Dom z młynem wodnym i strumieniem

Nieruchomość

Ta wyjątkowa nieruchomość we wsi Bruvno, w gminie Gračac, w powiecie zadarskim, oferuje niezwykłe połączenie tradycyjnego domu rodzinnego i zabytkowego młyna wodnego. Z imponującą powierzchnią działki wynoszącą 23,016 m², strumieniem przepływającym przez posesję oraz dostępem do trzech wodospadów położonych nieco poniżej, posiadłość ta stanowi rzadką okazję dla miłośników przyrody oraz osób poszukujących nieruchomości z charakterem i potencjałem.

Główny dom został przemyślanie rozplanowany na trzech poziomach. Duża piwnica zapewnia mnóstwo miejsca do przechowywania lub potencjalne wykorzystanie na dodatkowe cele. Na parterze znajduje się przestronny hol, sypialnia, łazienka oraz przytulny salon z kominkiem, idealny do wspólnych spotkań w chłodniejsze miesiące. Na parterze znajduje się również w pełni wyposażona kuchnia. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie i druga łazienka, co zapewnia komfortowy układ dla życia rodzinnego.

Na zewnątrz letnia kuchnia z wbudowanym kominkiem stanowi idealne miejsce do przygotowywania i spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Nieruchomość obejmuje również zadbany sad oraz pokój zabaw dla dzieci, tworząc przyjazne rodzinne otoczenie z dużą ilością przestrzeni zewnętrznej do wypoczynku i aktywności.

Charakterystycznym elementem posiadłości jest stary młyn wodny, budynek pełen historii i uroku. Składa się on z parteru z przestronnym pomieszczeniem oraz poddasza dostępnego wewnętrznymi schodami. Poddasze oferuje wystarczającą przestrzeń do adaptacji na dwa dodatkowe pokoje, co czyni je idealnym miejscem na pensjonat, pracownię lub studio.

Lokalizacja

Położona we wsi Bruvno, nieruchomość ta oferuje wiejski urok z łatwym dostępem do pobliskich miasteczek i atrakcji przyrodniczych. Znajduje się zaledwie 15 km od miasta Gračac, gdzie dostępne są niezbędne usługi i udogodnienia, oraz 79 km od miasta Zadar, oferującego dalsze możliwości zakupów, restauracji i aktywności nadmorskich.

Obecność strumienia przepływającego przez teren, w połączeniu z pobliskimi wodospadami, dodaje uroku tej wyjątkowej posiadłości. Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, miejsca na wakacyjny wypoczynek, czy nieruchomości z potencjałem do kreatywnego rozwoju, ta posiadłość stanowi solidną bazę z niezwykłym otoczeniem przyrodniczym.

Szczegóły

Lokalizacja: Bruvno

Piętra: Piwnica, parter i pierwsze piętro

Powierzchnia zabudowy domu: 54 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa domu: 162 m²

Powierzchnia zabudowy budynków dodatkowych: 55 m²

Całkowita powierzchnia użytkowa budynków dodatkowych: 110 m²

Działka przynależna do domu: 23,016 m², w tym ok. 11.433 m² w strefie budowlanej

Pokoje: 7

Sypialnie: 3

Łazienki: 2

Kuchnie: 2

Taras: 1

Gaz: Brak

Prąd: Sieć miejska

Woda: Tak, ze lokalnego ujęcia i dodatkowego systemu awaryjnego w piwnicy

Ciepła woda: Bojler elektryczny

Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie elektryczne

Klimatyzacja: Brak

Kanalizacja: Szambo/zbiornik bezodpływowy

Ściany: Pustaki, kamień

Dach: Dachówka, drewno, wełna szklana/mineralna i warstwa hydroizolacyjna

Podłogi: Drewno, płytki kamienne Velebit

Okna: Drewniane ramy z podwójnymi szybami ekologicznymi

Drzwi: Drewniane z podwójnymi szybami

Schody: Wewnętrzne, drewniane

Piwnica: Tak, ze schodami zewnętrznymi

Udogodnienia: Rolety, zainstalowany grill i okablowanie do monitoringu wideo

Dojazd: Asfaltowy

Meble: W cenie

Transport publiczny: Ograniczony

Szkoła podstawowa: Gračac

Szkoła średnia: Gračac

Przychodnia: Gračac

Szpital: Zadar, Gospić

Sklep: Gračac

Supermarket: Gračac

Dostępność Internetu: Dobra

Dostępna dokumentacja: Akt własności/własnościowy list, Pozwolenie na użytkowanie/użyteczna pozwolenie

Narysowana na mapie katastralnej: Tak

Zagospodarowanie przestrzenne: Działka z budynkami znajduje się w strefie budowlanej. Niektóre inne działki znajdują się w strefie rolniczej.

Rok budowy: 2000

Kupujący z zagranicy: Obywatele UE mogą kupić tę nieruchomość.

Certyfikat energetyczny: Brak