Rodinný dům s vodním mlýnem a potokem.

Nemovitost

Tento jedinečný dům se nachází v obci Bruvno, která spadá pod obec Gračac v župě Zadar. Nabízí výjimečnou kombinaci tradičního rodinného domu a historického vodního mlýna. Rozsáhlý pozemek o velikosti 23 016 m² zahrnuje potok, který protéká pozemkem, a přístup ke třem vodopádům, jež se nacházejí níže po proudu. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro milovníky přírody a ty, kteří hledají nemovitost s osobitým charakterem a velkým potenciálem.

Hlavní dům je funkčně řešený a rozkládá se na třech podlažích. Velký sklep nabízí dostatek úložného prostoru nebo možnost dalšího využití. V přízemí se nachází prostorná vstupní hala, ložnice, koupelna a útulný obývací pokoj s krbem, který je ideální pro setkávání v chladnějších měsících. Přízemí dále disponuje plně vybavenou kuchyní. V prvním patře jsou dvě další ložnice a druhá koupelna, což poskytuje pohodlné uspořádání pro rodinné bydlení.

Součástí nemovitosti je venkovní kuchyně s vestavěným krbem, která je ideálním místem pro přípravu a konzumaci jídel na čerstvém vzduchu. Dále je k dispozici udržovaný sad a dětská herna, čímž se vytváří prostředí přátelské rodině s dostatkem prostoru pro volnočasové aktivity a zábavu venku.

Jednou z dominant nemovitosti je historický mlýn, budova plná kouzla a atmosféry. Dispozice zahrnuje přízemí s prostorným pokojem a podkroví, do kterého se vchází vnitřními schody. Podkroví nabízí dostatek prostoru pro případnou přestavbu na další dva pokoje, což z něj činí ideální prostor pro penzion, dílnu nebo ateliér.

Lokalita

Tato nemovitost se nachází v malebné vesnici Bruvno a nabízí klidné bydlení na venkově s dobrou dostupností do okolních měst a přírodních zajímavostí. Leží jen 15 km od městečka Gračac, kde naleznete veškeré základní služby a občanskou vybavenost, a 79 km od města Zadar, které poskytuje další možnosti pro nakupování, stravování a aktivity u pobřeží.

Tato jedinečná nemovitost okouzluje především díky potoku, který protéká pozemkem, a blízkosti okolních vodopadů. Ať už hledáte rodinné bydlení, rekreační objekt, nebo nemovitost s potenciálem pro kreativní využití, tato nemovitost nabízí pevný základ s úžasným okolím.

Podrobnosti

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

Pozemek, který tvoří součást nemovitosti, má rozlohu 23 016 m², přičemž z toho je přibližně 11 433 m² v zastavitelné zóně.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Voda: Ano, k dispozici je přípojka z místního zdroje a navíc záložní systém umístěný ve sklepě.

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Střecha: Střešní krytina, dřevěná konstrukce, izolace z minerální vlny (skleněné nebo kamenné) a hydroizolační vrstva.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Území, na kterém se nachází stávající budovy, je určeno pro výstavbu. Zbývající pozemky jsou zahrnuty do zemědělské zóny.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort