Заснований гостьовий будинок у Грабоваці біля Плітвіцьких озер

Нерухомість
Цей гостьовий будинок розташований уздовж головної дороги в Грабоваці, відомому туристичному селищі, оточеному іншими закладами розміщення та туристичною інфраструктурою. Загальна площа нерухомості становить 252 m² і розподілена по трьох поверхах, пропонуючи добре організоване планування з п’ятьма окремими житловими одиницями.

На першому поверсі розташовані дві гостьові одиниці. Перша одиниця складається зі спальні з зоною відпочинку, ліжком та ванною кімнатою, з прямим виходом на відкриту терасу із зоною для сидіння. Друга одиниця також включає ліжко, ванну кімнату та зону відпочинку, забезпечуючи комфортне проживання для гостей. На тому ж рівні, у передній частині будинку, знаходиться невелика рецепція гостьового будинку, а також пральня з системою опалення та додатковий туалет, що забезпечує практичну функціональність.

На другому поверсі розташована третя одиниця, яка є просторою квартирою з балконом. Вона складається з обідньої та вітальні, кухні, двох спалень та ванної кімнати, що робить її придатною для великих сімей або тривалого проживання.

На третьому поверсі розташовані ще дві одиниці. Четверта одиниця – це спальня з зоною відпочинку, ліжком та ванною кімнатою, тоді як п’ята одиниця пропонує подібне планування зі спальнею, ліжком, зоною відпочинку та ванною кімнатою. Ці дві одиниці мають спільний балкон, що додає додаткового комфорту та простору для гостей.

Нерухомість повністю структурована для туристичної оренди, з функціональним плануванням, яке дозволяє незалежне використання кожної одиниці та безперебійну роботу з гостями.

Розташування
Гостьовий будинок розташований у Грабоваці, дуже привабливому туристичному місці, відомому своєю близькістю до великих природних пам’яток та наявною туристичною інфраструктурою. Нерухомість знаходиться лише за 8.4 km від Національного парку Плітвіцькі озера, 9.5 km від Барачських печер та 22 km від водоспадів Растоке біля Слуня.

Його розташування вздовж головної дороги забезпечує легку доступність, а навколишня територія надає значний туристичний потенціал протягом усього року. Поєднання розташування, планування та усталеної структури гостьового будинку робить цю нерухомість чудовою можливістю для подальшого використання в сфері гостинності або інвестицій у туризм.

Деталі    

ID об’єкта: FH322

Тип нерухомості: Гостьовий будинок  

Розташування: Грабовац

Поверхи: Перший поверх, другий поверх та третій поверх  

Площа забудови головної будівлі: 84 м²    

Загальна площа головної будівлі: 252 м²  

Земельна ділянка, що прилягає до будинку: 1426 м²    

Кімнати: 7  

Спальні: 6

Ванні кімнати: 5    

Туалет: 1

Кухня: 1  

Балькони: 2      

Тераси: 2  

Газ: Ні    

Електрика: Так    

Вода: Так    

Опалення: Центральний електричний обігрівач

Кондиціонування: Так  

Каналізація: Великий септик з 3 секціями

Стіни: Порожниста цегла, фасад та 12 cm високоефективного пінополістиролу

Дах: Покрівельна черепиця, дерево, скловата/кам’яна вата, гідроізоляційний шар та внутрішнє оздоблення

Гаряча вода: Електричний бойлер та центральне опалення  

Підлога: Плитка та килим

Вікна: uPVC рами з еко-подвійним склінням      

Двері: uPVC двері з подвійним склінням      

Сходи: Зовнішні та бетонні  

Підвал: Відсутній  

Зручності: Телевізор

Меблі: Включено      

Доступ: Асфальт      

Громадський транспорт: Автобус    

Початкова школа: Раковіца  

Середня школа: Слунь, Корениця  

Медичний центр: Раковіца  

Лікарня: Карловац      

Магазин: Грабовац  

Супермаркет: Plitvice Mall    

Доступність Інтернету: Хороша      

Наявна документація: Право власності/vlasnički list та Дозвіл на використання/uporabna dozvola

Нанесено на кадастровий план: Так  

Електронний сертифікат: Відсутній

Зонування: Вся нерухомість знаходиться в зоні забудови.  

Рік побудови: 1980  

Останній ремонт: 2016 повністю оновлено будинок: фасад, столярні вироби, дах, електропроводка, сантехніка, інтер’єр  

Комерційна цінність: Гостьовий будинок  

Іноземні покупці: Громадяни ЄС та певні інші національності мають право купувати цю нерухомість.      

Більше інформації      

Чи звучить це як нерухомість, яку ви завжди хотіли мати? Все, що вам потрібно зробити, це зателефонувати мені або надіслати повідомлення на: +385976653117        

Слідкуйте за нами в соціальних мережах:      

Сторінка у Facebook: @PlitvicePropertyCroatia      

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia      

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia      

З повагою,      

Chiel van der Voort