informacija    

Zvuči li vam ovo kao nekretnina koju ste oduvijek željeli posjedovati? Sve što trebate učiniti je nazvati me ili mi poslati poruku na: +385976653117     

Pratite nas na društvenim mrežama:    

Facebook stranica: @PlitvicePropertyCroatia    

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia    

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia    

Srdačan pozdrav,    

Chiel van der Voort