منزل عائلي مع طاحونة مائية وجريان مائي.

'D9B'1

يتميز هذا العقار الفريد، الواقع في قرية بروفنو التابعة لبلدية غراتشاتش في مقاطعة زادار، بمزيج استثنائي يجمع بين منزل عائلي تقليدي وطاحونة مائية تاريخية. ويمتد العقار على مساحة واسعة تبلغ 23,016 متر مربع، ويجتاز فيه مجرى مائي، كما يتيح الوصول إلى ثلاثة شلالات تقع أسفل المجرى مباشرةً. يمثل هذا العقار فرصة نادرة لمحبي الطبيعة والباحثين عن عقار يتميز بالطابع الخاص والإمكانيات الواعدة.

يتميز المنزل الرئيسي بتصميم مُتقن يمتد على ثلاثة طوابق. يتوفر بقبو واسع يوفر مساحة تخزين كبيرة أو يمكن تحويله لاستخدامات إضافية. يتضمن الطابق الأرضي مدخلًا أنيقًا، وغرفة نوم، وحمامًا، وصالة معيشة دافئة مزودة بمدفأة، مثالية للتجمعات خلال أشهر الشتاء. كما يضم الطابق الأرضي مطبخًا مجهزًا بالكامل. أما الطابق الأول، فيحتوي على غرفتي نوم إضافيتين وحمام ثانٍ، مما يوفر تصميمًا مريحًا لحياة العائلة.

تتميز هذه الملكية بوجود مطبخ صيفي خارجي مجهز بمدفأة مدمجة، مما يجعله المكان المثالي لإعداد وتقديم الوجبات والاستمتاع بها في الهواء الطلق. كما تضم الملكية بستانًا مُعتنى به جيدًا وغرفة ألعاب للأطفال، مما يخلق بيئة صديقة للعائلة مع مساحة خارجية واسعة للاسترخاء والأنشطة الترفيهية.

من أبرز معالم هذه العقار طاحونة المياه القديمة، وهي مبنى غني بالتاريخ والسحر. تتكون من طابق أرضي يضم غرفة واسعة، بالإضافة إلى علية يمكن الوصول إليها عبر درج داخلي. توفر العلية مساحة كافية لتحويلها إلى غرفتين إضافيتين، مما يجعلها مثالية لتحويلها إلى بيت ضيافة صغير، أو مكان لممارسة الهوايات، أو استوديو.

الموقع

يقع هذا العقار في قرية بروفنو، ويتميز بسحره الريفي مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة والمعالم الطبيعية. يبعد 15 كيلومترًا فقط عن بلدة غراتشاتش، حيث تتوفر الخدمات والمرافق الأساسية، وعلى بعد 79 كيلومترًا من مدينة زادار، مما يوفر المزيد من الخيارات للتسوق وتناول الطعام والأنشطة الساحلية.

يضفي وجود مجرى مائي يمر عبر الأرض، بالإضافة إلى الشلالات القريبة، على هذا العقار سحراً وجاذبية فريدين. سواء كنت تبحث عن منزل عائلي، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو عقار يتمتع بإمكانات للتطوير الإبداعي، يوفر هذا العقار أساساً متيناً مع موقع طبيعي خلاب.

'D*A'5JD

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

مساحة الأرض الملحقة بالمنزل: 23,016 متر مربع، منها حوالي 11,433 متر مربع تقع داخل المنطقة المخصصة للبناء.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

مياه: متوفرة، حيث يتم توفير المياه من مصدر محلي، بالإضافة إلى نظام مياه احتياطي إضافي موجود في الطابق السفلي (القبو).

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

السقف: يتكون من بلاط، خشب، عازل حراري (صوف زجاجي/صوف صخري)، وطبقة عازلة للمياه.

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

التصنيف: تقع قطعة الأرض التي تحتوي على مبانٍ ضمن المنطقة المخصصة للبناء. بينما تقع بعض قطع الأراضي الأخرى ضمن المنطقة الزراعية.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort