Obiteljska kuća s mlinom i potokom.

Nekretnina

Ova iznimna nekretnina smještena u naselju Bruvno, unutar općine Gračac, u Zadarskoj županiji, predstavlja jedinstvenu kombinaciju tradicionalne obiteljske kuće i povijesne vodenice. Uz prostrano zemljište površine 23.016 m², kroz imanje protječe potok, a nizvodno se nalaze tri prekrasne vodopada, što ovoj nekretnini daje rijetku priliku za ljubitelje prirode i one koji traže objekt s posebnim karakterom i velikim potencijalom.

Glavna kuća pažljivo je osmišljena i prostire se na tri etaže. Veliki podrum nudi obilje prostora za skladištenje ili mogućnost dodatne funkcionalnosti. Prizemlje se sastoji od ulaznog hodnika, spavaće sobe, kupaonice i ugodnog dnevnog boravka s kaminom, savršenog za druženje tijekom hladnijih dana. Prizemlju pripada i potpuno opremljena kuhinja. Na prvom katu nalaze se još dvije spavaće sobe i druga kupaonica, što osigurava udoban raspored za obiteljski život.

Vanjski prostor krasi ljetna kuhinja s ugrađenim kaminom, savršeno mjesto za pripremu i uživanje u obrocima na otvorenom. Uz to, imanje uključuje i njegovan voćnjak te dječju igraonicu, što doprinosi stvaranju obiteljske atmosfere s obiljem prostora za rekreaciju i zabavu na otvorenom.

Jedna od najznačajnijih karakteristika nekretnine je stara vodena vjetrenjača, zgrada koja odiše poviješću i šarmom. Sastoji se od prizemlja s prostranom sobom i tavana kojem se pristupa unutarnjim stubištem. Tavan nudi dovoljno prostora za preuređenje u dva dodatna smještaja, što ga čini idealnim za gostinjsku sobu, prostor za hobije ili studio.

Lokacija

Ova nekretnina smještena je u pitoresknom selu Bruvno i nudi spoj ruralnog šarma uz odličnu povezanost s okolnim gradovima i prirodnim ljepotama. Nalazi se svega 15 km od grada Gračaca, gdje su dostupne sve potrebne usluge i sadržaji, te 79 km od grada Zadra, što pruža dodatne mogućnosti za kupnju, ugostiteljske objekte i aktivnosti uz obalu.

Ovo jedinstveno imanje oduševljava zahvaljujući potoku koji protječe kroz njega, kao i blizini prelijepih vodopada. Bez obzira tražite li obiteljsku kuću, kuću za odmor ili nekretninu s potencijalom za kreativni razvoj, ovo imanje nudi čvrstu podlogu uz iznimne prirodne ljepote.

Detalji

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

Površina parcele uz kuću iznosi 23.016 m², od čega se približno 11.433 m² nalazi u građevinskoj zoni.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Voda: Da, priključak na lokalni vodovod, uz dodatni rezervni sustav smješten u podrumu.

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Krov: Pokriven pokrovnim crijepom, drvenom konstrukcijom, izolacijom od staklene ili kamene vune te vodonepropusnom membranom.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Namjena: Zemljište na kojem se nalaze građevine nalazi se u građevinskoj zoni. Ostala dijela zemljišta nalaze se u poljoprivrednoj zoni.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort