Casa familiar con molino y arroyo.

La propiedad

Esta propiedad única, ubicada en el pintoresco pueblo de Bruvno, dentro del municipio de Gračac, en el condado de Zadar, ofrece una combinación excepcional de una casa familiar tradicional y un antiguo molino de agua. Con una extensa superficie de terreno de 23.016 m², un arroyo que atraviesa la propiedad y acceso a tres cascadas justo río abajo, esta finca representa una oportunidad inigualable para los amantes de la naturaleza y aquellos que buscan una propiedad con encanto y potencial.

La casa principal está inteligentemente distribuida en tres niveles. Una amplia bodega ofrece un generoso espacio de almacenamiento o la posibilidad de ser utilizada de otras maneras. La planta baja incluye un hall de bienvenida, un dormitorio, un baño y un acogedor salón con chimenea, ideal para reuniones durante los meses más fríos. También en la planta baja se encuentra una cocina completamente equipada. En la primera planta, hay dos dormitorios adicionales y un segundo baño, lo que proporciona una distribución cómoda para la vida familiar.

En el exterior, una cocina de verano con una chimenea integrada ofrece el espacio ideal para preparar y disfrutar de comidas al aire libre. La propiedad también cuenta con un huerto bien cuidado y una sala de juegos para niños, creando un ambiente familiar con amplios espacios al aire libre para el ocio y las actividades.

Uno de los aspectos más destacados de la propiedad es el antiguo molino, un edificio lleno de historia y encanto. Consta de una planta baja con una amplia habitación y un ático al que se accede mediante una escalera interior. El ático ofrece suficiente espacio para ser convertido en dos habitaciones adicionales, lo que lo hace ideal para un bed and breakfast, un espacio para pasatiempos o un estudio.

Ubicación

Ubicada en el pintoresco pueblo de Bruvno, esta propiedad ofrece un encanto rural con fácil acceso a los pueblos cercanos y a los atractivos naturales de la zona. Se encuentra a solo 15 km del pueblo de Gračac, donde se pueden encontrar todos los servicios y comodidades esenciales, y a 79 km de la ciudad de Zadar, lo que ofrece aún más opciones para compras, restaurantes y actividades costeras.

La presencia de un arroyo que atraviesa la propiedad, junto con las cascadas cercanas, realza el encanto de esta singular finca. Ya sea que esté buscando un hogar familiar, un refugio vacacional o una propiedad con potencial para un desarrollo creativo, esta finca ofrece una base sólida en un entorno natural extraordinario.

Detalles

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

El terreno asociado a la vivienda tiene una extensión de 23.016 m², de los cuales aproximadamente 11.433 m² se encuentran dentro de la zona edificable.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Abastecimiento de agua: Sí, cuenta con conexión a la red pública y un sistema de respaldo adicional instalado en el sótano.

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Techo: Cubierto con tejas, estructura de madera, aislamiento de lana de vidrio/lana de roca y una capa impermeable.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Según la zonificación, la parcela que incluye las construcciones se encuentra dentro de la zona edificable. Algunas de las parcelas restantes están clasificadas como zona agrícola.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

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Chiel van der Voort