Ruhiger Rückzugsort im Grünen mit Entwicklungspotenzial und naturnaher Umgebung

Das Objekt
Dieses einzigartige Anwesen im ländlichen Raum bietet Ruhe, Privatsphäre und eine großzügige Grundstücksfläche, was es zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle macht, die einen autarken Lebensstil, einen ländlichen Rückzugsort oder ein Renovierungsprojekt mit Potenzial suchen.

Das Anwesen umfasst ein großes Haupthaus mit 319 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen 144 m² Dachboden. Es liegt auf 1.8 Hektar Land, wovon 1.2 Hektar direkt an das Haus angeschlossen und aus einem Guss sind. Es befindet sich am Ende eines ruhigen Weges, etwa 170 Meter von einer ruhigen Asphaltstraße entfernt, was sowohl gute Erreichbarkeit als auch Privatsphäre gewährleistet.

Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, einschließlich des Badezimmers, bietet aber eine solide Bausubstanz und großzügige Innenräume. Das Erdgeschoss verfügt über eine Garage, einen Holzlagerraum und einen Flur, der zur Küche führt. Es gibt auch ein Esszimmer mit einem Holzofen und einen zusätzlichen Raum daneben.

Im Obergeschoss verbindet ein breiter Flur vier geräumige Zimmer, ein Badezimmer und den Zugang zum unausgebauten Dachboden – perfekt für zusätzlichen Stauraum oder eine mögliche Ausbauoption. Hinter dem Haus befindet sich ein geräumiges Nebengebäude mit einem großen Freibereich, einem Tierstall mit Obergeschoss für Lagerzwecke, einem ausgewiesenen Heulagerbereich und einer Holzscheune – dies bietet ausgezeichnetes Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder Hobbytierhaltung.

Lage
Das Anwesen befindet sich in Slavsko Polje und bietet eine ruhige und private Umgebung inmitten der Natur. Es ist nur 9.5 km von der Stadt Vojnić entfernt, wo Sie wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen und lokale Dienstleistungen finden. Die Stadt Gvozd ist 10 km entfernt, während die Stadt Karlovac, bekannt für ihren historischen Charme, ihre Flüsse und ein breiteres Angebot an Einrichtungen, 35 km entfernt liegt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Landleben genießen möchten und dennoch in angemessener Entfernung zu größeren Städten und Gemeinden leben möchten.

Details 

Objekt-ID: FH280

Objekttyp: Einfamilienhaus

Lage: Slavsko Polje 152A

Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden

Grundfläche des Hauses: 175 m² 

Gesamtwohnfläche des Hauses: 319 m² zuzüglich 144 m² Dachboden

Grundfläche der Nebengebäude: 286 m² 

An das Haus angeschlossenes Land: 12696 m², 2023 m² im Bauland

Gesamtgrundstück: 18563 m²

Zimmer: 6

Schlafzimmer: 4 

Badezimmer: 1, nicht funktionsfähig

Toiletten: 1

Küchen: 1

Balkone: 1

Strom: Ja, Stadtnetz  

Wasser: Ja, Stadtnetz

Warmwasser: Nein

Heizung: Holzofen

Klimaanlage: Nein 

Abwasser: Sickergrube/Klärgrube 

Wände: Traditionelle Ziegel und Fassade

Dach: Dachziegel

Böden: Fliesen, Parkett und Beton

Fenster: Holzrahmen mit traditioneller Doppelverglasung  

Türen: Holztür 

Dachboden: Unaubgebaut mit festem Treppenaufgang

Treppen: Innen und Beton

Keller: Keiner

Zufahrt: 170 m bis Asphalt

Möbel: Keine

Öffentliche Verkehrsmittel: Keine

Grundschule: Vojnić 

Weiterführende Schule: Karlovac

Gesundheitszentrum: Vojnić

Krankenhaus: Karlovac

Geschäft: Vojnić

Supermarkt: Karlovac

Internetverfügbarkeit: Gut 

Verfügbare Dokumentation: Grundbuchauszug/Vlasnički list, Nutzungserlaubnis/Uporabna dozvola

Im Katasterplan eingetragen: Ja  

Bebauungsplan: Das Grundstück mit Gebäuden liegt im Bauland. Einige andere Grundstücke liegen im landwirtschaftlichen Gebiet.

Baujahr: 1973

Ausländische Käufer: EU-Bürger dürfen diese Immobilie erwerben. Bestimmte andere Nationalitäten dürfen die Grundstücke dieser Immobilie erwerben, die im Bauland liegen.

Weitere Informationen 

Klingt das nach der Immobilie, die Sie sich schon immer gewünscht haben? Alles, was Sie tun müssen, ist mich anzurufen oder mir eine Nachricht zu senden an: +385976653117 

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Mit freundlichen Grüßen, 

Chiel van der Voort