Dom rodzinny z młynem i strumieniem.

Nieruchomo[

Ta wyjątkowa nieruchomość w Bruvno, w gminie Gračac, w powiecie Zadaru, łączy w sobie urok tradycyjnego domu rodzinnego i zabytkowy młyn wodny. Duża działka o powierzchni 23,016 m², strumień przepływający przez teren oraz dostęp do trzech wodospadów nieco poniżej, tworzą rzadką okazję dla miłośników natury i osób poszukujących nieruchomości pełnej charakteru i potencjału.

Główny budynek został funkcjonalnie zaprojektowany i rozciąga się na trzech poziomach. Duży, przestronny suterenu oferuje mnóstwo miejsca do przechowywania lub może być zaadaptowany na dodatkowe cele. Na parterze znajdują się przytulny przedpokój, sypialnia, łazienka oraz ciepły salon z kominkiem, idealny do spędzania czasu w chłodniejsze dni. Parter obejmuje również w pełni wyposażoną kuchnię. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie oraz druga łazienka, tworząc komfortową przestrzeń dla rodziny.

Na zewnątrz znajduje się letnia kuchnia z wbudowanym kominkiem, idealna do przygotowywania i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Dodatkowo, na terenie posesji znajduje się zadbany sad oraz pokój zabaw dla dzieci, co tworzy przyjazną rodzinie przestrzeń z dużą ilością miejsca do rekreacji i aktywności na świeżym powietrzu.

Jedną z najciekawszych cech nieruchomości jest zabytkowy młyn, budynek pełen historii i uroku. Składa się on z parteru, na którym znajduje się przestronny pokój, oraz poddasza, do którego prowadzą wewnętrzne schody. Poddasze oferuje wystarczająco dużo przestrzeni, aby można je było zaadaptować na dwa dodatkowe pokoje, co czyni go idealnym miejscem na pensjonat, przestrzeń do realizacji hobby lub studio.

Lokalizacja

Ta nieruchomość położona w malowniczej wiosce Bruvno łączy w sobie urok wiejskiego życia z dogodnym dostępem do okolicznych miejscowości i atrakcji przyrodniczych. Znajduje się w odległości zaledwie 15 km od miasteczka Gračac, gdzie dostępne są wszelkie niezbędne usługi i udogodnienia, oraz 79 km od miasta Zadar, oferując dodatkowe możliwości w zakresie zakupów, gastronomii i rekreacji nadmorskiej.

Nieruchomość wyróżnia przepływający przez nią strumień oraz bliskość malowniczych wodospadów. Niezależnie od tego, czy szukasz miejsca dla rodziny, domu na wakacje, czy nieruchomości z potencjałem do realizacji kreatywnych projektów, ta działka stanowi solidną podstawę i oferuje niezwykłe naturalne otoczenie.

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

Działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 23 016 m², w tym około 11 433 m² stanowi obszar zabudowy.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Dostęp do wody: Tak, przyłącze z lokalnego źródła oraz dodatkowy system zapasowy zlokalizowany w piwnicy.

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Dach: pokryty dachówką, wykonany z drewna, ocieplony wełną mineralną (szklaną lub kamienną) i zabezpieczony warstwą hydroizolacyjną.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Obszar, na którym znajdują się budynki, objęty jest planem zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającym zabudowę. Pozostałe działki objęte są planem zagospodarowania przeznaczonym dla terenów rolnych.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort