Rustiek landelijk toevluchtsoord met ontwikkelingspotentieel en natuurlijke omgeving

De woning
Deze unieke landelijke woning biedt rust, privacy en een royale hoeveelheid grond, wat het een uitstekende kans maakt voor wie op zoek is naar een zelfvoorzienende levensstijl, een landelijk toevluchtsoord, of een renovatieproject met potentieel.

De woning omvat een grote hoofdwoning van 319 m² met een extra 144 m² zolder en staat op 1.8 hectare grond, waarvan 1.2 hectare direct aansluitend aan de woning en in één perceel. Het is gelegen aan het einde van een rustig pad, op circa 170 meter van een stille asfaltweg, wat zowel bereikbaarheid als privacy garandeert.

De woning zelf is toe aan renovatie, waaronder de badkamer, maar biedt een solide constructie en royale binnenruimte. De begane grond beschikt over een garage, een houtopslagruimte en een hal die toegang geeft tot de keuken. Er is tevens een eetkamer met houtkachel en een aangrenzende extra kamer.

Op de verdieping verbindt een brede overloop vier ruime kamers, een badkamer en toegang tot de onafgewerkte zolder – perfect voor extra opslag of mogelijke ombouw. Achter de woning bevindt zich een ruime bijgebouw met een grote open ruimte, een dierenverblijf met een verdieping voor opslag, een specifieke hooizolder en een houten schuur – wat uitstekend potentieel biedt voor agrarisch gebruik of hobbyboerderij.

Locatie
De woning is gelegen in Slavsko Polje, en biedt een rustige en private omgeving, omringd door natuur. Het ligt op slechts 9.5 km van het stadje Vojnić, waar u essentiële voorzieningen vindt zoals winkels, scholen en lokale diensten. Het stadje Gvozd ligt op 10 km afstand, terwijl de stad Karlovac, bekend om zijn historische charme, rivieren en een breder scala aan faciliteiten, op 35 km afstand ligt. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar landelijk wonen, terwijl men toch binnen redelijke afstand van grotere plaatsen en steden blijft.

Details 

Objectnummer: FH280

Type object: Gezinswoning

Locatie: Slavsko Polje 152A

Verdiepingen: Begane grond, eerste verdieping en zolder

Perceeloppervlakte woning: 175 m² 

Totale woonoppervlakte woning: 319 m² plus 144 m² zolder

Perceeloppervlakte bijgebouwen: 286 m² 

Bij de woning behorende grond: 12696 m², 2023 m² in de bouwzone

Totale grond: 18563 m²

Kamers: 6

Slaapkamers: 4 

Badkamers: 1, niet in functie

Toiletten: 1

Keukens: 1

Balkons: 1

Elektriciteit: Ja, stadsaansluiting  

Water: Ja, stadsaansluiting

Warm water: Nee

Verwarming: Houtkachel

Airconditioning: Nee 

Afwatering: Cesspit/septische put 

Muren: Traditionele bakstenen en gevel

Dak: Dakpannen

Vloeren: Tegels, parket en beton

Ramen: Houten kozijnen met traditioneel dubbel glas  

Deuren: Houten deur 

Zolder: Onafgewerkt met vaste trap

Trappen: Binnen en beton

Kelder: Geen

Toegang: 170 m tot asfalt

Meubilair: Geen

Openbaar vervoer: Geen

Basisschool: Vojnić 

Middelbare school: Karlovac

Gezondheidscentrum: Vojnić

Ziekenhuis: Karlovac

Winkel: Vojnić

Supermarkt: Karlovac

Internet beschikbaarheid: Goed 

Beschikbare documentatie: Eigendomsbewijs/vlasnički list, Gebruiksvergunning/uporabna dozvola

Ingetekend op kadasterkaart: Ja  

Bestemming: Het perceel met gebouwen valt binnen de bouwzone. Enkele andere percelen vallen binnen de agrarische zone.

Bouwjaar: 1973

Buitenlandse kopers: EU-burgers mogen deze woning kopen. Specifieke andere nationaliteiten mogen de percelen van deze woning kopen die binnen de bouwzone vallen.

Meer informatie 

Klinkt dit als de woning die u altijd al wilde bezitten? Het enige wat u hoeft te doen is mij bellen of een bericht sturen naar: +385976653117 

Volg ons op social media: 

Facebookpagina: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Met vriendelijke groet, 

Chiel van der Voort