Casa familiar con molino de agua y arroyo

La Propiedad

Esta propiedad única en el pueblo de Bruvno, dentro del municipio de Gračac en el condado de Zadar, ofrece una combinación excepcional de una casa familiar tradicional y un histórico molino de agua. Con una generosa superficie de terreno de 23,016 m², un arroyo que atraviesa la propiedad y acceso a tres cascadas justo aguas abajo, esta finca ofrece una oportunidad única para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan una propiedad con carácter y potencial.

La casa principal está inteligentemente distribuida en tres niveles. Un amplio sótano ofrece abundante espacio de almacenamiento o potencial para uso adicional. La planta baja incluye un recibidor acogedor, un dormitorio, un baño y un cálido salón con chimenea, ideal para reunirse durante los meses más fríos. La planta baja también cuenta con una cocina totalmente equipada. En la primera planta, encontrará dos dormitorios adicionales y un segundo baño, ofreciendo una distribución cómoda para la vida familiar.

En el exterior, una cocina de verano con chimenea empotrada proporciona el lugar perfecto para preparar y disfrutar de comidas al aire libre. La propiedad también incluye un huerto bien cuidado y una sala de juegos para niños, creando un ambiente familiar con mucho espacio exterior para el ocio y las actividades.

Una característica destacada de la propiedad es el antiguo molino de agua, un edificio lleno de historia y encanto. Consta de una planta baja con una espaciosa sala y un ático al que se accede por una escalera interior. El ático ofrece espacio suficiente para ser convertido en dos habitaciones adicionales, lo que lo hace ideal para una casa de huéspedes, un espacio para hobbies o un estudio.

Ubicación

Situada en el pueblo de Bruvno, esta propiedad ofrece encanto rural con fácil acceso a pueblos cercanos y monumentos naturales. Se encuentra a solo 15 km del pueblo de Gračac, donde se encuentran los servicios y comodidades esenciales, y a 79 km de la ciudad de Zadar, que ofrece más opciones para compras, restauración y actividades costeras.

La presencia de un arroyo que atraviesa el terreno, junto con las cascadas cercanas, aumenta el atractivo de esta distinguida finca. Ya sea que busque una casa familiar, una casa de vacaciones o una propiedad con potencial para desarrollo creativo, esta finca proporciona una base sólida con un entorno natural extraordinario.

Detalles

Ubicación: Bruvno

Plantas: Sótano, planta baja y primera planta

Superficie de la base de la casa: 54 m²

Superficie total construida de la casa: 162 m²

Superficie de la base de edificios adicionales: 55 m²

Superficie total construida de edificios adicionales: 110 m²

Terreno anexo a la casa: 23,016 m², incl. aprox. 11.433 m² en zona edificable

Habitaciones: 7

Dormitorios: 3

Baños: 2

Cocinas: 2

Terrazas: 1

Gas: No

Electricidad: Red urbana

Agua: Sí, de fuente local y un sistema de respaldo adicional en el sótano

Agua caliente: Caldera eléctrica

Calefacción: Calefacción eléctrica central

Aire acondicionado: No

Saneamiento: Fosa séptica

Paredes: Ladrillo hueco, piedra

Tejado: Tejas, madera, lana de vidrio/roca y capa impermeable

Suelos: Madera, baldosas de piedra de Velebit

Ventanas: Marcos de madera con doble acristalamiento ecológico

Puertas: Puerta de madera con doble acristalamiento

Escaleras: Interiores, de madera

Sótano: Sí, con escalera exterior

Instalaciones: Persianas, barbacoa y cables para videovigilancia instalados

Acceso: Asfalto

Mobiliario: Incluido

Transporte público: Limitado

Escuela primaria: Gračac

Escuela secundaria: Gračac

Centro de salud: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Tienda: Gračac

Supermercado: Gračac

Disponibilidad de Internet: Buena

Documentación disponible: Título de propiedad/vlasnički list, Permiso de uso/uporabna dozvola

Trazado en mapa catastral: Sí

Zonificación: La parcela con edificaciones está en zona edificable. Algunas otras parcelas están en zona agrícola.

Año de construcción: 2000

Compradores extranjeros: Los ciudadanos de la UE pueden comprar esta propiedad.

Certificado energético: Ninguno