Familiewoning met watermolen en beek.

De woning

Deze unieke woning in het dorp Bruvno, onderdeel van de gemeente Gračac in de provincie Zadar, biedt een bijzondere combinatie van een charmante gezinswoning en een historische watermolen. Met een royale perceeloppervlakte van 23.016 m², een beek die door het terrein stroomt en toegang tot drie watervallen verderop, biedt dit landgoed een zeldzame kans voor natuurliefhebbers en mensen die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel.

Het hoofdgebouw is over drie niveaus slim ingedeeld. Een ruime kelder biedt volop opbergruimte of de mogelijkheid om deze verder in te richten. Op de begane grond bevinden zich een uitnodigende hal, een slaapkamer, een badkamer en een sfeervolle woonkamer met een open haard, perfect om samen te komen in de koudere maanden. Daarnaast is er op de begane grond een volledig uitgeruste keuken. Op de eerste verdieping zijn twee extra slaapkamers en een tweede badkamer te vinden, wat een comfortabele indeling biedt voor een gezin.

In de buitenruimte bevindt zich een buitenkeuken met een ingebouwde open haard, waar u heerlijk kunt koken en eten. De woning beschikt bovendien over een goed onderhouden boomgaard en een speelkamer voor kinderen, waardoor een kindvriendelijke omgeving is gecreëerd met volop buitenruimte voor ontspanning en activiteiten.

Een van de bijzondere kenmerken van dit object is de oude watermolen, een gebouw dat doordrenkt is van geschiedenis en charme. De watermolen bestaat uit een begane grond met een ruime kamer en een zolder, die bereikbaar is via een interne trap. De zolder biedt voldoende ruimte om te worden verbouwd tot twee extra kamers, waardoor het bijvoorbeeld ideaal is voor een gastenverblijf, hobbyruimte of atelier.

Locatie

Deze charmante woning ligt in het dorp Bruvno en biedt een idyllische landelijke omgeving, met een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden en prachtige natuurgebieden. Het object bevindt zich op slechts 15 km van de plaats Gračac, waar u alle essentiële voorzieningen vindt, en op 79 km van de stad Zadar, met nog meer mogelijkheden voor winkelen, uitgaan en activiteiten langs de kust.

Dit unieke landgoed biedt een bijzondere charme, mede dankzij de beek die door het terrein stroomt en de nabijgelegen watervallen. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een vakantieverblijf of een object met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, dit landgoed biedt een solide basis met een prachtige natuurlijke omgeving.

Details

Property ID: FH173

Location: Bruvno

Floors: Cellar, ground and first floor

Footprint of the house: 54 m²

Total floor space of the house: 162 m²

Footprint of additional buildings: 55 m²

Total floor space of additional buildings: 110 m²

Dit prachtige land is onderdeel van het perceel en heeft een totale oppervlakte van 23.016 m², waarvan circa 11.433 m² binnen de bouwzone ligt.

Rooms: 7

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Kitchens: 2

Terraces: 1

Gas: No

Electricity: City mains

Water: Yes, from a local source and an additional backup system in the cellar

Hot water: Electric boiler

Heating: Central electric heater

Air conditioning: No

Sewage: Cesspit/septic tank

Walls: Hollow bricks, stone

Roof: Roofing tiles, wood, glasswool/stonewool, and a waterproof layer

Floors: Wood, Velebit stone tiles

Windows: Wooden frames with eco double glazing

Doors: Wooden door with double glazing

Staircases: Indoors, wood

Cellar: Yes with outdoor staircase

Facilities: Blinds, Barbecue and cables for video surveillance installed

Access: Asphalt

Furniture: Included

Public transport: Limited

Primary school: Gračac

Secondary school: Gračac

Health center: Gračac

Hospital: Zadar, Gospić

Shop: Gračac

Supermarket: Gračac

Internet availability: Good

Available documentation: Title deed/vlasnički list, Usage permit/uporabna dozvola

Drawn on cadastral map: Yes

Zoning: The parcel with buildings is in the building zone. Some other parcels are in the agricultural zone.

Building year: 2000

Foreign buyers: EU citizens are allowed to buy this property.

E-certificate: None

More information 

Is this the property where you would want to buy, or do you want to explore more properties like this? Or do you want to check out apartments, guesthouses, or family houses in Croatia? I am just a call away.  

Give me a call at +385976653117. Or you can visit my website for more houses and properties in Croatia.  

Follow us on social media: 

Facebook page: @PlitvicePropertyCroatia 

Instagram: @PlitvicePropertyCroatia 

YouTube: @PlitvicePropertyCroatia 

Kind regards, 

Chiel van der Voort