Сімейний будинок із водяним млином та струмком.

5@CE><VABL

Це унікальне майно, розташоване в селі Брувно, в межах муніципалітету Грачац, Задарська жупанія, пропонує виняткове поєднання традиційного сімейного будинку та історичної водяної млини. Загальна площа ділянки становить 23 016 м². Крізь територію протікає струмок, а трохи нижче за течією розташовані три водоспади. Ця нерухомість – рідкісна можливість для шанувальників природи та тих, хто шукає помешкання з особливим характером і потенціалом.

Основний будинок продумано спроектовано на трьох рівнях. Великий підвал пропонує багато місця для зберігання речей або може бути переобладнаний для інших потреб. На першому поверсі розташовані просторий передпокій, спальня, ванна кімната та затишна вітальня з каміном, яка ідеально підходить для сімейних вечорів у холодну пору року. Також на першому поверсі є повністю обладнана кухня. На другому поверсі ви знайдете ще дві спальні та другу ванну кімнату, що забезпечує зручне планування для сімейного проживання.

На вулиці облаштовано літню кухню з вбудованим каміном, яка стане ідеальним місцем для приготування страв на свіжому повітрі та приємних посиденьок. На території також є доглянутий фруктовий сад та ігрова кімната для дітей, що створює чудові умови для сімейного відпочинку та розваг на відкритому повітрі.

Однією з найпривабливіших особливостей цього об’єкта є старовинний водяний млин – будівля, сповнена історії та чарівності. Він має перший поверх із просторою кімнатою та горищне приміщення, до якого можна дістатися внутрішніми сходами. Горищне приміщення має достатньо місця, щоб облаштувати там ще дві кімнати, що робить його ідеальним для гостьового будинку, кімнати для хобі або студії.

Розташування

Це помешкання, розташоване в селі Брувно, поєднує в собі сільську привабливість та зручний доступ до найближчих міст та мальовничих природних зон. Воно знаходиться лише за 15 км від міста Грачац, де є необхідні послуги та зручності, а також за 79 км від міста Задар, що пропонує додаткові можливості для шопінгу, відвідування ресторанів та відпочинку на узбережжі.

Унікальність цього маєтку підкреслює наявність струмка, що протікає через територію, та мальовничі водоспади поблизу. Незалежно від того, чи шукаєте ви будинок для родини, заміський котедж для відпочинку, чи нерухомість з потенціалом для реалізації творчих проєктів, цей маєток пропонує чудову основу з неймовірним природним оточенням.

Деталі

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

До будинку прилягає земельна ділянка площею 23 016 м², з яких приблизно 11 433 м² розташовані в межах зони забудови.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Водопостачання: Так, є підключення до місцевої системи водопостачання, а також додаткова резервна система, розташована в підвалі.

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Покрівля: виконана з керамічної черепиці, дерев'яних елементів, мінеральної вати (скляної або кам'яної) та гідроізоляційної мембрани.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Функціональне зонування: земельна ділянка з наявними будівлями розташована в зоні, призначеній для будівництва. Інші ділянки відведені під сільськогосподарську зону.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort